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國家稅務(wù)總局江門(mén)市稅務(wù)局關(guān)于明確江門(mén)市個(gè)人二手房轉讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告
國家稅務(wù)總局江門(mén)市稅務(wù)局公告2021年第3號
為了深入貫徹落實(shí)中辦、國辦印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見(jiàn)》，進(jìn)一步推進(jìn)區域間稅務(wù)執法標準統一，公平二手房轉讓稅負，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會(huì )滿(mǎn)意度，根據《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕108號)、《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》(財稅〔2006〕21號)等相關(guān)規定，現就我市個(gè)人二手房轉讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率有關(guān)事項公告如下：
一、個(gè)人轉讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率為1%，個(gè)人轉讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調整為1.5%。對拍賣(mài)等特殊情形轉讓的，按相關(guān)稅收政策規定執行。
《關(guān)于調整江門(mén)市個(gè)人所得稅核定征收率表的公告》(江門(mén)市地方稅務(wù)局公告 2012年第3號)中的《江門(mén)市個(gè)人所得稅核定征收率表》第11項“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”下增加一行“其中：轉讓二手非住宅”，核定征收率為1.5%。修改后的《江門(mén)市個(gè)人所得稅核定征收率表》見(jiàn)附件。
二、個(gè)人轉讓二手住宅暫免征土地增值稅，個(gè)人轉讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率為5%。
本公告從2021年11月1日起執行。
附件：江門(mén)市個(gè)人所得稅核定征收率表
國家稅務(wù)總局江門(mén)市稅務(wù)局
2021年10月29日
江門(mén)市個(gè)人所得稅核定征收率表
| 經(jīng)營(yíng)（所得）項目 | 核定征收率（%） | |
| 1、制造業(yè) | 0.8 | |
| 2、批發(fā)和零售貿易業(yè) | 0.5 | |
| 3、加工修理修配 | 0.8 | |
| 4、交通運輸業(yè) | 1.5 | |
| 其中：客運 | 0.8 | |
| 5、建筑業(yè) | 1 | |
| 6、郵電通信業(yè) | 1 | |
| 7、文化體育業(yè) | 0.8 | |
| 8、娛樂(lè )業(yè) | 2 | |
| 9、服務(wù) 業(yè) | 服務(wù)業(yè) | 1.2 |
| 其中：桑拿、推拿、沐足 | 2 | |
| 其中：律師事務(wù)所、會(huì )計師事務(wù)所、稅務(wù)師事務(wù)所、評估師事務(wù)所、審計師事務(wù)所等鑒證類(lèi)中介機構；出資律師、注冊會(huì )計師、稅務(wù)師、審計師、評估師個(gè)人。 | 5 | |
| 10、轉讓無(wú)形資產(chǎn) | 1 | |
| 11、轉讓不動(dòng)產(chǎn) | 1 | |
| 其中：轉讓二手非住宅 | 1.5 | |
| 12、其他行業(yè) | 1.5 | |
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