您當前的位置：《河南省實(shí)施〈土地管理法〉辦法》全文
第一章 總則
第一條 根據《中華人民共和國土地管理法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《土地管理法》)和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《土地管理法實(shí)施條例》)等法律、法規，結合本省實(shí)際情況，制定本辦法。
第二條 本省行政區域內的一切單位和個(gè)人，必須遵守土地管理法律、法規和本辦法。
第三條 各級人民政府必須貫徹十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護耕地的基本國策，加強對土地管理工作的領(lǐng)導，對本行政區域內的土地要全面規劃，合理開(kāi)發(fā)、利用和保護。
第四條 省人民政府土地行政主管部門(mén)統一負責全省土地的管理和監督工作。市(地)、縣(市、區)人民政府土地行政主管部門(mén)負責本行政區域內土地的統一管理和監督工作。
第二章 土地所有權和使用權
第五條 符合《土地管理法實(shí)施條例》第二條規定的土地屬于國家所有
第六條 下列土地屬于農民集體所有：
(一)農村和城市郊區的土地，除法律規定屬于國家所有的以外；
(二)1961年開(kāi)始，農村實(shí)行固定土地所有權時(shí)，確認屬農民集體所有而未經(jīng)國家依法征用的土地；
(三)法律和國家有關(guān)規定屬于農民集體所有的荒山、荒地、林地、牧地、水域、灘地等；
(四)農村居民使用的宅基地、自留地、自留山、自留塘、飼料地等；
(五)鄉鎮企業(yè)，鄉(鎮)、村公共設施、公益事業(yè)建設使用的集體所有土地；
(六)經(jīng)縣級以上人民政府批準，調換給農民集體所有的原國有土地；
(七)其他依法屬于農民集體所有的土地。
第七條 依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和使用權受法律保護，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
集體土地所有者、集體土地用于非農業(yè)建設的土地使用者、國有土地使用者，應當依法申請土地登記。
依法以土地使用權設定抵押的，抵押人應當依法辦理抵押物登記。
土地登記發(fā)證的具體工作，由縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)負責。
第八條 集體土地所有權和使用權，由縣(市、區)人民政府登記，核發(fā)《集體土地所有證》和《集體土地使用證》，確認所有權和使用權。
第九條 單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記，核發(fā)《國有土地使用證》，確認使用權。其中，省直機關(guān)使用的國有土地，由省人民政府登記，核發(fā)《國有土地使用證》，確認使用權。具體登記發(fā)證辦法由省人民政府土地行政主管部門(mén)會(huì )同省直有關(guān)部門(mén)制定，報省人民政府批準后執行。
軍隊管理使用的國有土地，按照國家有關(guān)規定由縣級以上人民政府登記發(fā)證。
第十條 確認林地、草地、水面、灘涂的權屬，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國漁業(yè)法》、《中華人民共和國草原法》的規定辦理。
第十一條 土地登記和頒發(fā)土地證書(shū)后發(fā)現有錯登、漏登或有違法情節的，原登記發(fā)證機關(guān)應當依法更正，收回或注銷(xiāo)原發(fā)土地證書(shū)，換發(fā)新的土地證書(shū)。
第十二條 土地所有權和土地使用權爭議的處理，依據《土地管理法》第十六條的規定執行。
土地所有權和使用權爭議，當事人自行協(xié)商解決的，應當簽訂書(shū)面協(xié)議，并依法辦理土地登記。
未經(jīng)登記發(fā)證的土地權屬爭議，當事人不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。上級人民政府可以對下級人民政府管轄的土地權屬爭議直接處理。當事人對人民政府的處理決定不服的，可以依法申請行政復議或者在收到處理決定之日起三十日內向人民法院提起行政訴訟。
已經(jīng)依法登記發(fā)證確認土地所有權、使用權后，又發(fā)生民事侵權行為的，當事人可以直接向人民法院提起民事訴訟。
第十三條 縣級以上人民政府確認土地權屬時(shí)，可以將《土地利用現狀調查》和《城鎮地籍調查》有關(guān)成果資料作為證據。
