《貴州省城鎮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》（2020年修訂版全文）

貴州省城鎮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例

（2009年1月7日貴州省第十一屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第六次會(huì )議通過(guò)；根據2020年9月25日貴州省第十三屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第十九次會(huì )議通過(guò)的《貴州省人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )關(guān)于修改〈貴州省道路交通安全條例〉等地方性法規個(gè)別條款的決定》修正）

第一章 總 則

第一條 為了加強對城鎮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監督管理，規范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，促進(jìn)和保障房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國城鄉規劃法》《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》和有關(guān)法律、法規的規定，結合本省實(shí)際，制定本條例。

第二條　在本省城鎮規劃區范圍內國有土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)及其監督管理，應當遵守本條例。

第三條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)遵循經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、環(huán)境效益相統一的原則，實(shí)行全面規劃、合理布局、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)應當符合城鎮規劃、土地利用總體規劃、年度建設用地計劃、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)年度計劃等要求。

第四條 省人民政府住房和城鄉建設行政主管部門(mén)負責全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的監督管理工作。

縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負責本行政區域內房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的監督管理工作。

縣級以上人民政府其他有關(guān)部門(mén)按照各自的職責分工，負責房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的有關(guān)管理工作。

第五條 房地產(chǎn)主管部門(mén)應當建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統，定期公布房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)信息和房地產(chǎn)企業(yè)誠信經(jīng)營(yíng)情況。

第六條　房地產(chǎn)主管部門(mén)應當建立健全房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)監督管理機制，向社會(huì )公布舉報投訴方式，受理舉報投訴，依法查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的違法行為，保障當事人的合法權益。

第二章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

第七條　設立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應當符合法律、法規規定的條件，企業(yè)名稱(chēng)應當體現房地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)。

從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，應當依法取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)不得出租、出借、轉讓或者變相出租、出借、轉讓。

第八條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照資質(zhì)條件劃分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級。

各資質(zhì)等級企業(yè)的條件應當符合國家有關(guān)規定。

第九條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的核定權限為：

（一）一級資質(zhì)，由省人民政府住房和城鄉建設行政主管部門(mén)審查后，報國務(wù)院建設主管部門(mén)審批;

（二）二、三、四級資質(zhì)，由市、州房地產(chǎn)主管部門(mén)審查后，報省人民政府住房和城鄉建設行政主管部門(mén)審批。

一級資質(zhì)的申請、核定、變更、注銷(xiāo)依照國家規定執行。

第十條　新設立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照之日起30日內，按照國家有關(guān)規定申請核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》。

第十一條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》、核定資質(zhì)等級的，應當向市、州人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)提出申請，市、州人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)應當自受理資質(zhì)申請之日起20日內審查完畢，并將資質(zhì)申請資料及審查意見(jiàn)報省人民政府住房和城鄉建設行政主管部門(mén)審批。

第十二條 省人民政府住房和城鄉建設行政主管部門(mén)應當自收到市、州人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)報送的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請資料及審查意見(jiàn)之日起20日內，對符合條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書(shū)；不符合條件的，不予核發(fā)，并書(shū)面告知理由。

第十三條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)條件發(fā)生變化，達不到原核定資質(zhì)條件的，應當按照本條例第九條的規定及時(shí)向房地產(chǎn)主管部門(mén)提交書(shū)面報告。

房地產(chǎn)主管部門(mén)應當加強監督檢查，對資質(zhì)條件低于原核定等級的，應當依法重新核定其資質(zhì)等級。

第十四條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分立、合并的，應當在辦理工商變更登記后30日內，到省人民政府住房和城鄉建設行政主管部門(mén)申請辦理資質(zhì)證書(shū)注銷(xiāo)手續，重新申請核定資質(zhì)等級。

第十五條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)變更企業(yè)名稱(chēng)、法定代表人、住所、企業(yè)類(lèi)型、注冊資本的，應當在辦理工商變更登記后30日內，持相關(guān)資料，到省住房和城鄉建設行政主管部門(mén)辦理相應資質(zhì)變更手續。省人民政府住房和城鄉建設行政主管部門(mén)應當自受理之日起5日內辦理完畢。

第十六條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)破產(chǎn)或者因其他原因不再從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，應當到省人民政府住房和城鄉建設行政主管部門(mén)注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。

第三章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目

第十七條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級與承擔的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目規模應當符合國家規定。

第十八條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)行項目資本金制度。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當按照國家規定將項目資本金儲存到開(kāi)戶(hù)銀行專(zhuān)戶(hù)。

第十九條 房地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)建設，應當符合有關(guān)法律、法規的規定和建筑工程質(zhì)量、安全、節能、環(huán)保標準以及建筑工程勘察、設計、施工技術(shù)規范和住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)要求。

