不能確定金額的租賃合同如何繳納印花稅？

不能確定金額的合同如何計算印花稅？

納稅人喬先生在某大型商場(chǎng)出租多間商鋪，與商戶(hù)合同約定按每月?tīng)I業(yè)額的一定比例作為租金，但對于不能確定具體金額的合同是否需要繳納印花稅及如何計算的問(wèn)題卻一知半解。于是，喬先生拔通了12366-2進(jìn)行咨詢(xún)。

咨詢(xún)人員解釋?zhuān)荷啼伋鲎夂炗喌暮贤秦敭a(chǎn)租賃合同，屬于《中華人民共和國印花稅暫行條例》稅目稅率表列舉的征稅范圍，應繳納印花稅。此外，根據《國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干具體問(wèn)題的規定》（國稅地字[1988]第025號）相關(guān)規定，有些合同在簽訂時(shí)無(wú)法確定計稅金額，在簽訂時(shí)先按定額五元貼花，以后結算時(shí)再按實(shí)際金額計稅，補貼印花。

因此，喬先生需要繳納印花稅。但由于他與商戶(hù)簽訂租賃合同時(shí)未標明具體金額，可先按定額五元貼花，以后按次結算時(shí)再按實(shí)際金額計算印花稅，補繳不足稅額。

為此，市地稅局提醒廣大納稅人：印花稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是應稅憑證書(shū)立或者領(lǐng)受時(shí)，即在合同的簽訂時(shí)、書(shū)據的立據時(shí)、賬簿的啟用時(shí)和證照的領(lǐng)受時(shí)貼花，納稅人應及時(shí)申報繳納印花稅，避免逾期繳納稅款而造成的處罰。

上海稅務(wù)局提供的類(lèi)似案例——

A公司租賃寫(xiě)字樓，協(xié)議中沒(méi)有規定租賃期限，只規定了日租金，據此，公司財務(wù)未貼印花稅票。稅務(wù)局依法責成A公司補繳印花稅近千元并處一倍罰款。
提示：不能確定金額的合同，先貼5元，結算時(shí)再按具體金額繳納印花稅。

本文關(guān)鍵詞： 租賃合同, 印花稅, 不能確定金額

本文鏈接：http://jumpstarthappiness.com/shuishounews/816.html