縣級以上人民政府處理土地權屬爭議時(shí)，爭議各方均不能提供可以采信的證據的，可以根據土地利用狀況和公平、公正、合理的原則，確認土地權屬。
第三章 土地利用總體規劃
第十四條 各級人民政府應依法編制土地利用總體規劃。
省土地利用總體規劃應當根據全省國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展目標，確定城市、村莊和集鎮的建設用地規?？刂浦笜?，落實(shí)國家、省重點(diǎn)建設項目和基本農田保護區等重要土地用途布局，在規劃期內確保本行政區域內耕地總量不減少。
市(地)級土地利用總體規劃應當根據省級土地利用總體規劃，結合本地經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展目標和土地資源條件，提出土地利用方向與原則，調整土地利用結構、確定各種用地規模、土地利用區域布局，制定土地用途管制措施。
縣級土地利用總體規劃應當根據市(地)級規劃和本地土地資源狀況，落實(shí)市(地)級規劃確定的各項土地利用指標，劃定土地利用區。重點(diǎn)劃定基本農田保護區、城市、村莊和集鎮建設用地區、獨立工礦區等，明確各土地利用區的土地用途與使用條件。
鄉(鎮)土地利用總體規劃應當落實(shí)縣級規劃確定的各項土地利用指標，并劃定土地利用區，根據縣級規劃確定的土地用途和使用條件，確定每一塊土地的用途。
第十五條 編制土地利用總體規劃按下列程序進(jìn)行：
(一)擬定方案。廣泛收取資料，組織有關(guān)專(zhuān)家和技術(shù)人員，提出擬選方案。
(二)論證。召集有關(guān)專(zhuān)家和部門(mén)對土地利用總體規劃草案進(jìn)行論證。規劃草案選定后，應當公布，征詢(xún)對規劃的意見(jiàn)。
(三)評審。土地利用總體規劃根據社會(huì )公眾的意見(jiàn)進(jìn)行修訂后，由上級人民政府土地行政主管部門(mén)組織評審。
(四)批準。經(jīng)評審通過(guò)的土地利用總體規劃報有批準權的人民政府審批。
第十六條 土地利用總體規劃的審批權限按《土地管理法》第二十一條、《土地管理法實(shí)施條例》第八條的規定執行。
鄉(鎮)土地利用總體規劃批準后，鄉(鎮)人民政府應當在接到批準文件之日起三十日內予以公告。
第十七條 各級人民政府編制土地利用年度計劃應遵守下列原則：
(一)嚴格依據土地利用總體規劃，控制建設用地總量，保護耕地;
(二)以土地供應引導需求，合理、有效地利用土地；
(三)優(yōu)先保證國家和省重點(diǎn)建設項目、基礎設施項目用地；
(四)保護和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地資源的可持續利用。
第十八條 縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)會(huì )同有關(guān)部門(mén)，根據本行政區域土地利用總體規劃、國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展計劃、國家產(chǎn)業(yè)政策及建設用地和土地利用的實(shí)際情況，提出本地下一年度的土地利用年度計劃建議，經(jīng)同級人民政府審查后，于第三季度前報上一級人民政府土地行政主管部門(mén)。
第十九條 縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)應當將上級下達的農用地轉用計劃指標、耕地保有量計劃指標和土地開(kāi)發(fā)整理計劃指標逐級分解，擬定實(shí)施方案，經(jīng)同級人民政府批準后下達。
第二十條 土地利用年度計劃一經(jīng)批準下達，必須嚴格執行。沒(méi)有農用地轉用計劃指標或者超過(guò)農用地轉用計劃指標的，不得批準新增建設用地。
未嚴格執行建設占用耕地補償制度或者沒(méi)有完成土地開(kāi)發(fā)整理計劃指標的，核減下一年度的農用地轉用計劃指標。
節約農用地轉用計劃指標的，經(jīng)核準后，可結轉下一年度使用。
第二十一條 縣級以上人民政府應當健全土地調查、統計制度。
各級人民政府土地行政主管部門(mén)應當會(huì )同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行土地調查，根據土地調查成果、規劃的土地用途和國家制定的統一標準，評定土地等級，并根據實(shí)際情況，定期調整。土地等級評定和調整結果，經(jīng)同級人民政府審核，報上一級人民政府土地行政主管部門(mén)批準后，向社會(huì )公布。 土地調查涉及土地勘測的，由省級以上人民政府土地行政主管部門(mén)認證的具有土地勘測資質(zhì)的機構進(jìn)行勘測，也可依法委托其他具有勘測資質(zhì)的機構承擔。