第二十條 在正常使用條件下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目有關(guān)設施、設備的最低保修期限為：

（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，最低保修期限為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（二）保溫工程、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房屋和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年；

（三）供熱與供冷系統，最低保修期限為2個(gè)采暖期、供冷期；

（四）電氣管線(xiàn)、給水排水管道、設備安裝和裝修工程，最低保修期限為2年。

保修期自房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗收的住宅交付買(mǎi)受人之日起計算。商品房符合交付使用條件，買(mǎi)受人接到書(shū)面交房通知后無(wú)正當理由拒絕接收的，保修期自書(shū)面交房通知確定的交付使用之日起計算。

第二十一條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目有關(guān)設施、設備在保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔賠償責任。

鼓勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項目預留質(zhì)量保證金或者進(jìn)行質(zhì)量履約保險。

第二十二條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當如實(shí)填寫(xiě)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目手冊，按照規定報項目所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)備案。

第四章 商品房銷(xiāo)售

第二十三條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房，應當符合國家規定的條件。預售商品房的，應當依法取得商品房預售許可證。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請商品房預售許可證，應當提交下列資料：

（一）營(yíng)業(yè)執照和資質(zhì)等級證書(shū)；

（二）土地使用權證書(shū)、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證；

（三）工程施工合同；

（四）投入開(kāi)發(fā)建設的資金（不包括土地使用權出讓金）占工程建設總投資的比例達到國家規定標準的證明資料；

（五）工程施工進(jìn)度和竣工交付方案；

（六）商品房預售方案；

（七）預售商品房分層平面圖。

第二十四條　房地產(chǎn)主管部門(mén)應當自受理商品房預售申請之日起10日內作出審查決定。符合預售條件的，核發(fā)商品房預售許可證；不符合預售條件的，不予核發(fā)，并書(shū)面告知理由。

第二十五條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以自行銷(xiāo)售商品房，或者委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代銷(xiāo)商品房。

未取得商品房預售許可證的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得向買(mǎi)受人收取任何形式的預訂費用。

第二十六條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、廣告公司、媒體制作和發(fā)布商品房預售廣告，應當載明商品房預售許可證的批準文號。

預售商品房廣告、宣傳資料、商品房項目模型應當真實(shí)，不得進(jìn)行虛假宣傳。

第二十七條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當在商品房銷(xiāo)售場(chǎng)所公示房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證明、商品房預售許可證、經(jīng)批準的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目修建性詳細規劃圖以及臨時(shí)管理規約、前期物業(yè)服務(wù)合同、商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本等資料。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構銷(xiāo)售商品房，應當向買(mǎi)受人明示所售商品房的能源消耗指標、節能措施和保護要求、保溫工程保修期等信息。

第二十八條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當自取得商品房預售許可證之日起10日內將批準預售的房屋同時(shí)公開(kāi)銷(xiāo)售，如實(shí)公布銷(xiāo)售情況，不得分期分批銷(xiāo)售或者變相分期分批銷(xiāo)售。

第二十九條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當自商品房銷(xiāo)售合同簽訂之日起3日內將銷(xiāo)售合同報送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)備案登記。

房地產(chǎn)主管部門(mén)應當推行電子政務(wù)，實(shí)行銷(xiāo)售合同網(wǎng)上即時(shí)備案。

第三十條 商品房買(mǎi)賣(mài)合同應當包括下列內容：

（一）當事人名稱(chēng)或者姓名和住所；

（二）商品房基本狀況；

（三）商品房的銷(xiāo)售方式；

（四）商品房?jì)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；

（五）交付使用條件及日期；

（六）裝飾、設備標準承諾；

（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾及相關(guān)權益、責任；

（八）商品房的能源消耗指標、節能措施和保護要求；

（九）非共有的車(chē)位、車(chē)庫等公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬；

（十）面積差異的處理方式；

（十一）辦理產(chǎn)權登記有關(guān)事宜；

（十二）解決爭議的方法；

（十三）違約責任；

（十四）雙方約定的其他事項。

前款約定的商品房?jì)r(jià)格應當包括水、電等配套設施的建設安裝費用。

商品房買(mǎi)賣(mài)合同應當附報送備案登記的樓盤(pán)表和商品房分戶(hù)平面圖。

推行商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。

第三十一條 商品房預售資金應當按照規定專(zhuān)戶(hù)儲存，封閉運作，用于本項目的建設。

第三十二條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構收取買(mǎi)受人繳納的定金，應當與買(mǎi)受人簽訂書(shū)面定金協(xié)議。

定金協(xié)議應當明示定金的法律后果、所購房屋的基本情況以及可能增加買(mǎi)受人義務(wù)、限制買(mǎi)受人權利的其他內容。

推行商品房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議示范文本。

第三十三條 商品房應當按照套內建筑面積或者按套（單元）計價(jià)結算銷(xiāo)售。

商品房產(chǎn)權登記面積按照國家規定的房產(chǎn)測量規范確定。

第三十四條 商品房的銷(xiāo)售面積由具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的機構測量確定。

