林耘談河南新政:百萬(wàn)房產(chǎn)僅500元過(guò)戶(hù)隱患大

近日河南鄭州房產(chǎn)新政正式上線(xiàn)，規定如果孩子名下無(wú)房，繼承老人房產(chǎn)后再次出售無(wú)需交個(gè)稅。此消息一出，鄭州直系親屬之間爭先恐后辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，有人甚至將近百萬(wàn)的房產(chǎn)按500元成交了。中國經(jīng)濟網(wǎng)評論員林耘認為：“這一政策調整對當地百姓是一種優(yōu)惠，甚至有點(diǎn)讓利，老百姓應該去把握這個(gè)機會(huì )，但不能用極端的方式去把握這個(gè)機會(huì )，我個(gè)人不贊同把房產(chǎn)壓到極低價(jià)格進(jìn)行過(guò)戶(hù)，這可能會(huì )給未來(lái)的交易留下隱患。”

林耘詳細分析說(shuō)：“如果本次過(guò)戶(hù)價(jià)格過(guò)低，萬(wàn)一未來(lái)政策出現變動(dòng)，那么就需要在未來(lái)交稅時(shí)進(jìn)行填補；其次，無(wú)房子女通過(guò)此法變?yōu)橛蟹孔优?，將?lái)很難享受公租房或限價(jià)房待遇；再者，如果父母趕上一些不孝子女，將帶來(lái)更大隱患。因此，百姓在享受政策的同時(shí)也該避免隱患。”（中國經(jīng)濟網(wǎng)記者 趙嘉）

以下是本條新聞的播報內容：

【播報】來(lái)看財經(jīng)今榜第五位的新聞。

河南鄭州地稅新系統已經(jīng)正式上線(xiàn)，一起來(lái)了解一下。據大河網(wǎng)消息，河南鄭州房產(chǎn)新政近日正式上線(xiàn)，其中規定如果孩子名下無(wú)房，繼承老人房產(chǎn)后再次出售，無(wú)需交個(gè)稅；如果走贈與的程序，不僅有公證費，還要交契稅。也就是說(shuō)，新政實(shí)施后，鄭州直系親屬之間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，雙方可以自由定價(jià)，不僅省去公證費，還少交契稅和營(yíng)業(yè)稅。

此消息一出，鄭州市房管局辦事大廳的稅務(wù)窗口前就擠滿(mǎn)了辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的老百姓。據了解，現場(chǎng)大多數直系親屬都按原房產(chǎn)交易價(jià)格過(guò)戶(hù)，原因是擔心收“差價(jià)20%的個(gè)稅”，甚至還有將近百萬(wàn)房產(chǎn)按500元成交的情況。

【點(diǎn)評】林耘

【追問(wèn)】我們注意到，有很多老百姓，這又直接反應出老百姓的什么心態(tài)？

【點(diǎn)評】林耘

【追問(wèn)】另外，業(yè)內分析預測，2015年一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)肯定會(huì )穩中見(jiàn)漲，上漲幅度可能在7%，而二三線(xiàn)城市可能會(huì )維持穩定，您對放假趨勢有什么預判？

網(wǎng)羅財經(jīng)熱點(diǎn)，聚焦消費話(huà)題，歡迎收看我財經(jīng)。我是郭樅樅，大家也可以通過(guò)掃描屏幕右下方二維碼，收看我們節目的精彩視頻。以下是今天節目主要內容：

1、【導視】地方兩會(huì )解題深改關(guān)鍵年，一帶一路、深化改革等熱點(diǎn)備受關(guān)注。稍后請評論員林耘帶來(lái)點(diǎn)分析。

【播報】綜合十大財經(jīng)網(wǎng)站，“財經(jīng)今榜”第二到五位的新聞是：

2、【導視】國家統計局最新數據顯示，2014年全年CPI比上年上漲了2%，12月CPI同比上漲了1.5%。

3、【導視】交通運輸部表示，軟件公司應當遵循運輸市場(chǎng)規則，禁止私家車(chē)接入各類(lèi)“專(zhuān)車(chē)”平臺參與經(jīng)營(yíng)。