第二十二條 縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)應建立土地管理信息系統，對土地利用現狀進(jìn)行動(dòng)態(tài)監測。
第四章 耕地保護
第二十三條 各級人民政府應當把耕地保護、土地利用等工作列為政府主管領(lǐng)導任期內的年度考核和離任前考核內容。
第二十四條 省人民政府應當確保本行政區域內耕地總量不減少?？h級以上人民政府應當制定開(kāi)墾耕地計劃，并組織落實(shí)。補充耕地超過(guò)應開(kāi)墾指標的，由上級人民政府從耕地開(kāi)墾費中給予適當補助。
新增建設項目占用耕地后，個(gè)別市、縣確因后備資源匱乏，新開(kāi)墾的耕地不足以補償所占耕地數量的，必須報經(jīng)上級人民政府批準進(jìn)行易地開(kāi)墾，并核減本行政區域內開(kāi)墾耕地的數量。
第二十五條 非農業(yè)建設項目經(jīng)批準占用耕地的，土地使用者應當制定耕地開(kāi)墾方案，報土地行政主管部門(mén)同意，負責開(kāi)墾與所占耕地數量、質(zhì)量相當的耕地。沒(méi)有條件開(kāi)墾的，必須繳納耕地開(kāi)墾費。開(kāi)墾耕地的數量或質(zhì)量經(jīng)驗收不合格的，應當繳納相應的耕地開(kāi)墾費。耕地開(kāi)墾費的征收、使用和管理辦法由省人民政府另行制定。 在土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內統一征地后供地的，由市、縣人民政府承擔開(kāi)墾耕地的義務(wù)；在土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外的建設項目用地，由用地單位承擔開(kāi)墾耕地的義務(wù)；村莊和集鎮建設占用耕地的，由農村集體經(jīng)濟組織或村民委員會(huì )承擔開(kāi)墾耕地的義務(wù)。
第二十六條 設區的市人民政府、地區行政公署應落實(shí)省人民政府下達的劃定基本農田的指標?？h級人民政府應根據經(jīng)濟發(fā)展計劃和土地利用總體規劃劃定基本農田。
第二十七條 新建磚瓦窯(廠(chǎng))及取土用地，應利用荒丘、荒坡、荒廢地和高崗薄地，并與土地開(kāi)發(fā)、整理、復墾相結合。
申請新建磚瓦窯(廠(chǎng))，應當擬定土地開(kāi)發(fā)、整理、復墾方案，經(jīng)縣(市、區)人民政府土地行政主管部門(mén)審核同意，報縣(市、區)人民政府審批。
現有的磚瓦窯(廠(chǎng))沒(méi)有取土用地的，應當關(guān)閉；有取土用地的，應當制定土地開(kāi)發(fā)、整理、復墾方案，報縣(市、區)人民政府土地行政主管部門(mén)同意后逐步實(shí)施。
第二十八條 違反《土地管理法》第三十七條第一款規定閑置耕地的，應當繳納閑置費。閑置費的標準，按照閑置土地所在縣(市、區))耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的四倍計收。
閑置費由縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)征收；閑置費應繳財政專(zhuān)戶(hù)用于土地開(kāi)發(fā)、整理、復墾，不得挪作他用。
第二十九條 縣級以上人民政府應加強對未利用土地的開(kāi)發(fā)利用和管理，按照土地利用總體規劃，在保護和改善生態(tài)環(huán)境，防止水土流失、沙化、鹽漬化、土壤污染的前提下，合理開(kāi)發(fā)未利用土地。
第三十條 縣(市、區)人民政府組織編制的土地開(kāi)發(fā)、復墾與整理規劃和年度計劃，報上級人民政府批準后實(shí)施。經(jīng)批準的規劃和年度計劃需要調整的，由原制訂機關(guān)報上級人民政府批準后調整。 編制土地開(kāi)發(fā)規劃和年度計劃應與農、林、水等規劃相協(xié)調。
