京建發(fā)〔2023〕277號《北京市住房和城鄉建設委員會(huì )關(guān)于進(jìn)一步規范住宅物業(yè)管理項目生活垃圾和住宅室內裝飾裝修相關(guān)收費的通知》

北京市住房和城鄉建設委員會(huì )關(guān)于進(jìn)一步規范住宅物業(yè)管理項目生活垃圾和住宅室內裝飾裝修相關(guān)收費的通知






京建發(fā)〔2023〕277號
 

各區住房城鄉（市）建設委（房管局），經(jīng)開(kāi)區開(kāi)發(fā)建設局，各物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨委，各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步加強市級重點(diǎn)問(wèn)題整改整治工作，規范本市住宅物業(yè)管理項目生活垃圾、住宅室內裝飾裝修相關(guān)收費，維護物業(yè)管理相關(guān)主體的合法權益，根據《物業(yè)管理條例》（國務(wù)院令第504號）《北京市物業(yè)管理條例》《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部令第110號）等相關(guān)規定，結合本市實(shí)際，現將有關(guān)事項通知如下：

一、物業(yè)服務(wù)人不得收取生活垃圾處理費。

二、物業(yè)服務(wù)收費標準中包含生活垃圾清運費的，物業(yè)服務(wù)人不得再收取生活垃圾清運費；未包含的，可以收取。生活垃圾清運費收費標準為30元/戶(hù)·年，該標準應當在物業(yè)管理區域顯著(zhù)位置公示。

三、住宅物業(yè)管理項目的物業(yè)服務(wù)人不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取或者變相收取住宅室內裝飾裝修管理服務(wù)費。

四、住宅物業(yè)管理項目的物業(yè)服務(wù)人不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取或者變相收取住宅室內裝飾裝修保證金（含裝修押金）。

五、各區住建房管部門(mén)應當強化對物業(yè)服務(wù)人的指導監督，加大執法力度；各物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨委應當強化黨建引領(lǐng)行業(yè)治理，引導督促物業(yè)服務(wù)人主動(dòng)落實(shí)相關(guān)要求，拒不落實(shí)的，各物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨委要予以通報；物業(yè)服務(wù)人應當加強物業(yè)管理區域內拆改共有部分的巡視檢查，不得以不收費為由不履行義務(wù)。

六、本通知自發(fā)布之日起施行。住宅物業(yè)管理項目生活垃圾、室內裝飾裝修相關(guān)收費規定與本通知不一致的，以本通知為準。





 

北京市住房和城鄉建設委員會(huì )

2023年8月16日

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