錫建房市〔2016〕79號《無(wú)錫市住房和城鄉建設局無(wú)錫市財政局關(guān)于發(fā)放全裝修成品商品住房和存量商業(yè)辦公用房購房補助的通知》

無(wú)錫市住房和城鄉建設局無(wú)錫市財政局關(guān)于發(fā)放全裝修成品商品住房和存量商業(yè)辦公用房購房補助的通知

錫建房市〔2016〕79號

 

 

 

各市（縣）、區住建（住保房管）局、財政局：

為扎實(shí)推進(jìn)供給側結構性改革，鼓勵成品住宅建設，積極化解非住宅商品房庫存，不斷增強經(jīng)濟增長(cháng)動(dòng)力和活力，根據《中共無(wú)錫市委無(wú)錫市人民政府關(guān)于推進(jìn)供給側結構性改革的實(shí)施意見(jiàn)》（錫委發(fā)〔2016〕29號）精神，現將全裝修成品商品住房和存量商業(yè)、辦公用房購房補助發(fā)放的有關(guān)事項通知如下：

一、補助標準

自發(fā)文之日起，對個(gè)人新購買(mǎi)全裝修成品商品住房，購房合同價(jià)中包含裝修款項的，由本級政府對購房人給予購房所繳納契稅20%的補助。

對企業(yè)或個(gè)人向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)新購買(mǎi)存量商業(yè)、辦公用房，屬于同一開(kāi)發(fā)項目且一次性購房面積在500平方米以上的，由本級政府對購房人給予已繳契稅50%的補助、給予2016年當年已繳房產(chǎn)稅50%的補助。

二、補助范圍

申請補助的全裝修成品商品住房，暫定為個(gè)人自發(fā)文之日起一年內從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所購買(mǎi)，且已領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權證的，購房時(shí)間以商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案時(shí)間為準。

申請補助的存量商業(yè)、辦公用房，暫定為2016年1月1日前完成批準銷(xiāo)售手續、自發(fā)文之日起三年內購買(mǎi)的屬于同一開(kāi)發(fā)項目且購房面積在500平方米以上，且已領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權證的存量商業(yè)、辦公用房，該房屋在不動(dòng)產(chǎn)權證中必須載明為商業(yè)、辦公用房。批準銷(xiāo)售時(shí)間以銷(xiāo)售許可證下發(fā)時(shí)間為準，購房時(shí)間以商業(yè)、辦公用房買(mǎi)賣(mài)合同備案時(shí)間為準，繳納房產(chǎn)稅時(shí)間以稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的完稅憑證為準。

三、資金來(lái)源

各市（縣）、區的補助資金按現行財政體制由市財政和市（縣）、區財政分級承擔，其中：江陰市、宜興市、錫山區、惠山區和新吳區全額承擔契稅和房產(chǎn)稅補助資金；梁溪區房產(chǎn)稅補助資金由區級承擔50%，市本級承擔50%，濱湖區房產(chǎn)稅補助資金由區級承擔70%，市本級承擔30%；梁溪區、濱湖區契稅補助資金由市本級全額承擔。

上述購房補助資金由各市（縣）、區財政部門(mén)按規定負責安排，并由各市（縣）、區住建部門(mén)負責發(fā)放。需由市級承擔資金的，每半年度結束后由市與相關(guān)區進(jìn)行結算。梁溪區、濱湖區財政局、住建局填報《全裝修成品商品住宅補助發(fā)放結算表》、《存量商業(yè)、辦公用房補助發(fā)放結算表》，并附《個(gè)人購買(mǎi)全裝修成品商品住房補助申領(lǐng)表》、《購買(mǎi)存量商業(yè)、辦公用房補助申領(lǐng)表》、購房合同、不動(dòng)產(chǎn)權證、契稅房產(chǎn)稅繳納憑證及其他發(fā)放補貼原始資料復印件（所有材料需加蓋區財政局、住建局公章）報送市住建局，市住建局審核通過(guò)后向市財政局申請資金。市財政局根據上述材料進(jìn)行資金結算。

四、辦理流程

（一）全裝修成品商品住房補助

購房人向所購全裝修成品商品住房所在地住建局提出申請，并提交下列資料：

1、全裝修成品商品住房補助資金申領(lǐng)表；

2、購房人身份證明及銀行卡復印件；

3、經(jīng)市或市（縣）住建部門(mén)備案的全裝修成品商品住房買(mǎi)賣(mài)合同；

4、不動(dòng)產(chǎn)權證；

5、房屋契稅繳納證明；

各市（縣）、區住建局收到申請材料后，在20個(gè)工作日內完成審核及補助資金發(fā)放，其中對梁溪區、濱湖區全裝修成品商品住房的認定由市住建局在7個(gè)工作日內完成。

（二）存量商業(yè)、辦公用房補助

購房人向所購存量商業(yè)、辦公用房所在地住建局提出申請，并提交下列資料：

1、存量商業(yè)、辦公用房補助資金申領(lǐng)表；

2、購房人身份證明（或購房企業(yè)營(yíng)業(yè)執照）及銀行卡（企業(yè)賬號開(kāi)戶(hù)證明）復印件；

3、經(jīng)市或市（縣）住建部門(mén)備案的存量商業(yè)、辦公用房買(mǎi)賣(mài)合同；

4、不動(dòng)產(chǎn)權證；

5、房屋契稅繳納證明；

6、2016年繳納的房產(chǎn)稅完稅憑證；

7、存量商業(yè)、辦公用房銷(xiāo)售許可證復印件

各市（縣）、區住建局收到申請材料后，在15個(gè)工作日內完成審核及補助資金發(fā)放。
 

附件：

1、個(gè)人購買(mǎi)全裝修成品商品住房補助申領(lǐng)表

2、全裝修成品商品住房補助發(fā)放結算表

3、購買(mǎi)存量商業(yè)、辦公用房補助申領(lǐng)表

4、存量商業(yè)、辦公用房補助發(fā)放結算表
 

附件下載：成品商品住房和存 量房補助三張附表-發(fā)20160816.XLS

 

 

無(wú)錫市住房和城鄉建設局辦公室

2016年9月30日

 

 

 

 

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