第三十一條 開(kāi)發(fā)未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘用于農、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，誰(shuí)開(kāi)發(fā)，誰(shuí)使用。開(kāi)發(fā)單位或個(gè)人應向縣(市、區)人民政府土地行政主管部門(mén)提出申請，一次性開(kāi)發(fā)二百公頃以下的，由縣(市、區)人民政府批準，報設區的市人民政府、地區行政公署土地行政主管部門(mén)備案；一次性開(kāi)發(fā)二百公頃以上四百公頃以下的，由設區的市人民政府、地區行政公署批準，報省人民政府土地行政主管部門(mén)備案；一次性開(kāi)發(fā)四百公頃以上六百公頃以下的，須經(jīng)省人民政府批準；一次性開(kāi)發(fā)六百公頃以上的報國務(wù)院批準。
開(kāi)發(fā)集體所有的未利用地用于農、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，應當征得土地所有者的同意，并簽訂合同，由鄉(鎮)人民政府審核，報縣(市、區)人民政府批準。
經(jīng)開(kāi)發(fā)的國有土地，國家建設需要收回土地使用權時(shí)，應當給予開(kāi)發(fā)者相應補償。
第三十二條 建設工程取土應與土地開(kāi)發(fā)、整理、復墾相結合。確需在耕地上取土的，必須在縣(市、區)人民政府土地行政主管部門(mén)批準的范圍內進(jìn)行。建設單位或施工單位應當在申請取土時(shí)提交復墾方案。批準取土后，建設單位或施工單位應當制定取土方案，并與國有土地使用者、集體土地所有者和使用者簽訂取土合同，約定復墾條款。建設單位或施工單位應將土地復墾費用列入工程概算，專(zhuān)戶(hù)儲存、專(zhuān)項列支，用于土地復墾，并接受當地縣(市、區)人民政府土地行政主管部門(mén)的監督。
其他土地的復墾，依照國家和省有關(guān)規定執行。
第五章 建設用地
第三十三條 建設占用土地應當符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃。
在土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內為實(shí)施城市規劃占用土地的，市、縣(市)人民政府對建設用地實(shí)行統一規劃、統一征用、統一開(kāi)發(fā)、統一按項目供地。具體工作由市、縣(市)人民政府土地行政主管部門(mén)會(huì )同有關(guān)部門(mén)組織實(shí)施。
農用地轉用和土地征用的報批程序和審批權限依照《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》的規定執行。
第三十四條 征用農民集體的土地，按以下規定給予補償：
(一)土地補償費。
征用耕地的，設區的市近郊區按前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍補償；其他市近郊區、工礦區和建制鎮按前三年平均年產(chǎn)值的七至九倍補償；其他地方按前三年平均年產(chǎn)值的六至八倍補償。
征用耕地中，各類(lèi)作物的副產(chǎn)品(不包括蔬菜)按主產(chǎn)品年產(chǎn)量的百分之十五至百分之二十計算。
征用其他土地的土地補償費標準參照征用耕地的土地補償費標準執行。
(二)安置補助費。
征用耕地每六百六十七平方米的安置補助費標準為：人均耕地六百六十七平方米以上的，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至五倍；人均耕地三百三十四平方米以上六百六十七平方米以下的，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至九倍；人均耕地三百三十四平方米以下的，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍。在特殊情況下，每六百六十七平方米最高不超過(guò)該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征用其他土地的安置補助費標準參照征用耕地的安置補助費標準執行。
(三)青苗補償費。按一季產(chǎn)值補償。
(四)附著(zhù)物的補償辦法和標準，按省人民政府規定執行。征地公告發(fā)布之日起，新增加的附著(zhù)物不予補償。
第三十五條 征用的集體土地屬村集體經(jīng)濟組織或村民委員會(huì )所有的，土地補償費支付給村集體經(jīng)濟組織或村民委員會(huì )；屬村民小組所有的，土地補償費支付給村民小組；屬鄉(鎮)集體經(jīng)濟組織所有的，土地補償費支付給鄉(鎮)集體經(jīng)濟組織。
