法釋〔2012〕14號《最高人民法院關(guān)于國有土地開(kāi)荒后用于農耕的土地使用權轉讓合同糾紛案件如何適用法律問(wèn)題的批復》

最高人民法院關(guān)于國有土地開(kāi)荒后用于農耕的土地使用權轉讓合同糾紛案件如何適用法律問(wèn)題的批復







法釋〔2012〕14號
 

（2011年11月21日由最高人民法院審判委員會(huì )第1532次會(huì )議通過(guò)，根據2020年12月23日最高人民法院審判委員會(huì )第1823次會(huì )議通過(guò)的《最高人民法院關(guān)于修改〈最高人民法院關(guān)于在民事審判工作中適用《中華人民共和國工會(huì )法》若干問(wèn)題的解釋〉等二十七件民事類(lèi)司法解釋的決定》修正）





甘肅省高級人民法院：

你院《關(guān)于對國有土地經(jīng)營(yíng)權轉讓如何適用法律的請示》（甘高法〔2010〕84號）收悉。經(jīng)研究，答復如下：

開(kāi)荒后用于農耕而未交由農民集體使用的國有土地，不屬于《中華人民共和國農村土地承包法》第二條規定的農村土地。此類(lèi)土地使用權的轉讓?zhuān)贿m用《中華人民共和國農村土地承包法》的規定，應適用《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律規定加以規范。

對于國有土地開(kāi)荒后用于農耕的土地使用權轉讓合同，不違反法律、行政法規的強制性規定的，當事人僅以轉讓方未取得土地使用權證書(shū)為由請求確認合同無(wú)效的，人民法院依法不予支持；當事人根據合同約定主張對方當事人履行辦理土地使用權證書(shū)義務(wù)的，人民法院依法應予支持。

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