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司發(fā)〔1992〕015號
第一條 為規范抵押貸款合同公證，保證辦證質(zhì)量，根據《中華人民共和國公證暫行條例》【全文失效：已被2005年8月28日中華人民共和國主席令第39號公布的《中華人民共和國公證法》代替?！?/span>、《借款合同條例》【全文廢止：已被1999年3月15日全國人大通過(guò)并公布的《中華人民共和國合同法》代替】、《公證程序規則（試行）》【全文廢止，最新為：《公證程序規則》司法部令第103號】及有關(guān)規定，制定本細則。
第二條 抵押貸款合同公證是公證機關(guān)依法證明當事人簽訂的抵押貸款合同的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。
第三條 本細則適用于銀行或其他金融機構與以自己所有或經(jīng)營(yíng)管理的財產(chǎn)提供抵押擔保的借款人之間簽訂的抵押貸款合同公證。
第四條 抵押貸款合同公證由當事人住所地或合同簽訂地的公證處管轄。
抵押物為不動(dòng)產(chǎn)的，也可以由不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證處管轄。
第五條 申請人應填寫(xiě)公證申請表，并向公證處提交下列材料：
（一）法人資格證明和法定代表人身份證明及本人身份證件，代為申請的應提交授權委托書(shū)和本人身份證件；
（二）貸款方的《經(jīng)營(yíng)金融業(yè)務(wù)許可證》；
（三）抵押貸款合同草本及其附件；
（四）抵押財產(chǎn)清單、抵押財產(chǎn)所有權或經(jīng)營(yíng)管理權證明；
（五）抵押財產(chǎn)為土地使用權的，提交土地使用權證明；
（六）抵押財產(chǎn)為共有的，提交其他共有人同意抵押的證明；
（七）法律、法規或規章規定該項抵押需經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準的，提交有關(guān)主管部門(mén)的批準文件；
（八）公證員認為應當提交的其他材料。
第六條 抵押貸款合同應具備下列條款：
（一）借款人、貸款人的名稱(chēng)、地址、法定代表人或代表人的姓名、借款人的開(kāi)戶(hù)銀行及帳號、合同簽訂日期、地點(diǎn)、合同生效日期；
（二）貸款的用途；
（三）貸款的幣種、金額、期限和利率；
（四）貸款的支付及償還本息的時(shí)間、方法；
（五）抵押財產(chǎn)的名稱(chēng)、數量、質(zhì)量、規格、處所、使用權屬及使用期限；
（六）抵押財產(chǎn)現值；
（七）抵押財產(chǎn)及其產(chǎn)權證書(shū)的占管方式、占管責任、毀損和滅失的風(fēng)險負擔和救濟方法；
（八）抵押財產(chǎn)投保的險種、期限；
（九）抵押財產(chǎn)的處理方式和期限；
（十）違約責任及爭議解決方法；
（十一）借貸雙方商定的其他條款。
雙方當事人可以在合同中約定，借款人違約時(shí)，貸款人可以申請公證機關(guān)出具強制執行證書(shū)，向人民法院申請強制執行借款人的抵押財產(chǎn)。
第七條 符合下列條件的申請，公證處應予受理，并書(shū)面通知當事人：
（一）申請人為該抵押貸款合同的借款人和貸款人；
（二）申請公證事項符合本細則第三條規定的范圍；
（三）申請公證事項屬于本公證處管轄；
（四）本細則第五條規定的材料基本齊全。
不符合前款規定條件的申請，公證處應作出不予受理的決定，通知當事人，并告知對不受理不服的復議程序。
受理或不受理的決定，應在本細則第五條所列材料基本齊全后的七日內作出。
第八條 公證員接待申請人，應按《公證程序規則（試行）》第二十四條的規定認真制作談話(huà)筆錄，重點(diǎn)記錄下列內容：
（一）合同簽訂的有關(guān)情況；
（二）抵押財產(chǎn)的現值及歸屬、使用情況；
（三）各方對合同中規定的權利、義務(wù)及后果是否明確，有無(wú)修改、補充意見(jiàn)；
（四）公證員對合同的修改、補充建議及當事人對該建議的意見(jiàn)；
（五）公證費的負擔及支付方式；
（六）公證員認為應當詢(xún)問(wèn)的其他情況。
第九條 辦理抵押貸款合同公證，公證員應按《公證程序規則（試行）》第二十三條的規定進(jìn)行審查，重點(diǎn)審查下列內容：
（一）本細則第五條所列材料是否齊全、屬實(shí)。
（二）合同條款是否完善、合法，文字表述是否清楚、準確。
（三）貸款人是否具有發(fā)放本次貸款的權利。
（四）貸款的用途是否符合規定。
（五）借款人對抵押財產(chǎn)是否有所有權或經(jīng)營(yíng)管理權。
（六）抵押財產(chǎn)是否為法律所允許抵押。
下列財產(chǎn)不得抵押：
1．法律、法規或規章禁止買(mǎi)賣(mài)或轉讓的財產(chǎn)；
2．所有權有爭議的財產(chǎn)；
3．被依法查封、扣押或采取訴訟保全措施的財產(chǎn)；
4．應履行法定登記手續而未登記的財產(chǎn)；
5．無(wú)法強制執行的財產(chǎn)；
6．法律、法規或規章禁止抵押的其他財產(chǎn)。
（七）抵押率是否符合有關(guān)規定。
（八）抵押財產(chǎn)是否有重復抵押，已設定抵押的，抵押財產(chǎn)的余值能否承擔本次貸款的抵押責任。
（九）抵押財產(chǎn)為共有的，其他共有人是否同意。
（十）法律、法規或規章規定該項抵押需經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準的，是否已獲批準。
（十一）合同中有強制執行約定的，當事人對該項約定的法律后果是否明確，意思表示是否真實(shí)。
第十條 公證員認為必要時(shí)，可以對抵押財產(chǎn)進(jìn)行勘驗、清點(diǎn)、評估。
第十一條 符合下列條件的抵押貸款合同，公證處應按《公證程序規則（試行）》規定的程序和期限出具公證書(shū)：
（一）貸款人、借款人符合貸款、借款的條件；
（二）當事人的意思表示真實(shí)；
（三）合同內容真實(shí)、合法。
合同中有強制執行約定的，公證處應賦予該公證書(shū)以強制執行的效力。
第十二條 不符合前條第一款規定條件的，公證處應當拒絕公證。拒絕公證的，公證處應在辦證期限內將拒絕的理由書(shū)面通知當事人，并告之對拒絕不服的復議程序。
第十三條 公證處應設立抵押登記簿。對已辦結公證的抵押貸款合同，公證處應對抵押財產(chǎn)的名稱(chēng)、數量、現值、處所、所有人或經(jīng)營(yíng)管理人、權益的有效期限等內容進(jìn)行專(zhuān)項登記。
抵押登記可按規定查詢(xún)。
第十四條 以第三人所有或經(jīng)營(yíng)管理的財產(chǎn)提供抵押擔保的抵押貸款合同公證，參照本細則辦理。
第十五條 本細則由司法部負責解釋。
第十六條 本細則自下發(fā)之日起施行。
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