地上附著(zhù)物補償費、青苗補助費和安置補助費的支付和使用，依照《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條的規定執行。
第三十六條 具體建設項目用地，按《土地管理法實(shí)施條例》第二十二條、第二十三條及有關(guān)規定辦理。
建設項目需要使用土地利用總體規劃確定的國有未利用土地的審批權限為：三公頃以下由縣(市)人民政府批準，三公頃以上六公頃以下由設區的市人民政府、地區行政公署批準，六公頃以上由省人民政府批準。
第三十七條 因建設需要，經(jīng)批準收回農民耕種的國有土地，按照本辦法有關(guān)規定支付青苗補償費、附著(zhù)物補償費。耕種五年以?xún)鹊慕o予適當的安置補助；耕種五年以上的，安置補助費按前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍支付。
收回國有林場(chǎng)、農場(chǎng)等使用的國有土地，參照征用耕地的補償標準執行。
第三十八條 本辦法土地補償費、安置補助費規定的年產(chǎn)值，均按前三年平均年產(chǎn)量和國家規定的產(chǎn)品現行平均價(jià)格計算，國家沒(méi)有規定價(jià)格的，按當地市場(chǎng)的平均價(jià)格計算。
第三十九條 被征用土地內有水源、渠道、涵閘、管道、道路、電纜等與生產(chǎn)和生活密切相關(guān)的設施的，由當地人民政府組織有關(guān)部門(mén)會(huì )同用地單位和施工單位，妥善處理，不得擅自阻斷和損壞；造成阻斷、損壞的，應予以修復或者按規定修建相應的工程設施。 第四十條 臨時(shí)用地依照《土地管理法》第五十七條的規定執行。臨時(shí)用地期滿(mǎn)，應當恢復原狀，退還土地。
遇到搶險救災等特殊情況急需用地的，可以先使用，但應及時(shí)報告所在地的縣(市、區)人民政府。
第四十一條 在城市建成區內，集體土地依法歸國家所有后，市、縣人民政府應對農民集體經(jīng)濟組織，有計劃的依法撤銷(xiāo)村民建制，將原農民集體經(jīng)濟組織成員有計劃轉為城鎮戶(hù)口，并合理安置就業(yè)。
在建成區外，被征地單位的耕地被全部征用或征用后剩余耕地人均六十七平方米以下的，市、縣人民政府應將該單位原有的農業(yè)戶(hù)口轉為非農業(yè)戶(hù)口。該單位未被征用的剩余土地歸國家所有，仍由該集體經(jīng)濟組織使用。國家因建設需要收回土地使用權的，應按征用土地給予補償。 農業(yè)戶(hù)口轉為非農業(yè)戶(hù)口人員的條件和轉戶(hù)后集體財產(chǎn)及剩余土地的管理，由省人民政府制定具體辦法。
第四十二條 征用集體所有的耕地，原土地所有者或使用者從次年起不再承擔被征土地農業(yè)稅的納稅義務(wù)和農產(chǎn)品定購任務(wù)。
第四十三條 下列項目可以劃撥方式取得土地使用權：
(一)國家機關(guān)和軍事用地；
(二)城市基礎設施和公益事業(yè)用地；
(三)國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；
(四)法律、行政法規規定的其他用地。
申請以劃撥方式取得國有土地使用權的，申請人應持建設項目批準文件和必備資料向縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出建設用地申請，報有批準權的人民政府批準后，辦理用地手續。
第四十四條 國有土地的有償使用包括出讓、租賃、作價(jià)出資或入股等方式。
以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，應按照規定繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后方可使用土地。
第四十五條 新增建設用地的土地有償使用費按照國家和省有關(guān)規定執行。
第四十六條 國有土地使用權處置必須依法辦理處置手續，并由具有土地評估資質(zhì)的估價(jià)機構進(jìn)行地價(jià)評估。
第四十七條 人民法院依法執行以出讓方式取得的國有土地使用權，土地使用權獲得者應當到縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)辦理土地使用權變更登記。
人民法院依法執行以劃撥方式取得的國有土地使用權，土地使用權獲得者應當到縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)辦理有關(guān)用地手續。