4、【導視】據《中國青年報》報道，高速路費用每名車(chē)主一年至少開(kāi)支1639元，每年虧損661億元的說(shuō)法爭議較大。

5、【導視】河南鄭州地稅新系統正式上線(xiàn)，引發(fā)直系親屬之間爭先恐后過(guò)戶(hù)。

【播報】首先，來(lái)看財經(jīng)今榜的頭條新聞。

隨著(zhù)河北政協(xié)和人大會(huì )議的召開(kāi)，2015年地方兩會(huì )已經(jīng)正式拉開(kāi)帷幕?！渡虾ＷC券報》消息顯示，根據各地公布的會(huì )議日程，大部分省市的兩會(huì )集中在1月中下旬召開(kāi)，最晚到2月上旬結束。因為今年是“十二五”收官之年，是全面深化改革關(guān)鍵之年，也是全面推進(jìn)依法治國開(kāi)局之年，因此陸續召開(kāi)的地方兩會(huì )必將對中央戰略作出詮釋。

文章詳細指出，今年在關(guān)注民生、關(guān)注經(jīng)濟的同時(shí)，資本市場(chǎng)投資人也格外關(guān)注地方兩會(huì )“解題”中央戰略的四大熱點(diǎn)，包括區域發(fā)展中的“一帶一路”、京津冀，深化改革，國企改革和自貿區。而作為“一帶一路”的核心省份，新疆在部署今年工作重點(diǎn)時(shí)，已經(jīng)把“推動(dòng)絲綢之路經(jīng)濟帶核心區建設邁出重要步伐”放在了首位強調；地處長(cháng)江經(jīng)濟帶范圍內的貴州省，也將積極參與“一帶一路”建設列入了第一項任務(wù)。

【點(diǎn)評】林耘

【追問(wèn)】我們知道，目前“一帶一路”這條貫通中國、亞太和歐洲經(jīng)濟圈的、世界跨度最大的經(jīng)濟走廊正在穩步建設中。有專(zhuān)家指出說(shuō)，隨著(zhù)圈內近60個(gè)國家經(jīng)濟貿易往來(lái)更加密切，人民幣國際化的步伐將很快提速，并將在這條經(jīng)濟走廊中形成“人民幣區”。您對此有什么建議和意見(jiàn)？

【播報】來(lái)看今天財經(jīng)今榜第二位的新聞。

今天國家統計局發(fā)布了2014年12月份及全年的居民物價(jià)指數情況，一起來(lái)看一下。據中新網(wǎng)消息， 12月份全國居民消費價(jià)格總水平同比上漲1.5%，去年全年全國居民消費價(jià)格總水平比上年上漲2.0%。對此，國家信息中心經(jīng)濟預測部宏觀(guān)經(jīng)濟研究室主任牛梨表示，2.0%的全年CPI漲幅符合預期，同時(shí)也完成了全年物價(jià)調控目標，創(chuàng )下了自2009來(lái)近五年新低。

另外，牛梨還指出去年12月翹尾因素消失，物價(jià)回歸低位走勢，未來(lái)物價(jià)有望保持低位運行的可能性較大，因此需要更加警惕通縮風(fēng)險。而中信證券首席經(jīng)濟學(xué)家諸建芳也表示，2015年經(jīng)濟下行的格局沒(méi)有改變，CPI漲幅將步入“1”時(shí)代?？紤]到國內經(jīng)濟及美聯(lián)儲加息的預期，2015年上半年尤其一季度將是貨幣寬松的較好時(shí)間窗口，預計一季度可能再次降息。

【點(diǎn)評】林耘

【播報】來(lái)看今天財經(jīng)今榜第三位的新聞。

來(lái)關(guān)注一下出租車(chē)市場(chǎng)的紛爭。據《經(jīng)濟參考報》統計，目前北京、上海、濟南等十個(gè)城市已經(jīng)叫停了滴滴打車(chē)、易到用車(chē)、快的打車(chē)等公司的專(zhuān)車(chē)服務(wù)，并把專(zhuān)車(chē)定位成“黑車(chē)”。對此，專(zhuān)車(chē)服務(wù)公司紛紛表示，專(zhuān)車(chē)不能與“黑車(chē)”畫(huà)等號，“黑車(chē)”沒(méi)有保障沒(méi)有監管，但專(zhuān)車(chē)有規范的服務(wù)和嚴格的管理。針對這一現象，交通運輸部指出，“專(zhuān)車(chē)”服務(wù)應根據城市發(fā)展定位與實(shí)際需求，與公共交通、出租汽車(chē)等傳統客運行業(yè)錯位服務(wù)。各類(lèi)“專(zhuān)車(chē)”軟件公司也應當遵循運輸市場(chǎng)規則，禁止私家車(chē)接入專(zhuān)車(chē)平臺參與經(jīng)營(yíng)。

