〔99〕京房改辦字第042號《北京市房改辦關(guān)于我市出售公有住宅樓房取消標準價(jià)后有關(guān)政策銜接問(wèn)題的通知》

北京市房改辦關(guān)于我市出售公有住宅樓房取消標準價(jià)后有關(guān)政策銜接問(wèn)題的通知




〔99〕京房改辦字第042號

各區縣政府房改辦、房地局，市政府各委、辦、局房改辦，各市屬機構房改辦，中央在京各部門(mén)、各單位房改辦：

現將我市房改售房取消標準價(jià)后的有關(guān)政策銜接問(wèn)題通知如下，請遵照執行。

一、1993年以前已按標準價(jià)給優(yōu)惠辦法購房的職工(以下簡(jiǎn)稱(chēng)優(yōu)惠價(jià)購房職工)自愿申請改按成本價(jià)購房的，按屆時(shí)成本價(jià)的6%補交房?jì)r(jià)款。具體計算公式為：

改按成本價(jià)購房補交房?jì)r(jià)款=成本價(jià)×6%×(1+調節系數之和)×(建筑面積+陽(yáng)臺面積×系數)×(1-已竣工年限×2%)。

二、優(yōu)惠價(jià)購房職工調整住房的，須先按原房計算改按成本價(jià)購房需補交的房?jì)r(jià)款，再按有關(guān)規定以屆時(shí)成本價(jià)分別計算原房和調整后新房的房?jì)r(jià)款。

三、優(yōu)惠價(jià)購房職工申請建立住房公積金的，須補交按下列公式計算的房?jì)r(jià)款：

改建公積金補交房?jì)r(jià)款=成本價(jià)×65%×0.6%×(65-購房以前夫婦工齡和)×(1+調節系數之和)×(建筑面積+陽(yáng)臺面積×系數)×(1-已竣工年限×1.5%)

四、1994年(含)后按標準價(jià)購房的職工調整住房的，由原售房單位退其原付房?jì)r(jià)款，給予適當補償，補償的具體辦法由售房單位規定；調房職工按屆時(shí)成本價(jià)購買(mǎi)調整后的新房。

五、本通知自下發(fā)之日起執行。

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