房地產(chǎn)主管部門(mén)不得指定房產(chǎn)測繪機構，不得拒絕接收符合測量規范的房產(chǎn)測繪結果。

第三十五條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得將已經(jīng)預售的商品房進(jìn)行抵押；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將已經(jīng)抵押的商品房進(jìn)行預售，應當經(jīng)抵押權人書(shū)面同意并明確告知買(mǎi)受人。

第三十六條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構與買(mǎi)受人未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，不得將該商品房再行銷(xiāo)售給他人。

第三十七條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自變更商品房的規劃、設計。

規劃、設計經(jīng)依法批準變更的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當自變更之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人，買(mǎi)受人有權解除合同，買(mǎi)受人權益因此受到損害的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當予以賠償。

第五章 商品房交付

第三十八條　商品房交付使用，應當符合下列條件：

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目經(jīng)竣工驗收合格，依法取得住房和城鄉建設、城鄉規劃等有關(guān)主管部門(mén)出具的認可文件或者準許使用文件，并經(jīng)房地產(chǎn)主管部門(mén)備案；

（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的公共服務(wù)設施和水、電、道路、綠化等市政公用基礎設施具備國家規定的投入使用條件，已經(jīng)明確產(chǎn)權、管理權，并且以書(shū)面形式明確管理責任；

（三）法律、法規規定的其他條件。

第三十九條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的工程質(zhì)量、公共服務(wù)設施和市政公用基礎設施竣工驗收合格后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請住房和城鄉建設、城鄉規劃等有關(guān)主管部門(mén)出具認可文件或者準許使用文件的，有關(guān)部門(mén)應當在法定期限內出具認可文件或者準許使用文件。

第四十條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付商品房，應當向買(mǎi)受人出示或者提供下列資料：

（一）本條例第四十條規定的有關(guān)部門(mén)出具的認可文件或者準許使用文件；

（二）住宅質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)；

（三）具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構出具的商品房面積測量證明文件；

（四）物業(yè)共用部位、共用設施設備等資料；

（五）市政公用基礎設施和買(mǎi)受人共有的配套公共服務(wù)設施清單；

（六）法律、法規規定的其他資料。

第四十一條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向買(mǎi)受人提供的住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)應當根據國家有關(guān)規定，載明保修單位、保修范圍、保修期限、保修責任、能源消耗指標、節能措施等內容。

第四十二條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構銷(xiāo)售商品房設置樣板房的，應當在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設備及裝修與樣板房是否一致；未作說(shuō)明的，實(shí)際交付的商品房應當與樣板房一致。

第四十三條　商品房買(mǎi)受人應當按照國家規定繳存專(zhuān)項維修資金。

第四十四條　商品房預售后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人均可向房屋登記機構申請預購商品房預告登記。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預售商品房的，應當自商品房竣工驗收合格之日起90日內辦理房屋所有權初始登記，并在初始登記后將登記事實(shí)及時(shí)書(shū)面告知買(mǎi)受人。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、商品房買(mǎi)受人應當在商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的期限或者商品房交付使用之日起90日內辦理房屋所有權轉移登記手續。

第六章 房地產(chǎn)經(jīng)紀

第四十五條 房地產(chǎn)經(jīng)紀，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，應當具備下列條件：

（一）有自己的名稱(chēng)和組織機構；

（二）有不少于15平方米的固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

（三）有不少于3萬(wàn)元人民幣的注冊資本；

（四）有房地產(chǎn)經(jīng)紀相應職業(yè)資格證書(shū)的從業(yè)人員不少于3人；

（五）法律、法規規定的其他條件。

第四十六條　設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，應當依法向市場(chǎng)監督管理部門(mén)申請登記。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照之日起30日內，到房地產(chǎn)主管部門(mén)備案。房地產(chǎn)主管部門(mén)應當自受理之日起5日內，出具備案證明。

第四十七條　房地產(chǎn)主管部門(mén)應當將房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或者其分支機構的名稱(chēng)、住所、法定代表人或者負責人、注冊資本、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員等備案信息向社會(huì )公告。

第四十八條　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其分支機構應當在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示下列內容：

（一）營(yíng)業(yè)執照；

（二）備案證明；

（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀人員情況；

（四）服務(wù)項目、內容、標準；

（五）收費項目、依據、標準、對象；

（六）交易結算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)；

（七）投訴方式和途徑；

（八）法律、法規、規章規定的其他事項。

第四十九條　房地產(chǎn)經(jīng)紀人員只能在一家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構執（從）業(yè)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)，由經(jīng)紀機構統一受理和收取費用，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得以個(gè)人名義承接業(yè)務(wù)和收取費用。

