長(cháng)政辦函〔2017〕148號《長(cháng)沙市人民政府辦公廳關(guān)于加快在建商品住房入市銷(xiāo)售的通知》

《長(cháng)沙市人民政府辦公廳關(guān)于加快在建商品住房入市銷(xiāo)售的通知》



長(cháng)政辦函〔2017〕148號

各區縣（市）人民政府，市直機關(guān)各單位：

為貫徹落實(shí)《住房城鄉建設部國土資源部關(guān)于加強近期住房及用地供應管理和調控有關(guān)工作的通知》（建房〔2017〕80號）精神，加快推動(dòng)在建商品住房入市銷(xiāo)售，經(jīng)市人民政府同意，現將有關(guān)事項通知如下：

一、工作重點(diǎn)

（一）落實(shí)區縣（市）人民政府房地產(chǎn)市場(chǎng)調控責任，建立在建商品住房項目臺帳清單，全面監測建設進(jìn)度，實(shí)行分類(lèi)指導，加大在建商品住房入市銷(xiāo)售的督辦力度，對轄區內在建商品住房項目進(jìn)行精準摸底、精準排查和精準督辦。

（二）對已經(jīng)供應土地但未按要求開(kāi)工建設的商品住房項目，由區縣（市）人民政府會(huì )同國土資源部門(mén)匯總項目情況，協(xié)調解決相關(guān)問(wèn)題，督促項目盡快開(kāi)工建設。

（三）對已經(jīng)辦理施工許可但未辦理預售審批的商品住房項目，由區縣（市）人民政府建

立項目跟辦清單，明確專(zhuān)人專(zhuān)責，督促企業(yè)加快施工建設進(jìn)度，并依法辦理預售許可證，形成市場(chǎng)有效供應。

二、優(yōu)化服務(wù)

（一）市發(fā)改委、市教育局、市住房城鄉建設委、市國土資源局、市規劃局、市園林局、市公安消防支隊等職能部門(mén)行政主要負責人為加快在建商品住房項目建設審批第一責任人，分管負責人為直接責任人。對納入督辦清單的商品住房項目，要暢通行政審批綠色通道，實(shí)行“一站式”服務(wù)和“一次性”審批。

（二）為加快在建商品住房入市銷(xiāo)售，對納入督辦范圍的商品住房項目，符合預售條件的多層房屋施工至正負零、高層房屋施工至主體5層，可申辦預售許可手續。同時(shí)，進(jìn)一步強化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目預售資金的監管要求。

三、加強監管

（一）嚴格按照土地出讓合同約定的開(kāi)工、竣工時(shí)間和相關(guān)法規規定，由市國土資源局牽頭，加大對未按要求開(kāi)工建設的商品住房項目清理力度。

（二）嚴格按照房地產(chǎn)市場(chǎng)監管的相關(guān)規定，由市住房城鄉建設委牽頭，加強在建商品住房項目入市銷(xiāo)售管理，加大對違規銷(xiāo)售行為的查處力度。

（三）由市住房城鄉建設委會(huì )同市發(fā)改委、市工商局、市公安局、市國土資源局、市規劃局、市國稅局、市地稅局等部門(mén)和各區縣（市）人民政府，對房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行聯(lián)合整治，加大對違規延遲建設、對具備預售條件拖延上市、捂盤(pán)惜售或變相捂盤(pán)、哄抬房?jì)r(jià)及違規炒作等行為的整治力度，堅決查處一批違法違規的典型案件。

（四）對嚴重違法違規、造成惡劣影響的房地產(chǎn)企業(yè)，納入“黑名單”管理，暫停參與我市土地市場(chǎng)招拍掛，暫停辦理在建工程抵押和新項目報建手續，暫停政策性補貼和行業(yè)評先評優(yōu)，暫停辦理資質(zhì)升級和備案手續。凡應開(kāi)工而未開(kāi)工，或已開(kāi)工但工程進(jìn)度緩慢，不能按用地合同約定的開(kāi)工、竣工時(shí)間上市銷(xiāo)售的，按土地出讓合同約定補繳土地閑置費，并依法依規追究企業(yè)有關(guān)責任。

四、工作要求

（一）市住房城鄉建設委、市國土資源局在2017年9月29日前，分別匯總在建商品住房項目和未開(kāi)工商品住房項目清單，提出意見(jiàn)報市政府審定。

（二）市住房城鄉建設委、市國土資源局要加大對商品住房項目建設進(jìn)度和入市銷(xiāo)售的督辦力度，將項目建設供應計劃清單逐月下達至區縣（市）人民政府，并強化日常調度和工作反饋。

（三）各區縣（市）人民政府應按全市整體部署落實(shí)工作責任，抓好工作調度，推進(jìn)項目建設，加快推動(dòng)在建商品住房入市銷(xiāo)售。

五、本通知自公布之日起施行。

長(cháng)沙市人民政府辦公廳

2017年9月28日

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本文關(guān)鍵詞： 長(cháng)沙市, 商品住房