鄭房〔2017〕104號 鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)《關(guān)于三環(huán)外公共租賃住房回購資金使用管理的意見(jiàn)》的通知

鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)《關(guān)于三環(huán)外公共租賃住房回購資金使用管理的意見(jiàn)》的通知

鄭房〔2017〕104號

局屬各單位，機關(guān)各處室，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：

現將《關(guān)于三環(huán)外公共租賃住房回購資金使用管理的意見(jiàn)》印發(fā)給你們，請認真貫徹落實(shí)。
 

鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局

2017年6月28日
 

關(guān)于三環(huán)外公共租賃住房回購資金使用管理的意見(jiàn)

為進(jìn)一步簡(jiǎn)化程序，加快三環(huán)外公共租賃住房的回購工作，依據《鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于進(jìn)一步規范保障性住房回購資金使用管理的意見(jiàn)〉的通知》（鄭房〔2014〕3號）規定和2017年6月23日市政府常務(wù)會(huì )議、6月27日市政府規范三環(huán)外公共租賃住房回購工作的會(huì )議精神，現就三環(huán)外公共租賃住房回購資金使用等事宜明確如下。

一、公共租賃住房回購資金

市本級回購的三環(huán)外公共租賃住房回購資金由市財政部門(mén)按照中央、省、市相關(guān)政策規定進(jìn)行籌集使用。

二、確保工程質(zhì)量

公共租賃住房建設單位應嚴格按照國家相關(guān)規定，嚴格項目的規劃、設計、施工，確保工程按計劃進(jìn)行施工，按標準保證質(zhì)量，按預算控制成本。

三、分期撥付公共租賃住房回購資金

（一）項目取得《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》，且進(jìn)入基礎施工階段的，企業(yè)即可申請撥付30%的回購資金。

（二）項目工程進(jìn)度達到預售條件的，且備齊相關(guān)要件后，可再申請撥付30%的回購資金。

（三）房屋竣工經(jīng)驗收合格且簽訂交付使用協(xié)議，并出具房屋產(chǎn)權測繪報告及其他要件的，可再次申請撥付35%的回購資金。

（四）房屋交付使用滿(mǎn)一年后，在無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題和相關(guān)投訴的前提下，將剩余的5%回購款一次性撥付至開(kāi)發(fā)企業(yè)。

四、分類(lèi)申請公共租賃住房裝修款

公共租賃住房裝修款在提供相關(guān)的裝修協(xié)議后，可申請預撥付部分裝修款，其中按照執行裝修老標準的，可申請預撥付100元/平方米；執行新標準的，可申請預撥付200元/平方米。公共租賃住房裝修款經(jīng)市財政局評審后，依照其出具的投資評審報告進(jìn)行結算。

五、其他相關(guān)規定

公共租賃住房回購的其他事宜，在雙方簽訂的《公共租賃住房回購協(xié)議》中予以明確。

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