鄭銀發(fā)〔2016〕197號《中國人民銀行鄭州中心支行中國銀行業(yè)監督管理委員會(huì )河南監管局關(guān)于進(jìn)一步明確鄭州市個(gè)人住房信貸政策有關(guān)要求的通知》

中國人民銀行鄭州中心支行中國銀行業(yè)監督管理委員會(huì )河南監管局關(guān)于進(jìn)一步明確鄭州市個(gè)人住房信貸政策有關(guān)要求的通知

 

鄭銀發(fā)〔2016〕197號

 

 

中國人民銀行鄭州轄區各支行，河南銀監局直管監管辦，各國有商業(yè)銀行河南省分行，各股份制商業(yè)銀行鄭州分行，各外資銀行鄭州分行，中國郵政儲蓄銀行河南省分行，河南省農村信用社聯(lián)合社，中原銀行，鄭州銀行，洛陽(yáng)銀行，平頂山銀行，鄭州金水廈農商村鎮銀行：

為促進(jìn)鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，進(jìn)一步加大對居民家庭購買(mǎi)首套小戶(hù)型經(jīng)濟適用房的信貸支持，控制投資性購房需求，根據《中國人民銀行中國銀行業(yè)監督管理委員會(huì )關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（銀發(fā)〔2015〕305號）、《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監督管理委員會(huì )關(guān)于調整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（銀發(fā)〔2016〕26號）等文件精神，以及《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于在鄭州市部分區域實(shí)施住房限購的通知》（鄭政辦〔2016〕64號）調控要求，現就鄭州市個(gè)人住房信貸政策進(jìn)一步明確如下：

一、居民家庭申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款用于購買(mǎi)首套套型建筑面積在90平方米以下的經(jīng)濟適用房，原則上最低首付款比例為25%，可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。

二、居民家庭所購住房位于“鄭政辦〔2016〕64號”文件規定的限購區域內，首次購買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例為30%，擁有1套住房且相應購房貸款未結清、為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買(mǎi)普通住房，最低首付款比例為40%。

三、各銀行業(yè)金融機構要按照有關(guān)政策要求，嚴格個(gè)人住房貸款合規性管理，嚴禁開(kāi)展首付貸、轉按揭等違規業(yè)務(wù)。政策執行過(guò)程中遇到的新情況、新問(wèn)題，請及時(shí)報告人民銀行鄭州中心支行、河南銀監局。

四、本通知自發(fā)布之日起實(shí)施。金融機構此前簽訂的個(gè)人住房貸款合同，按原合同約定執行。

請各銀行業(yè)金融機構速將本通知轉發(fā)至鄭州轄內各分支機構，請人民銀行鄭州轄區各支行速將本通知轉發(fā)至轄內法人銀行業(yè)金融機構。
 

 

 

 

中國人民銀行鄭州中心支行

中國銀行業(yè)監督管理委員會(huì )河南監管局

2016年10月3日

 

 

 

 

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