豫建房管〔2018〕47號《河南省住房和城鄉建設廳關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序定向檢查結果的通報》

河南省住房和城鄉建設廳關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序定向檢查結果的通報



豫建房管〔2018〕47號

各省轄市、省直管縣（市）住房城鄉建設委（局）、房地產(chǎn)管理中心（局），鄭州航空港經(jīng)濟綜合實(shí)驗區市政建設環(huán)保局:

為進(jìn)一步打擊商品房銷(xiāo)售違法違規行為，規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護群眾合法權益，根據《住房城鄉建設部關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（建房〔2018〕49號）和《河南省住房和城鄉建設廳關(guān)于印發(fā)〈2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)監管工作要點(diǎn)〉的通知》（豫建房管〔2018〕1號），我廳于2018年7月份對我省房地產(chǎn)市場(chǎng)重點(diǎn)城市（區域）、重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序定向檢查?，F將檢查結果通報如下：

一、檢查方式和范圍

定向檢查主要采取省廳抽調人員集中檢查和委托市、縣房地產(chǎn)主管部門(mén)會(huì )同同級綜合執法部門(mén)自行組織檢查兩種方式開(kāi)展。其中：重點(diǎn)區域內的項目由省廳組織人員力量開(kāi)展集中檢查；重點(diǎn)區域外列入檢查范圍的項目，由所在地自行檢查。

檢查的重點(diǎn)區域主要包括鄭州市鄭東新區北龍湖區域、白沙組團、中牟縣綠博組團，洛陽(yáng)市城鄉一體化示范區，開(kāi)封市城鄉一體化示范區，許昌市城鄉一體化示范區。省廳抽調了68名工作人員，分為6組對上述區域內的114個(gè)房地產(chǎn)在建在售項目進(jìn)行了檢查。

檢查的重點(diǎn)企業(yè)主要包括在全省范圍內有一定影響力、市場(chǎng)份額較大的房地產(chǎn)品牌企業(yè)（含國內知名企業(yè)和省內龍頭企業(yè)），主要檢查上述企業(yè)在我省所設立的全資子公司、控股及參股公司名下所有在建在售房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目；其他存在違規經(jīng)營(yíng)或投訴案件、誠信意識差、群眾反映強烈的企業(yè)及項目（由各地根據所掌握的情況確定并上報名單）。重點(diǎn)企業(yè)檢查情況由各地根據實(shí)際進(jìn)行對外發(fā)布。

二、檢查結果

從重點(diǎn)區域檢查情況看，多數企業(yè)能夠依法依規誠信經(jīng)營(yíng)，主動(dòng)接受政府和公眾監督，自覺(jué)維護房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，檢查中有63個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目未發(fā)現違法違規問(wèn)題。檢查發(fā)現，51個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目存在不同程度違法違規經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售行為，主要集中在4個(gè)方面：一是個(gè)別企業(yè)無(wú)故不接受檢查。開(kāi)封金泰置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設的金泰科技項目不配合檢查，拒絕提供相關(guān)資料。二是部分項目存在銷(xiāo)售現場(chǎng)公示材料不齊全。檢查發(fā)現，40個(gè)項目存在銷(xiāo)售現場(chǎng)公示材料不全問(wèn)題，3個(gè)項目存在簽約價(jià)格和公示價(jià)格不一致問(wèn)題。三是未正常辦理開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售手續問(wèn)題。檢查發(fā)現，2個(gè)項目涉嫌捂盤(pán)惜售，未及時(shí)辦理預售許可證，另有7個(gè)項目存在資質(zhì)過(guò)期、無(wú)手續建房、銷(xiāo)售代理機構未備案、人員不合格等問(wèn)題。四是部分項目存在違法違規銷(xiāo)售問(wèn)題。6個(gè)項目預售廣告中未載明預銷(xiāo)售證號，另有3個(gè)項目分別存在購房合同部分條款不規范、提供首付貸、提前認籌儲藏間、變相售后包租等問(wèn)題。具體檢查結果詳見(jiàn)附件。

三、問(wèn)題整改情況

對檢查中發(fā)現的問(wèn)題，各檢查組已經(jīng)根據問(wèn)題性質(zhì)以及嚴重程度，要求相關(guān)企業(yè)現場(chǎng)進(jìn)行整改或向當地房地產(chǎn)主管部門(mén)進(jìn)行交辦。鄭州市、開(kāi)封市、洛陽(yáng)市、許昌市房地產(chǎn)主管部門(mén)采取相應措施，積極推動(dòng)整改，共約談了25家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，對37個(gè)項目下達了整改通知，暫停了8個(gè)房地產(chǎn)項目網(wǎng)簽，將2家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)計入信用檔案，公開(kāi)曝光了2家房地產(chǎn)企業(yè)，并將2家房地產(chǎn)企業(yè)違法違規問(wèn)題移交有關(guān)城市管理綜合執法部門(mén)進(jìn)行處理。下一步我廳將加強跟蹤督促，確保定向檢查發(fā)現問(wèn)題整改到位，同時(shí)組織全省各地開(kāi)展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序亂象專(zhuān)項行動(dòng)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)運行更加規范有序。



附件：檢查發(fā)現問(wèn)題及整改情況匯總表

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本文關(guān)鍵詞： 豫建房管, 河南省住房和城鄉建設廳, 房地產(chǎn), 市場(chǎng), 秩序, 定向, 檢查, 結果, 通報