寧房市字〔2020〕132號《南京市住房保障和房產(chǎn)局等七部門(mén)關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》

南京市住房保障和房產(chǎn)局等七部門(mén)關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知









寧房市字〔2020〕132號

江北新區管委會(huì )，各區人民政府，市各相關(guān)單位：

為堅決貫徹落實(shí)“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，穩定市場(chǎng)預期，支持剛性需求，規范行業(yè)秩序，進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，現就有關(guān)事項通知如下：

1、加強土地市場(chǎng)調控

依據土地市場(chǎng)狀況，加大住宅用地供應力度，合理有序安排上市，優(yōu)先滿(mǎn)足剛需，穩定市場(chǎng)預期。嚴格執行“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”出讓模式，提高土地市場(chǎng)準入條件，建立熱點(diǎn)區域住宅用地報名單位資格篩查機制。

2、支持剛性購房需求

優(yōu)先保障本市戶(hù)籍無(wú)房家庭的剛性購房需求，商品住宅項目向本市戶(hù)籍無(wú)房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。

3、完善住房限購政策

夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內購買(mǎi)商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

4、加強熱點(diǎn)樓盤(pán)銷(xiāo)售管理

對社會(huì )關(guān)注度高、預計購房人數多的熱點(diǎn)樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)企業(yè)制定針對性銷(xiāo)售方案,嚴格按照審核公示方案開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。選房結果在現場(chǎng)公示，確保銷(xiāo)售進(jìn)度與南京網(wǎng)上房地產(chǎn)公示同步。

5、規范新建商品住房裝修行為

為促進(jìn)裝修品質(zhì)提升，落實(shí)綠色、節能、環(huán)保要求，優(yōu)化新建商品住房裝修管理，完善住宅裝修評估機制，保證裝飾裝修標準與價(jià)格相符，推行全裝修和升級裝修模式，支持多樣化住房需求。

6、增強存量住房交易信息透明度

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應發(fā)布真實(shí)、全面、準確的存量住房房源信息，向房產(chǎn)部門(mén)申請核驗，即時(shí)報送成交信息。對于無(wú)故不報、漏報、瞞報、延報的，記為不良信息，納入房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)信用管理體系，暫停網(wǎng)上簽約資格。

7、維護誠信規范的市場(chǎng)秩序

購房人利用虛假材料騙取購房資格或偽造購房證明、資金證明的，一經(jīng)查實(shí)，取消購房資格并依法追責。開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員存在違法違規行為，查實(shí)后予以曝光，計入誠信檔案，涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)處理。銀行工作人員參與造假的，由金融監管部門(mén)查處；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

8、營(yíng)造健康良好的社會(huì )氛圍

涉房媒體行業(yè)應加強自律，準確客觀(guān)反映房地產(chǎn)市場(chǎng)情況。凡發(fā)布不實(shí)信息、惡意炒作、嚴重誤導市場(chǎng)預期，擾亂市場(chǎng)秩序的，相關(guān)部門(mén)依法依規嚴肅處理。

9、強化屬地監管責任

各相關(guān)單位應嚴格落實(shí)屬地監管責任，統籌指導土地上市和房屋銷(xiāo)售，加強疫情常態(tài)化防控，保證房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

本通知自發(fā)布之日起執行。







 

南京市住房保障和房產(chǎn)局

南京市發(fā)展和改革委員會(huì )

南京市公安局

南京市規劃和自然資源局

南京市城鄉建設委員會(huì )

南京市市場(chǎng)監督管理局

南京市地方金融監督管理局

2020年7月22日

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