津財防控〔2020〕17號《天津市財政局關(guān)于印發(fā)市級行政事業(yè)單位落實(shí)〈天津市打贏(yíng)新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控阻擊戰進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟社會(huì )持續健康發(fā)展的若干措施〉減免中小企業(yè)房租政策實(shí)施細則的通知》

《天津市財政局關(guān)于印發(fā)市級行政事業(yè)單位落實(shí)〈天津市打贏(yíng)新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控阻擊戰進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟社會(huì )持續健康發(fā)展的若干措施〉減免中小企業(yè)房租政策實(shí)施細則的通知》










津財防控〔2020〕17號

各市級有關(guān)單位、各區財政局：

為做好《天津市打贏(yíng)新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控阻擊戰進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟社會(huì )持續健康發(fā)展的若干措施》（津政辦發(fā)〔2020〕1號）中“給予中小企業(yè)房租優(yōu)惠”政策落實(shí)工作，現就市級行政事業(yè)單位減免房租有關(guān)事項通知如下。

一、房租減免政策范圍

市級行政事業(yè)單位及其所辦企業(yè)（國有獨資和國有全資）出租的房屋（含轉租的直管公產(chǎn)房），承租方為中小企業(yè)及公建配套菜市場(chǎng)的，納入減免政策范圍。鼓勵市級行政事業(yè)單位所辦國有控股企業(yè)按此政策執行。

二、減免起止時(shí)間

從津政辦發(fā)〔2020〕1號文件印發(fā)之日，即2020年2月7日起6個(gè)月內執行完畢，前三個(gè)月全免，后三個(gè)月減半。具體實(shí)施時(shí)間在政策規定范圍內，由出租單位與承租單位在原租賃合同基礎上商定。

三、承租單位資格確認

承租市級行政事業(yè)單位及其所辦企業(yè)房屋的中小企業(yè)根據《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）進(jìn)行確認，公建配套菜市場(chǎng)根據各區人民政府及其所屬職能部門(mén)、各街道辦事處（管委會(huì )）批準文件進(jìn)行確認。

四、審批流程

（一）承租單位向出租單位提出減免房租書(shū)面申請，一并提交承租單位法人代表身份證明、營(yíng)業(yè)執照、租賃合同、承租單位資格確認說(shuō)明和佐證材料。

（二）出租單位對承租單位的申請進(jìn)行審核后，報其主管部門(mén)核準；如出租單位本身為主管部門(mén)，則由出租單位自行核準。

（三）承租單位應于2020年8月7日前向出租單位提出減免房租申請，超過(guò)時(shí)限原則上不再受理。

（四）為簡(jiǎn)化審批流程，減免房租事項不需再報市財政局審批。各主管部門(mén)和出租單位應留存好相關(guān)檔案資料備查。

五、房租減免方式

符合政策的房租減免事項按以下方式分別處理：

（一）承租單位已支付2月7日至8月7日房租的，減免房租經(jīng)雙方協(xié)商一致后優(yōu)先從后續未繳房租中抵扣。后續未執行合同金額不足以抵扣或承租單位要求返還的，由出租單位直接返還，其中，租金未上繳國庫的，由出租單位直接返還承租單位；租金已上繳國庫的，由出租單位按國庫和非稅收入管理相關(guān)規定辦理退庫后，返還承租單位。

（二）承租單位未支付2月7日至8月7日房租的，由出租單位按合同涵蓋的租期范圍直接減免相應月份的租金。

六、工作要求

（一）各主管部門(mén)和所屬單位要切實(shí)提高站位，顧全大局，牢固樹(shù)立“過(guò)緊日子”思想，克服自身困難，確保政策落實(shí)。各主管部門(mén)要加強對所屬單位的監督指導，督促所屬單位強化內部管理，確保在落實(shí)房租減免工作過(guò)程中，依法合規，流程規范，確保國有資產(chǎn)安全完整。各單位要向承租企業(yè)做好政策宣傳，對間接承租的企業(yè)，要確保實(shí)際經(jīng)營(yíng)的中小企業(yè)最終受益。

（二）各主管部門(mén)和各區財政局請于2020年12月31日前將所屬單位房租減免政策執行情況向市財政局備案（見(jiàn)附表）。

（三）本通知由市財政局負責具體解釋。承租市國資委監管企業(yè)房屋的，按照市國資委有關(guān)文件要求執行。各區財政局可結合本區實(shí)際制定有關(guān)配套政策，做好區級行政事業(yè)單位及所辦企業(yè)房租減免政策的監督執行。




附件 1




 

天津市財政局

2020年2月13日

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