京建發(fā)〔2021〕96號《北京市住房和城鄉建設委員會(huì )關(guān)于禁止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違規收取契稅和住宅專(zhuān)項維修資金有關(guān)問(wèn)題的通知》

北京市住房和城鄉建設委員會(huì )關(guān)于禁止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違規收取契稅和住宅專(zhuān)項維修資金有關(guān)問(wèn)題的通知






京建發(fā)〔2021〕96號

各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，各有關(guān)單位：

為制止開(kāi)發(fā)企業(yè)違規收取契稅和住宅專(zhuān)項維修資金，切實(shí)保障購房家庭合法權益，現將有關(guān)事項通知如下。

一、在新建商品房交易過(guò)程中，應由購房人繳納的契稅和住宅專(zhuān)項維修資金，購房人應自行繳納，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得代收、代繳。

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得將代收購房人應繳契稅或住宅專(zhuān)項維修資金，作為商品房銷(xiāo)售和交付的前置條件。

三、購房人繳納契稅或住宅專(zhuān)項維修資金，確需要代辦的，可委托開(kāi)發(fā)企業(yè)或第三方辦理，但相應款項不得轉入開(kāi)發(fā)企業(yè)或其它第三方賬戶(hù)。

四、購房人自行繳納契稅、住宅專(zhuān)項維修資金，按本市有關(guān)規定辦理。

五、各區住房城鄉建設主管部門(mén)應及時(shí)排查轄內已代收契稅和住宅專(zhuān)項維修資金項目，已具備繳納條件的，責令開(kāi)發(fā)企業(yè)立即向有關(guān)部門(mén)繳納;暫不具備繳納條件的，應退回購房人或轉存入屬地政府指定的代收資金監管賬戶(hù)，待具備繳納條件后及時(shí)通知購房人辦理繳納手續。

本通知自發(fā)布之日起執行。




 

北京市住房和城鄉建設委員會(huì )

2021年3月31日

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