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江西省人民政府關(guān)于公布全省征地區片綜合地價(jià)的通知
贛府字〔2023〕23號
各市、縣（區）人民政府，省政府各部門(mén)：
根據《中華人民共和國土地管理法》要求，全省組織開(kāi)展了新一輪征地區片綜合地價(jià)調整工作，現將調整結果予以公布，并將有關(guān)事項通知如下。
一、準確把握征地區片綜合地價(jià)的內涵與適用范圍。征地區片綜合地價(jià)是全省征收農村集體土地的最低補償標準，由土地補償費和安置補助費組成，構成比例為1∶1，不包括法律規定用于社會(huì )保險繳費補貼的被征地農民社會(huì )保障費用、征收農用地以外的其他土地、農村村民住宅、其他地上附著(zhù)物和青苗等的補償費用，以及采用除貨幣以外其他方式對被征地農民生產(chǎn)生活進(jìn)行安置的費用。各地可以根據實(shí)際，制定當地的征地補償標準，但不得低于本輪調整后的征地區片綜合地價(jià)。國家和省重點(diǎn)交通、能源、水利等基礎設施建設項目的征地補償標準，按照省政府有關(guān)規定執行，但不得低于本輪調整后的征地區片綜合地價(jià)。非農建設用地需要收回國有農林牧漁場(chǎng)的國有農用地、未利用地，符合國家規定的，參照執行鄰近農村集體土地的征地補償標準。
二、做好地上附著(zhù)物和青苗補償標準調整制定和備案。各市、縣（區）人民政府要按照《中華人民共和國土地管理法》第四十八條、《江西省征收土地管理辦法》第二十四條規定和省政府工作部署要求，加快調整制定農村村民住宅、其他地上附著(zhù)物和青苗補償標準。補償標準制定時(shí)要確保門(mén)類(lèi)齊全，類(lèi)別要符合相關(guān)規定和技術(shù)要求，同時(shí)要對測算的補償標準組織聽(tīng)證、論證和廣泛征求意見(jiàn)，做到程序合法合規、標準科學(xué)合理。2024年2月底之前調整制定或重新公布，并由各設區市人民政府統一報省政府備案。
三、繼續執行被征地農民社會(huì )保障資金預存制度。我省用地報批時(shí)，以征收土地面積計算，按每畝不低于1萬(wàn)元的標準，足額提取被征地農民參保繳費補貼資金，預存到人力資源社會(huì )保障主管部門(mén)指定的被征地農民基本養老保險繳費補貼資金專(zhuān)戶(hù)，切實(shí)解決被征地農民基本養老保險繳費政府補貼資金不足問(wèn)題。
四、依法規范有序做好土地征收各項工作。土地征收工作政策性強、涉及面廣，事關(guān)廣大被征地農民的合法權益。本次征地區片綜合地價(jià)公布實(shí)施后，各市、縣（區）人民政府要加強領(lǐng)導、周密組織、統籌安排，針對新標準實(shí)施后可能發(fā)生的情況和問(wèn)題，研究制訂工作預案，建立糾紛處理與協(xié)調機制，確保新老補償標準順利銜接。在實(shí)施征地過(guò)程中，要嚴格履行《中華人民共和國土地管理法》及實(shí)施條例、《江西省征收土地管理辦法》等規定的程序，做好聽(tīng)證、公告等工作，充分保障被征地農民群眾的知情權、參與權、監督權和申述權。用地報批前，要足額落實(shí)土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著(zhù)物、青苗等的補償費用和被征地農民的社會(huì )保障費用。省自然資源廳要會(huì )同省人力資源社會(huì )保障廳、省農業(yè)農村廳等有關(guān)部門(mén)加強對征地補償安置工作的監督檢查指導，防止截留、拖欠、挪用征地補償費用問(wèn)題，切實(shí)維護被征地農民的利益。
本通知公布的征地區片綜合地價(jià)自公布之日起施行，原征地區片綜合地價(jià)同時(shí)廢止。
附件：江西省征地區片綜合地價(jià)表
江西省人民政府
2023年4月21日
江西省征地區片綜合地價(jià)表
附注：
1．征地區片綜合地價(jià)適用于征收集體農用地水田的補償測算，征收其他集體農用地、建設用地和未利用地的補償測算，參照以下修正系數執行：
（1）耕地、園地、人工高產(chǎn)油茶園、養殖坑塘、其他農用地、農村集體建設用地（集體經(jīng)營(yíng)性建設用地除外）不低于1.0；
（2）林地不低于0.7；
（3）未利用地不低于0.6。
2．國有農用地和未利用地補償安置標準參照執行。
3．征收農村集體經(jīng)營(yíng)性建設用地補償標準按照《江西省征收土地管理辦法》規定執行。
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