國稅函〔1998〕554號《國家稅務(wù)總局關(guān)于“代建”房屋行為應如何征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復》

國家稅務(wù)總局關(guān)于“代建”房屋行為應如何征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復

國稅函〔1998〕554號

新疆維吾爾自治區地方稅務(wù)局：

你局《關(guān)于對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代建房屋行為如何征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的請示》（新地稅一字〔1998〕041號）收悉。關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為其他單位代建房屋行為應如何征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題，經(jīng)研究，現批復如下：

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）取得土地使用權并辦理施工手續后根據其他單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）的要求進(jìn)行施工，并按施工進(jìn)度向乙方預收房款，工程完工后，甲方替乙方辦理產(chǎn)權轉移等手續。

甲方的上述行為屬于銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，應按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅；如甲方自備施工力量修建該房屋，還應對甲方的自建行為，按“建筑業(yè)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。

本文關(guān)鍵詞： 國稅函, 國家稅務(wù)總局, 代建, 房屋, 征收, 營(yíng)業(yè)稅, 問(wèn)題, 批復

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