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南通市政府辦公室轉發(fā)市房管局等四部門(mén)關(guān)于南通市市區人才購置保障性（限價(jià)）商品房若干實(shí)施意見(jiàn)的通知
通政辦發(fā)〔2012〕192號
崇川區、港閘區人民政府，市經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區管委會(huì )，市各委、辦、局，市各直屬單位：
市房管局、人才辦、財政局、人社局《南通市市區人才購置保障性（限價(jià)）商品房若干實(shí)施意見(jiàn)》已經(jīng)市政府同意，現轉發(fā)給你們，請認真貫徹實(shí)施。
南通市人民政府辦公室
2012年11月16日
南通市市區人才購置保障性（限價(jià)）商品房若干實(shí)施意見(jiàn)
（市房管局 人才辦 財政局 人社局 2012年10月）
為改善南通人才生態(tài)環(huán)境，解決引進(jìn)人才居住條件，創(chuàng )造有利于人才來(lái)通創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)環(huán)境，根據市政府辦公室《關(guān)于市區保障性（限價(jià)）商品房管理的若干意見(jiàn)》（通政辦發(fā)〔2011〕95號）規定，結合我市人才工作實(shí)際，現就市區人才購置保障性(限價(jià))商品房提出如下意見(jiàn)：
一、購置對象和條件
?。ㄒ唬╊I(lǐng)軍人才
1．市區（崇川區、港閘區、市經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區，下同）引進(jìn)的國家“千人計劃”、省“創(chuàng )新團隊計劃”、 省“雙創(chuàng )計劃”、 省“企業(yè)博士集聚計劃”、市“江海英才計劃”資助對象（含團隊成員）；
2．對市區獲得市級以上榮譽(yù)稱(chēng)號的技術(shù)專(zhuān)家、省“333工程”、市“226工程”的培養對象，獲中華技能大獎、全國技術(shù)能手、省有突出貢獻的高級技師、市高技能人才成就獎、市企業(yè)首席技師等稱(chēng)號的高技能人才，家庭人均住房建筑面積少于25平方米的。
?。ǘ┊a(chǎn)業(yè)緊缺人才
在市區六大支柱產(chǎn)業(yè)、七大新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域專(zhuān)業(yè)技術(shù)崗位工作，與單位簽訂了3年以上勞動(dòng)（聘任）合同并繳納社會(huì )保險，人均住房建筑面積低于25平方米，并具備下列條件之一的各類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才和高技能人才：
1．擁有不少于1項發(fā)明專(zhuān)利；
2．市科技進(jìn)步三等獎以上的主要完成人；
3．國家級重點(diǎn)新產(chǎn)品、省高新技術(shù)產(chǎn)品的主要設計研發(fā)人員。
?。ㄈ└叩?、高職院校等事業(yè)單位人才
落戶(hù)市區，在職，與單位簽訂了3年以上聘任合同并在編，人均住房建筑面積低于20平方米，并符合下列條件之一：
1．具有國民教育系列博士學(xué)位人員；
2．具有副高（或相當）以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)資格人員。
二、限購情形
?。ㄒ唬┓蚱揠p方同時(shí)符合上述條件的，只能購買(mǎi)一套；
?。ǘ┡c父母同住，個(gè)人在市區名下無(wú)房產(chǎn)，家庭名下超過(guò)一處房產(chǎn)的；
?。ㄈ┮严硎軆?yōu)惠購買(mǎi)公有住房、購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房、購買(mǎi)保障性商品房、購買(mǎi)解困房、享受經(jīng)濟適用住房政策性補貼等政府房改及住房保障政策，且優(yōu)惠購買(mǎi)、安置或貨幣補貼面積已達規定標準的；
?。ㄋ模?007年7月1日后有轉讓?zhuān)ǔ鍪?、贈予或者以其他方式轉移）房產(chǎn)行為，且轉讓的房產(chǎn)面積累計超過(guò)規定標準的家庭；
?。ㄎ澹┘彝コ蓡T在市區享受宅基地建房指標的；
?。┩ㄟ^(guò)購買(mǎi)商品房方式取得市區戶(hù)籍的；
?。ㄆ撸┍疽庖?jiàn)規定的購房資格與《市委市政府關(guān)于實(shí)施江海英才計劃的意見(jiàn)》（通委發(fā)〔2009〕6號）規定的購房補貼和一次性安家費補貼資格不可重復享受。
三、申購程序
?。ㄒ唬┥暾?。申購人填寫(xiě)《南通市市區保障性（限價(jià)）商品房購買(mǎi)申請表》，提供戶(hù)口簿、身份證、學(xué)歷學(xué)位證書(shū)、勞動(dòng)（聘任）合同書(shū)、社保證明、住房情況證明等。
?。ǘ┏鯇?。用人單位對申請人提供的證明材料提出意見(jiàn)后報送市人社局人才服務(wù)中心。
?。ㄈ徍?。市人社局審核申請人申報資料，并將申報材料和匯總表報市委人才工作領(lǐng)導小組辦公室，市委人才辦會(huì )商審核確定符合條件申請對象。
?。ㄋ模┕?。中共南通市委人才工作網(wǎng)和南通人才網(wǎng)公示一周。
?。ㄎ澹┡鷾?。市住房保障和房產(chǎn)管理局對審核符合條件并公示無(wú)異議人員發(fā)放購房資格證明。
?。┡涫?。市房管局組織開(kāi)發(fā)企業(yè)配售。符合條件的人才購買(mǎi)保障性（限價(jià)）商品房，其購房款可以在三年內分三期支付。
四、相關(guān)規定
?。ㄒ唬ε撟骷?、提供虛假材料等情形的申請人，一旦發(fā)現，取消購買(mǎi)資格并予以通報；已經(jīng)購買(mǎi)到保障性（限價(jià)）商品房的，責令其按照配售保障性（限價(jià)）商品房時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補交差價(jià)，并通報有關(guān)單位記入個(gè)人征信檔案，申請人及其共同申請的家庭成員三年內不得申請購買(mǎi)保障性（限價(jià)）商品房。弄虛作假的當事人不得參加市以上優(yōu)秀人才選拔、申報。
?。ǘ﹩挝粸樯暾埲颂峁┨摷僮C明材料，一經(jīng)查實(shí)，通報批評，并按規定對責任人予以處理。
?。ㄈ┵徺I(mǎi)人進(jìn)行房屋權屬登記時(shí)，市住房保障和房產(chǎn)管理局應在登記簿和房屋權屬證書(shū)上注明“限價(jià)商品房”字樣，其已購保障性（限價(jià)）商品房在取得《房屋所有權證》后5年內不得上市交易，因特殊原因確需轉讓的，由市住房保障和房產(chǎn)管理局按照原價(jià)格進(jìn)行回購。5年后上市的，政府有優(yōu)先購買(mǎi)權，購房人應當按照轉讓時(shí)實(shí)際成交價(jià)格和原購買(mǎi)價(jià)格的差價(jià)的30%補交收益金（操作辦法可根據實(shí)施中的具體情況予以完善），轉讓后不再享受其他住房保障政策。在限制交易期限內，因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權轉移的，經(jīng)市住房保障和房產(chǎn)管理局核準，可辦理過(guò)戶(hù)手續，房產(chǎn)性質(zhì)仍為保障性（限價(jià)）商品房，限制交易期限不變。限制交易期限內，購買(mǎi)人不得將保障性（限價(jià)）商品房用于本房抵押貸款以外的其他用途。
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