國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局關(guān)于調整北海市轄區單位納稅人不動(dòng)產(chǎn)交易稅收管理職責的公告

國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局關(guān)于調整北海市轄區單位納稅人不動(dòng)產(chǎn)交易稅收管理職責的公告

為貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見(jiàn)》，進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，持續推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)交易辦稅便利化，國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局決定對北海市轄區單位納稅人不動(dòng)產(chǎn)交易稅收管理職責進(jìn)行調整，現將有關(guān)事項公告如下：

一、北海市轄區范圍內(不含合浦縣)，轉讓方為單位納稅人的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)轉移登記業(yè)務(wù)涉及的各稅費種，包括轉讓方和受讓方應申報繳納的稅費種，統一由國家稅務(wù)總局北海市海城區稅務(wù)局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“海城區稅務(wù)局”)負責申報受理及稅款征收職責。轉讓方為單位納稅人的不動(dòng)產(chǎn)轉移登記涉稅申報征收業(yè)務(wù)辦理后，由轉讓方的主管稅務(wù)機關(guān)負責開(kāi)展稅費種申報事項事后核查，核查有應補(退)稅款情況的，由主管稅務(wù)機關(guān)通知相關(guān)納稅人辦理應補(退)稅款手續。

二、北海市轄區范圍內(不含合浦縣)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉讓新建商品房涉及的各稅費種申報受理、稅款審核及稅款征收職責，仍由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的主管稅務(wù)機關(guān)負責，其中申報征收實(shí)行全城通辦，市區各辦稅服務(wù)廳均可受理。

三、海城區稅務(wù)局在北海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心設立一窗受理窗口并提供現場(chǎng)辦稅服務(wù)，地點(diǎn)在北海市陳文村路7號北海市機關(guān)第三辦公區(原市委黨校)。

四、本公告自發(fā)布之日起施行。



附件：

1.《國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局關(guān)于調整北海市轄區單位納稅人不動(dòng)產(chǎn)交易稅收管理職責的公告》的起草說(shuō)明

2.《國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局關(guān)于調整北海市轄區單位納稅人不動(dòng)產(chǎn)交易稅收管理職責的公告》的政策解讀






 

《國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局關(guān)于調整北海市轄區單位納稅人不動(dòng)產(chǎn)交易稅收管理職責的公告》的起草說(shuō)明

一、制定依據

為貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見(jiàn)》，進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，持續推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)交易辦稅便利化，根據《廣西壯族自治區人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)2021年廣西持續優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境行動(dòng)方案的通知》(桂政辦電〔2021〕68號)的要求，持續推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)交易便利化列入2021年國家稅務(wù)總局廣西壯族自治區稅務(wù)局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廣西壯族自治區稅務(wù)局”)績(jì)效考評，要求全區各市不動(dòng)產(chǎn)交易辦稅與不動(dòng)產(chǎn)登記機構業(yè)務(wù)融合實(shí)現“一窗受理、并行辦理”的覆蓋率要求達到100%。同時(shí)，根據《北海市自然資源局關(guān)于印發(fā)2021年北海市持續優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境登記財產(chǎn)專(zhuān)項實(shí)施方案的通知》(北自然資發(fā)〔2021〕100號)的要求，北海市繼續鞏固企業(yè)間不動(dòng)產(chǎn)轉移登記“1個(gè)環(huán)節、1小時(shí)辦結”改革成果，優(yōu)化“一窗受理、一套材料、一人互動(dòng)、一次辦結”服務(wù)，為納稅人提供現場(chǎng)繳契稅、土地增值稅即發(fā)證服務(wù)。國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“北海市稅務(wù)局”)決定調整單位納稅人不動(dòng)產(chǎn)轉移登記涉稅事項征管職責，優(yōu)化納稅申報、稅款征收辦理流程。

二、制定程序

(一)開(kāi)展征管職責調整工作調研。接到上級稅務(wù)部門(mén)和北海市人民政府相關(guān)文件后，北海市稅務(wù)局財產(chǎn)和行為稅科、征收管理科立即到國家稅務(wù)總局北海市海城區稅務(wù)局、合浦縣稅務(wù)局等基層主管稅務(wù)機關(guān)，開(kāi)展對現行不動(dòng)產(chǎn)轉移登記涉稅事項征管職責的調研。經(jīng)過(guò)調研后認為：現行不動(dòng)產(chǎn)轉移登記稅收管理職責，已不能滿(mǎn)足企業(yè)間不動(dòng)產(chǎn)轉移登記“1個(gè)環(huán)節、1小時(shí)辦結”，“一窗受理、一套材料、一人互動(dòng)、一次辦結”的工作要求。必須進(jìn)行征管職責調整，將企業(yè)間不動(dòng)產(chǎn)轉移登記涉稅事項納稅申報、稅款征收職責由主管局按地域管轄模式，調整為“統一受理、一窗辦結、事后審核、多退少補”的管理模式。調研結果形成書(shū)面報告，向局領(lǐng)導進(jìn)行匯報，并經(jīng)請示廣西壯族自治區稅務(wù)局財產(chǎn)和行為稅處后，建議立即進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)轉移登記稅收征管職責調整。