第四十八條 土地使用者必須按批準用途使用土地，確需改變土地用途的，應當報市、縣(市、區)人民政府重新審批。在城市規劃區內改變土地用途的，報批前，應經(jīng)城市規劃行政主管部門(mén)同意。
第四十九條 鄉鎮企業(yè)、鄉(鎮)、村公共設施、公益事業(yè)建設使用本集體所有土地，應向市、縣(市、區)人民政府土地行政主管部門(mén)提出申請。市、縣(市、區)人民政府土地行政主管部門(mén)在十日內提出審核意見(jiàn)，報市、縣(市、區)人民政府批準。涉及農用地的，在辦理農用地轉用時(shí)一并辦理使用審批手續。
第五十條 鄉鎮企業(yè)經(jīng)批準使用集體土地的，應當給予補償。補償的具體數額參照征用土地補償標準確定。
第五十一條 農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃和村鎮建設規劃，先使用原有的宅基地和村內空閑地。村內有空閑地的不得批準使用村外土地?！?br />
農村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，宅基地的面積按下列標準執行：
(一)城鎮郊區和人均耕地六百六十七平方米以下的平原地區，每戶(hù)用地不得超過(guò)一百三十四平方米；
(二)人均耕地六百六十七平方米以上的平原地區，每戶(hù)用地不得超過(guò)一百六十七平方米；
(三)山區、丘陵區每戶(hù)用地不得超過(guò)二百平方米，占用耕地的適用本款(一)、(二)項的規定。
第五十二條 具備下列條件的，可以申請宅基地：
(一)農村村民戶(hù)無(wú)宅基地的；
(二)農村村民戶(hù)，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門(mén)戶(hù)而已有的宅基地低于分戶(hù)標準的；
(三)回鄉落戶(hù)的離休、退休、退職的干部職工、復退軍人和回鄉定居的華僑和港、澳、臺同胞，需要建房而無(wú)宅基地的(符合第(二)項的除外)；
(四)原宅基地影響村鎮建設規劃，需要收回而又無(wú)宅基地的。
第五十三條 符合申請宅基地條件的農村村民，應向本集體提出申請，經(jīng)村民代表會(huì )議或村民會(huì )議討論通過(guò)，由村民委員會(huì )報鄉(鎮)人民政府或街道辦事處審核后，報縣(市、區)人民政府批準。
第五十四條 為鄉(鎮)村公共設施和公益事業(yè)建設需要而收回集體土地使用權的，農村集體經(jīng)濟組織應當向縣(市、區)人民政府土地行政主管部門(mén)提出申請，報市、縣(市、區)人民政府批準后，收回集體土地使用權，并根據土地使用權人的損失情況給予補償。
因撤銷(xiāo)、遷移等原因停止使用集體土地或者因不按照批準的用途使用集體土地收回土地使用權的，農村集體經(jīng)濟組織應當向市、縣(市、區)人民政府土地行政主管部門(mén)提出申請，報原批準機關(guān)或者同級人民政府批準后，無(wú)償收回集體土地使用權。
第五十五條 依法以集體所有土地上的房屋、構筑物抵押的，必須先征得土地所有者的同意，再到土地行政主管部門(mén)辦理土地使用權抵押登記。在處理抵押物時(shí)，由縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)為土地使用權獲得者辦理土地征用或使用手續。 人民法院依法執行集體所有土地上的房屋、構筑物的，地上房屋、構筑物獲得者應當到縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)辦理土地征用或使用手續。
第五十六條 以集體土地作價(jià)入股興辦企業(yè)，應當向土地行政主管部門(mén)申請，經(jīng)依法批準后方可實(shí)施。鄉鎮企業(yè)以依法取得的建設用地作價(jià)入股興辦企業(yè)的，只辦理變更登記手續。
第六章 監督檢查
第五十七條 縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)實(shí)施土地監督檢查，應當依照《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《河南省土地監察條例》和本辦法的規定進(jìn)行。
縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)查處重大土地違法案件，應當核算違法行為給國家、集體和個(gè)人造成的直接經(jīng)濟損失數額。
第五十八條 縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)應當加強土地監督檢查機構建設。土地監督檢查的內容包括：
