南自然資發(fā)〔2021〕317號《南寧市自然資源局關(guān)于做好房建類(lèi)工程建設項目規劃管理相關(guān)工作的通知》

南寧市自然資源局關(guān)于做好房建類(lèi)工程建設項目規劃管理相關(guān)工作的通知








南自然資發(fā)〔2021〕317號

各城區自然資源局，審批辦、登記局、市政科、征收科、各分局：

依據我局明確（調整）職責的相關(guān)文件精神，為規范做好房建類(lèi)工程建設項目涉及的城市基礎設施配套費、危舊房改住房改造項目土地出讓金征收、住宅建設項目配套教育設施建設管理等工作，現結合審計部門(mén)意見(jiàn)，進(jìn)一步將相關(guān)工作要求通知如下：

一、做好城市基礎設施配套費的征收管理工作

根據《做好我區城市基礎設施配套費征收管理工作的通知》（桂財綜〔2015〕4號），城市基礎設施配套費列入國家政府性基金目錄清單，納入政府性基金管理?，F階段我局的做法是，在工程規劃許可階段，以工程投資額×1.5%（或面積×20元/㎡預繳納）預收城市基礎設施配套費；在規劃條件核實(shí)階段，以工程最終審定造價(jià)×1.5%核算項目城市基礎設施配套費并進(jìn)行多退少補。請各相關(guān)部門(mén)在規劃條件核實(shí)階段，做好城市基礎設施配套費繳納情況的驗核工作，保證城市基礎設施配套費的應收盡收。

二、加強危舊房改住房改造項目土地出讓金征收管理工作

根據《廣西壯族自治區人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區危舊房改住房改造補充規定的通知》（桂政辦發(fā)〔2019〕22號）要求，危舊房改住房改造項目在竣工規劃核實(shí)前應完成補辦土地協(xié)議出讓手續，對未完成補辦土地協(xié)議出讓手續、未繳納土地出讓價(jià)款的，不予規劃核實(shí)、竣工驗收、辦理不動(dòng)產(chǎn)權證。請各相關(guān)部門(mén)在規劃條件核實(shí)階段，按該通知要求加強危舊房改住房改造項目土地出讓金繳納情況的驗核工作。

三、加強住宅建設項目配套教育設施建設管理工作

根據《南寧市中小學(xué)校幼兒園用地保護條例》，住宅建設項目配套建設的中小學(xué)校、幼兒園應當與開(kāi)工建設的首期項目同時(shí)規劃、同時(shí)設計、同時(shí)建設、同時(shí)驗收、同時(shí)交付使用，未按建設條件意見(jiàn)書(shū)配套建設中小學(xué)校、幼兒園的住宅建設項目不得辦理項目后續相關(guān)手續。為強化配套教育設施建設的監管，加快推進(jìn)我市住宅建設項目配套教育設施的建設，消除我市住宅建設項目拖欠配套教育設施的現象，請各相關(guān)部門(mén)在住宅項目規劃審批、建設實(shí)施、規劃條件核實(shí)等環(huán)節，嚴格把關(guān)配套教育設施建設。

特此通知






 

南寧市自然資源局

2021年3月12日

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