第五十條　委托人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出售、出租房地產(chǎn)的，應當向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出示真實(shí)有效的房地產(chǎn)權屬證明、權利人身份證明文件。

委托人未出示前款規定資料的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當拒絕接受委托。

委托人提供虛假資料，給另一方當事人或者房地產(chǎn)經(jīng)紀機構造成損害的，應當依法承擔責任。

第五十一條　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承接委托業(yè)務(wù)，應當與委托人簽訂書(shū)面委托合同。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對外發(fā)布委托人房源、客源信息的，應當經(jīng)委托人書(shū)面同意。

第五十二條　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或者房地產(chǎn)經(jīng)紀人員及其近親屬承購、承租委托人委托的房地產(chǎn)的，應當書(shū)面告知委托人真實(shí)情況，不得假借第三人名義欺詐委托人。

第五十三條　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得有下列行為：

（一）發(fā)布虛假信息，或者向當事人虛構與委托事項有關(guān)的信息；

（二）隱瞞真實(shí)的房地產(chǎn)交易價(jià)格等信息，賺取差價(jià)；

（三）索取服務(wù)合同約定以外的酬金或者財物；

（四）以惡意降低服務(wù)報酬標準、詆毀其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人員或者房地產(chǎn)經(jīng)紀機構聲譽(yù)等不正當競爭手段承攬業(yè)務(wù)；

（五）通過(guò)房地產(chǎn)交易結算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)以外的方式代收代付交易資金；

（六）與他人串通，損害委托人、第三人利益或者公共利益；

（七）在代理房屋交易過(guò)程中，收取房屋交易押金、保證金、定金等，扣留委托人有效證件、房地產(chǎn)權屬證書(shū)等；

（八）法律、法規禁止的其他行為。

第五十四條　房地產(chǎn)交易當事人可以約定交易資金支付方式，也可以約定通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或者交易保證機構在銀行開(kāi)設的客戶(hù)交易結算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)，劃轉結算交易資金。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得通過(guò)其他結算賬戶(hù)代收、代付交易資金。

第五十五條　縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)應當加強對本行政區域內房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)的監督檢查。

被檢查的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和人員應當予以配合，并按照要求提供檢查所需的資料。

第五十六條　縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)應當建立房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構信用檔案，并向社會(huì )公開(kāi)。

第七章 法律責任

第五十七條 違反本條例規定，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)責令限期改正；逾期不改的，給予警告，并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款：

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違反第二十二條規定的；

（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違反第二十七條第一款規定的；

（三）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違反第二十九條第一款規定的；

（四）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違反第三十二條第一、二款規定的；

（五）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不提供或者提供虛假的第四十條規定的資料的。

第五十八條 違反本條例規定，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)責令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款：

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違反第二十八條規定的；

（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違反第三十一條規定的。

第五十九條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違反本條例第三十三條第一款規定，沒(méi)有銷(xiāo)售所得的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)處3萬(wàn)元以上8萬(wàn)元以下罰款；有銷(xiāo)售所得的，處銷(xiāo)售所得10%的罰款。

第六十條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違反本條例第三十六條規定的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)處以警告，責令限期改正，并處2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款，給買(mǎi)受人造成損失的，依法承擔賠償責任。

第六十一條 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員違反本條例規定，有下列情形之一的，由縣級以上房地產(chǎn)主管部門(mén)責令改正，處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款：

（一）偽造、涂改、轉讓、轉借房地產(chǎn)經(jīng)紀人員證書(shū)的；

（二）以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)和收取費用的。

第六十二條 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違反本條例規定，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)按照下列規定予以處罰：

（一）違反第五十三條第二項規定的，處交易差價(jià)1倍以上2倍以下罰款；

（二）違反第五十三條第五、七項規定的，處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。

第六十三條 違反本條例規定的其他違法行為，按照有關(guān)法律、法規的規定處罰。

第六十四條 房地產(chǎn)主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)的工作人員在實(shí)施房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)監督管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄，尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。

第八章 附 則

第六十五條 在城鎮規劃區外的國有土地范圍內取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以及實(shí)施房地產(chǎn)監督管理，參照本條例執行。

第六十六條 廉租房、經(jīng)濟適用住房等保障性住房的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理，按照國家和省相關(guān)規定執行。

第六十七條　本條例自2009年5月1日起施行，1996年8月2日貴州省第八屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第二十三次會(huì )議通過(guò)的《貴州省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》同時(shí)廢止。

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本文關(guān)鍵詞： 貴州省, 城鎮, 房地產(chǎn), 開(kāi)發(fā), 經(jīng)營(yíng), 管理條例, 2020年, 修訂版, 全文