(一)土地管理法律、法規和規章的實(shí)施情況；
(二)土地利用總體規劃和年度計劃、耕地保護、農地轉用、土地征用、建設用地審批、供應、土地使用權交易和土地登記等情況；
(三)其他依法監督檢查的。
第五十九條 縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)在調查處理土地違法案件時(shí)，可以采取下列措施：
(一)責令下級人民政府土地行政主管部門(mén)停止辦理涉嫌違法的土地審批、登記和發(fā)證等手續；
(二)行政處罰決定書(shū)送達以后，發(fā)現違法行為人為逃避法律制裁而可能隱匿、轉移違法所得或者出現可能妨礙行政處罰決定執行的，可以依法向人民法院申請凍結其銀行存款。
第六十條 上級人民政府對下級人民政府違法批準占用土地的批準文件應當予以撤銷(xiāo)。監察部門(mén)應對直接責任人員和直接負責的主管人員給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第六十一條 縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)在監督檢查中發(fā)現國家工作人員的違法行為，依法應當給予處分的，依照《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》等有關(guān)規定執行。
第七章 罰 則
第六十二條 非法轉讓土地，依照《土地管理法》第七十三條和《土地管理法實(shí)施條例》第三十八條的規定處以罰款的，罰款額為非法所得的百分之五以上百分之五十以下。
第六十三條 非法占用土地，依照《土地管理法》第七十六條規定和《土地管理法實(shí)施條例》第四十二條規定處以罰款的，按下列標準執行：基本農田每平方米二十元以上三十元以下；其他耕地每平方米十元以上二十元以下；其他土地每平方米十元以下。
第六十四條 擅自減免土地使用權出讓金和國家其他土地收益的，由同級財政部門(mén)或上一級土地行政主管部門(mén)責令限期追繳被非法減免的費用。對低價(jià)出讓國有土地使用權或非法批準減免國家其他土地收益的直接責任人員和主管人員，由主管部門(mén)或監察機關(guān)給予行政處分。構成犯罪的，依法追究刑事責任。 侵占、挪用被征地單位的征地補償費和其他有關(guān)費用或者非法占用、挪用、截留、私分國有土地使用權出讓金和國家其他土地收益的，責令限期退還。對主管人員和直接責任人員，由其主管機關(guān)給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第六十五條 不依法辦理土地登記的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)責令限期辦理。
涂改、偽造、倒賣(mài)土地證書(shū)的，沒(méi)收違法所得，并處五千元罰款。構成犯罪的，依法追究刑事責任。
非法印制土地證書(shū)的，沒(méi)收違法所得和非法印制的土地證書(shū)，并處五千元罰款。構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第六十六條 縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)作出的行政處罰決定，應于七日內直接送達違法當事人。直接送達確有困難的，可以留置送達或者郵寄送達；當事人下落不明的，可以公告送達。郵寄送達，以回執注明的收件日期為送達日期。公告送達，自發(fā)出公告之日起，經(jīng)過(guò)六十日，視為送達。公告送達應在案卷中注明原因和經(jīng)過(guò)。
第六十七條 依法沒(méi)收的地上建筑物和其他設施，由作出處罰決定的縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)會(huì )同同級財政部門(mén)依法處理。所得收益，繳作出處罰決定機關(guān)的同級財政。
沒(méi)收集體土地上的建筑物和其他設施，其土地使用權隨同地上建筑物轉移的，應依法辦理集體土地征用或使用手續。
第八章 附 則
第六十八條 本辦法自1999年12月1日起施行。河南省人大常委會(huì )原來(lái)制定的《河南省〈土地管理法〉實(shí)施辦法》和《河南省人大常委會(huì )關(guān)于省轄市人民政府、地區行政公署建設征用和劃撥、出讓土地審批權限的決定》同時(shí)廢止。省內有關(guān)土地管理的規定，凡與本辦法相抵觸的，按本辦法執行。
掃描二維碼 關(guān)注我們
打印
關(guān)閉