國家稅務(wù)總局甘肅省稅務(wù)局關(guān)于應對新冠肺炎疫情房產(chǎn)稅城鎮土地使用稅優(yōu)惠政策“五提醒”

國家稅務(wù)總局甘肅省稅務(wù)局關(guān)于應對新冠肺炎疫情房產(chǎn)稅城鎮土地使用稅優(yōu)惠政策“五提醒”

提醒一：符合公告的納稅人，請您認真確定是否屬于“四個(gè)行業(yè)”，依法誠信辦理房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅優(yōu)惠政策

在5月、11月房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅征收期，交通運輸(指鐵路運輸、道路運輸、航空運輸、多式聯(lián)運和運輸代理四類(lèi))、住宿餐飲、文化體育和娛樂(lè )、旅游(指旅行社及相關(guān)服務(wù)、游覽景區管理兩類(lèi))等行業(yè)企業(yè)，申報從價(jià)計征房產(chǎn)稅時(shí)，請選擇“抗擊疫情地方減免房產(chǎn)稅”08011607”。申報繳納城鎮土地使用稅時(shí)，請選擇“抗擊疫情地方減免城鎮土地使用稅”10011607”進(jìn)行納稅申報。大型商務(wù)樓宇、商場(chǎng)、市場(chǎng)和產(chǎn)業(yè)園區等出租方為小微企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)減免一個(gè)月以上租金的納稅人，在納稅申報時(shí)，請選擇“出租方為個(gè)體工商戶(hù)減免租金減免房產(chǎn)稅”08011608”“出租方為個(gè)體工商戶(hù)減免租金減免城鎮土地使用稅”10011608”進(jìn)行納稅申報。

提醒二：關(guān)于符合條件的房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅優(yōu)惠政策自行申報辦理

為方便相關(guān)納稅人及時(shí)享受房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅優(yōu)惠政策，實(shí)行“申報代申請”方式辦理免稅。即由納稅人按照“自行判斷、申報享受、有關(guān)資料留存備查”方式辦理，申報時(shí)無(wú)需再向稅務(wù)機關(guān)提供有關(guān)資料，納稅人可在稅源明細申報時(shí)直接選擇減免稅代碼，申報享受。

提醒三：納稅人申報享受優(yōu)惠時(shí)的具體流程

納稅人可在稅源明細申報時(shí)選擇相應的“減免性質(zhì)代碼”(附帶“減免項目名稱(chēng)”)并錄入減免稅的計稅依據(如“減免稅房產(chǎn)原值”“減免稅租金收入”“減免稅土地面積”)和減免時(shí)間(“減免起止時(shí)間起始月份”“減免起止時(shí)間終止月份”)。后續進(jìn)行房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅申報時(shí)系統將自動(dòng)計算“本期減免稅額”。

例如：納稅人自用的應稅房產(chǎn)原值100萬(wàn)元，符合應對疫情免征3個(gè)月的房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策享受條件。在申報稅源信息時(shí)，應選擇“減免稅性質(zhì)代碼”為“抗擊疫情地方減免房產(chǎn)稅“08011607”，錄入“減免稅房產(chǎn)原值”為100萬(wàn)元，“減免起止時(shí)間起始月份”為“2020-01”，“減免起止時(shí)間終止月份”為2020-06，即可完成減免稅信息申報。

提醒四：為小微企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)減免租金享受房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅優(yōu)惠政策的具體辦理流程

大型商務(wù)樓宇、商場(chǎng)、市場(chǎng)和產(chǎn)業(yè)園區等出租方為小微企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)減免一個(gè)月以上租金的納稅人，如符合享受優(yōu)惠條件，在“從租計征房產(chǎn)稅”稅源明細申報時(shí)，需錄入承租方(小微企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù))“承租方納稅人識別號”“承租方名稱(chēng)”等信息后，在稅源明細申報中錄入“申報租金收入”欄次，選擇相應的“減免性質(zhì)代碼”(附帶“減免項目名稱(chēng)”)，按照減免的租金金額錄入“減免稅租金收入”，按照實(shí)際減免租金時(shí)間錄入“減免起止時(shí)間起始月份”“減免起止時(shí)間終止月份”即可完成減免稅納稅申報。

提醒五：政策出臺前已申報繳納的稅款的處理

納稅人在政策出臺前已申報繳納了稅款，可以選擇結抵其他期間稅款或申請退稅。在申請時(shí)，納稅人應先根據所適用的政策，按照上述流程進(jìn)行操作，完成對稅源的申報。

對多繳的稅款，如納稅人選擇結抵其他期間稅款的，在下期申報時(shí)，納稅人無(wú)需額外操作，系統會(huì )自動(dòng)根據修改后的稅源明細，在“往期申報信息”中重新計算“應納稅額”，與該稅源“已繳稅額”進(jìn)行比對計算，生成本期的“應繳(補)稅額”。如納稅人選擇申請退稅。稅務(wù)機關(guān)根據納稅人的申請，經(jīng)核實(shí)后，辦理退稅。

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