《國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人出租住房個(gè)人所得稅征收管理的公告》國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局公告2019年第9號

國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人出租住房個(gè)人所得稅征收管理的公告





國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局公告2019年第9號

為了進(jìn)一步規范個(gè)人出租住房的個(gè)人所得稅征收管理，根據《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細則的有關(guān)規定，現將湖南省轄區內個(gè)人出租住房個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題公告如下：

一、個(gè)人（含外籍個(gè)人、華僑、港澳臺同胞）將湖南省范圍內自有或租入住房出租給承租人，并取得租金或者其它經(jīng)濟利益所得，應按照“財產(chǎn)租賃所得”繳納個(gè)人所得稅。

二、個(gè)人所得稅征收采取據實(shí)征收和核定征收兩種征收方式

（一）納稅人出租（轉租）住房采取據實(shí)征收方式計算應納稅所得額時(shí)，可憑合法有效憑證，從其租金收入中依次減除住房租賃過(guò)程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的實(shí)際修繕費用，以及稅法規定的費用扣除標準。

（二）納稅人出租（轉租）住房不能提供合法、準確的成本費用憑證，不能準確計算住房租賃成本費用的，按租金收入的5%～10%核定應納稅所得額,具體適用比例由各市州稅務(wù)局確定。

（三）應納稅額的計算公式如下：

應納稅額=應納稅所得額×稅率

個(gè)人出租住房減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。

三、本公告自2019年12月1日起施行,有效期5年。

特此公告。




 

國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局

2019年10月28日

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本文關(guān)鍵詞： 個(gè)人, 出租, 住房, 個(gè)人所得稅, 征收, 管理, 湖南省稅務(wù)局, 公告, 2019年, 第9號