晉稅發(fā)〔2020〕18號《國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局關(guān)于新冠肺炎疫情期間減免個(gè)體工商戶(hù)租金申請房產(chǎn)稅和城鎮土地使用稅困難減免有關(guān)事項的通知》

國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局關(guān)于新冠肺炎疫情期間減免個(gè)體工商戶(hù)租金申請房產(chǎn)稅和城鎮土地使用稅困難減免有關(guān)事項的通知

晉稅發(fā)〔2020〕18號

國家稅務(wù)總局山西省各市稅務(wù)局、山西轉型綜合改革示范區稅務(wù)局:

為貫徹落實(shí)國家和我省關(guān)于應對新冠肺炎疫情影響支持個(gè)體工商戶(hù)健康發(fā)展的部署，鼓勵疫情期間為個(gè)體工商戶(hù)減免租金，降低個(gè)體工商戶(hù)經(jīng)營(yíng)成本，根據《山西省市場(chǎng)監督管理局等8部門(mén)關(guān)于應對疫情影響支持個(gè)體工商戶(hù)健康發(fā)展的若干措施》（晉市監發(fā)〔2020〕86號），現就疫情期間減免個(gè)體工商戶(hù)租金申請房產(chǎn)稅和城鎮土地使用稅困難減免有關(guān)事項通知如下：

一、減免條件

對疫情期間為個(gè)體工商戶(hù)減免租金的大型商務(wù)樓宇、商場(chǎng)、市場(chǎng)和產(chǎn)業(yè)園區等出租方，當年繳納房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅確有困難的，可申請困難減免。

本通知所稱(chēng)疫情期間，暫按2020年2月1日至5月31日確定。

本通知所稱(chēng)出租方，是指包括大型商務(wù)樓宇、商場(chǎng)、市場(chǎng)和產(chǎn)業(yè)園區在內的各類(lèi)單位和個(gè)人。

本通知所稱(chēng)確有困難，是指疫情期間為個(gè)體工商戶(hù)減免1個(gè)月以上（含）租金。具體包括：出租方免除1個(gè)月以上(含)的租金；或通過(guò)定額或比例等方式減免租金，按照疫情期間有效合同(協(xié)議)計算的減免租金額度，相當于免除1個(gè)月以上(含)的租金。

二、減免金額

符合上述條件的納稅人提出申請并經(jīng)核準后，減免3個(gè)月應納房產(chǎn)稅和城鎮土地使用稅，但減免稅額合計不超過(guò)出租方減免個(gè)體工商戶(hù)租金的總額。

3個(gè)月應納房產(chǎn)稅和城鎮土地使用稅，以2020年1月按出租方所有房產(chǎn)及土地減免租金前的自用和出租情況計算的應納稅額為基數，乘以3個(gè)月計算。

三、辦理方式

疫情期間采取“非接觸式”方式受理，納稅人可于2020年5月31日前，登錄山西省電子稅務(wù)局提交減免申請，逾期不再受理。

納稅人提交申請并錄入相關(guān)信息后，稅務(wù)機關(guān)采取“網(wǎng)上核準、容缺辦理、先行享受、事后核查”方式辦理。納稅人根據核準結果，在申報2020年上半年房產(chǎn)稅和城鎮土地使用稅時(shí)，當期享受相應困難減免。

納稅人在政策出臺前已申報繳納了稅款的，可以選擇結抵其他期間稅款或申請退稅。

納稅人應于2020年8月31日前，向主管稅務(wù)機關(guān)補充提交如下材料：

（一）納稅人減免稅申請核準表；

（二）減免稅申請報告；

（三）證明減免個(gè)體工商戶(hù)租金的相關(guān)資料(包括出租方為個(gè)體工商戶(hù)減免租金基礎信息采集表、不動(dòng)產(chǎn)租賃合同、減租補充合同以及主管稅務(wù)機關(guān)要求提供的證明減免個(gè)體工商戶(hù)租金的其他材料)；

（四）不動(dòng)產(chǎn)權屬資料或其他證明納稅人使用房產(chǎn)或土地的材料原件及復印件（原件查驗后退回）。

納稅人未按規定補充提交相關(guān)材料或者以虛假材料騙取減免稅的，主管稅務(wù)機關(guān)依照稅收征管法的有關(guān)規定予以處理。

以上辦理時(shí)限，如因疫情影響有新的變動(dòng)，另行通知。

四、工作要求

（一）高度重視。個(gè)體工商戶(hù)在繁榮市場(chǎng)經(jīng)濟、擴大社會(huì )就業(yè)、方便群眾生活、維護社會(huì )和諧穩定等方面發(fā)揮著(zhù)積極作用。國務(wù)院常務(wù)會(huì )議明確提出，要鼓勵各地通過(guò)減免城鎮土地使用稅等方式，支持出租方為個(gè)體工商戶(hù)減免物業(yè)租金。各地要充分認識疫情期間加大對個(gè)體工商戶(hù)扶持力度的重要意義，加強政策宣傳，認真抓好落實(shí)，切實(shí)通過(guò)稅收優(yōu)惠，鼓勵出租方為個(gè)體工商戶(hù)減免租金，幫助個(gè)體工商戶(hù)和出租方應對疫情影響，盡快有序復工復產(chǎn)，穩定擴大就業(yè)。

（二）便捷辦理。疫情期間辦理核準類(lèi)減免事項是一項全新的工作，各地要精準聚焦“四力”要求，充分考慮疫情防控的特殊性，堅持“非接觸式”辦稅不放松，充分發(fā)揮電子稅務(wù)局功能，創(chuàng )新方式，簡(jiǎn)化流程，壓縮時(shí)限，提高辦理時(shí)效。要精簡(jiǎn)資料，不得在事后核查中增設無(wú)關(guān)材料，盡可能減輕納稅人負擔，便利納稅人辦稅。

（三）準確核算。為做好專(zhuān)項統計分析，按照稅務(wù)總局減免稅統計核算的要求，金稅三期核心征管系統新增了四個(gè)專(zhuān)用減免代碼，分別是：“抗擊疫情地方減免房產(chǎn)稅08011607”“抗擊疫情地方減免城鎮土地使用稅10011607”“出租方為個(gè)體工商戶(hù)減免租金減免房產(chǎn)稅08011608”“出租方為個(gè)體工商戶(hù)減免租金減免城鎮土地使用稅10011608”，本通知涉及的房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅分別使用08011608、10011608減免代碼，各地要輔導納稅人按此申報，并做好相關(guān)統計核算分析工作。同時(shí)，要及時(shí)查詢(xún)納稅人申請辦理狀況，掌握本地區政策執行情況。

各地執行中發(fā)現的問(wèn)題，請及時(shí)報告上級稅務(wù)機關(guān)。



 

國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局

2020年4月21日

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