不過(guò)，不少業(yè)內人士卻認為，現在的局面是老百姓打不到車(chē)，出租車(chē)司機掙不到錢(qián)，出租車(chē)公司依靠運營(yíng)資質(zhì)和司機的份子錢(qián)享受高額壟斷利潤。在這種供求失衡的狀況下，北京才滋生出了兩三萬(wàn)輛“黑車(chē)”。因此，當務(wù)之急不是叫停市場(chǎng)創(chuàng )新服務(wù)，而是破除出租車(chē)行業(yè)的壟斷利益，為行業(yè)發(fā)展營(yíng)造好的環(huán)境。

【點(diǎn)評】林耘

【播報】繼續來(lái)看財經(jīng)今榜第四位的新聞。

一起來(lái)關(guān)注一下高速公路收費問(wèn)題。據《中國青年報》消息，有統計數據顯示，我國民用機動(dòng)車(chē)保有量已達到2.64億輛，其中汽車(chē)1.54億輛。而全國10萬(wàn)多公里的高速公路中，90%以上需要收費，按每公里0.5元左右計算，全國高速公路一年收費將在4000億元以上。也就是說(shuō)，每名車(chē)主一年至少要開(kāi)支1639元高速路費用。然而，此前交通運輸部卻發(fā)消息稱(chēng)，高速路收費總體虧損661億元。

對此，不少網(wǎng)友表示交通運輸部曬出的這本虧損賬很站不住腳，況且法律明文規定收費年限最長(cháng)為20年，既然已經(jīng)到期了就必須停收。另外，有分析指出，要想公路收費還貸走出惡性循環(huán)，最為重要的一點(diǎn)就是破除“統貸統還”的模式，否則公路收費還貸會(huì )成為永遠無(wú)法填滿(mǎn)的無(wú)底洞。也有專(zhuān)家表示，如果批準的收費期限已經(jīng)達到條例規定的最長(cháng)期限，那么期滿(mǎn)后，不管是否還清貸款都不能再收費了，應該由政府承擔相關(guān)費用，這樣規定的目的就是為了防止地方政府的建設沖動(dòng)。

【點(diǎn)評】林耘

【播報】來(lái)看財經(jīng)今榜第五位的新聞。

河南鄭州地稅新系統已經(jīng)正式上線(xiàn)，一起來(lái)了解一下。據大河網(wǎng)消息，河南鄭州房產(chǎn)新政近日正式上線(xiàn)，其中規定如果孩子名下無(wú)房，繼承老人房產(chǎn)后再次出售，無(wú)需交個(gè)稅；如果走贈與的程序，不僅有公證費，還要交契稅。也就是說(shuō)，新政實(shí)施后，鄭州直系親屬之間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，雙方可以自由定價(jià)，不僅省去公證費，還少交契稅和營(yíng)業(yè)稅。

此消息一出，鄭州市房管局辦事大廳的稅務(wù)窗口前就擠滿(mǎn)了辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的老百姓。據了解，現場(chǎng)大多數直系親屬都按原房產(chǎn)交易價(jià)格過(guò)戶(hù)，原因是擔心收“差價(jià)20%的個(gè)稅”，甚至還有將近百萬(wàn)房產(chǎn)按500元成交的情況。

【點(diǎn)評】林耘

【追問(wèn)】我們注意到，類(lèi)似搶時(shí)間過(guò)戶(hù)的情況，過(guò)去是發(fā)生在“國五條”等利空政策實(shí)施的前夕，這次鄭州事件明顯是發(fā)生在利好政策實(shí)施的初期。這又直接反應出老百姓的什么心態(tài)？

【追問(wèn)】另外，業(yè)內分析預測，2015年一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)肯定會(huì )穩中見(jiàn)漲，上漲幅度可能在7%，而二三線(xiàn)城市可能會(huì )維持穩定，您對房?jì)r(jià)趨勢有什么預判？

【播報】新聞熱點(diǎn)，財經(jīng)解讀，以上是本期節目的全部?jì)热?，謝謝您的收看，您也可以通過(guò)掃描屏幕右下方二維碼，收看我們以往節目的精彩視頻。再見(jiàn)。

本文關(guān)鍵詞： 林耘談, 河南新政, 百萬(wàn)房產(chǎn), 500元過(guò)戶(hù), 隱患大

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