(二)集體審議通過(guò)征管職責調整意見(jiàn)。2021年5月11日下午，北海市稅務(wù)局黨委委員、副局長(cháng)蘇煥強在市局六樓會(huì )議室主持召開(kāi)會(huì )議，專(zhuān)題研究企業(yè)間不動(dòng)產(chǎn)轉移登記辦稅問(wèn)題,北海市稅務(wù)局黨委委員、總會(huì )計師王松濤出席會(huì )議，征收管理科、貨物和勞務(wù)稅科、所得稅科等相關(guān)科室負責人參加會(huì )議。會(huì )議一致通過(guò)調整單位納稅人不動(dòng)產(chǎn)轉移登記稅收征管職責，并形成了《局領(lǐng)導專(zhuān)題會(huì )議紀要》。

(三)就征管職責調整制發(fā)《公告》。根據《稅收規范性文件制定管理辦法》(國家稅務(wù)總局令第50號)的規定，由征收管理科草擬《國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局關(guān)于調整北海市轄區單位納稅人不動(dòng)產(chǎn)交易稅收管理職責的公告》及《起草說(shuō)明》《政策解讀》，請相關(guān)業(yè)務(wù)科室會(huì )簽予以確認，經(jīng)法制科審查后，報局領(lǐng)導簽發(fā)。




 

《國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局關(guān)于調整北海市轄區單位納稅人不動(dòng)產(chǎn)交易稅收管理職責的公告》的政策解讀

一、制定公告的背景

根據《廣西壯族自治區人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)2021年廣西持續優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境行動(dòng)方案的通知》(桂政辦電〔2021〕68號)和《北海市自然資源局關(guān)于印發(fā)2021年北海市持續優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境登記財產(chǎn)專(zhuān)項實(shí)施方案的通知》(北自然資發(fā)〔2021〕100號)的要求，持續推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)交易便利化列入2021年國家稅務(wù)總局廣西壯族自治區稅務(wù)局績(jì)效考評，要求全區各市不動(dòng)產(chǎn)交易辦稅與不動(dòng)產(chǎn)登記機構業(yè)務(wù)融合實(shí)現“一窗受理、并行辦理”的覆蓋率要求達到100%。同時(shí)，北海市繼續鞏固企業(yè)間不動(dòng)產(chǎn)轉移登記“1個(gè)環(huán)節、1小時(shí)辦結”改革成果，要求進(jìn)一步優(yōu)化“一窗受理、一套材料、一人互動(dòng)、一次辦結”服務(wù)，為納稅人提供現場(chǎng)繳契稅、土地增值稅即發(fā)證服務(wù)。在此背景下，調整單位納稅人不動(dòng)產(chǎn)轉移登記涉稅事項征管職責，優(yōu)化納稅申報、稅款征收辦理流程，才能滿(mǎn)足不動(dòng)產(chǎn)轉移登記“一窗受理、一套材料、一人互動(dòng)、一次辦結”要求。國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局決定將原來(lái)單位納稅人不動(dòng)產(chǎn)轉移登記涉稅事項由各主管稅務(wù)機關(guān)管轄的模式，調整為由國家稅務(wù)總局北海市海城區稅務(wù)局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“海城區稅務(wù)局”)統一受理北海市轄區單位納稅人不動(dòng)產(chǎn)轉移登記應繳稅款的納稅申報、稅款征收，主管稅務(wù)機關(guān)負責事后核查的管理模式。

二、制定公告的必要性

北海市轄區單位納稅人不動(dòng)產(chǎn)轉移登記涉稅事項征管職責調整，涉及不特定多數納稅人，對單位納稅人及其買(mǎi)受方等等稅務(wù)行政相對人的權利義務(wù)影響重大，必須制發(fā)稅收規范性文件予以公告。制定本公告能夠有效貫徹落實(shí)《優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第722號)、《稅收規范性文件制定管理辦法》(國家稅務(wù)總局令第41號公布)等文件精神，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)轉移登記涉稅事項辦稅便利，切實(shí)減輕納稅人負擔。

三、公告主要內容

本公告的主要內容，一是將單位納稅人不動(dòng)產(chǎn)轉移登記申報受理、稅款征收職責，調整為由海城區稅務(wù)局承擔，形成所以類(lèi)型納稅人的不動(dòng)產(chǎn)轉移登記申報受理、稅款征收職責，統一由海城區稅務(wù)局負責的模式(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉讓其新建商品房除外)。二是明確海城區稅務(wù)局“統一受理、一窗辦結”后，由單位納稅人的主管稅務(wù)機關(guān)對不動(dòng)產(chǎn)轉移登記涉稅事項進(jìn)行“事后審核、多退少補”的管理模式。

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