蘇政規〔2023〕12號《江蘇省人民政府關(guān)于重新公布江蘇省征地區片綜合地價(jià)最低標準的通知》

江蘇省人民政府關(guān)于重新公布江蘇省征地區片綜合地價(jià)最低標準的通知






蘇政規〔2023〕12號

各市、縣（市、區）人民政府，省各委辦廳局，省各直屬單位：

為落實(shí)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《江蘇省土地管理條例》規定，維護被征地農民和農村集體經(jīng)濟組織的合法權益，切實(shí)做好土地征收工作，結合我省經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展實(shí)際情況，省人民政府決定重新公布全省征地區片綜合地價(jià)最低標準?，F將有關(guān)事項通知如下：

一、全省征收農民集體所有農用地的區片綜合地價(jià)由土地補償費和安置補助費組成，不包括法律規定用于社會(huì )保險繳費補貼的被征地農民社會(huì )保障費用、地上附著(zhù)物和青苗等的補償費用。全省征收農民集體所有農用地區片綜合地價(jià)最低標準，一、二、三、四類(lèi)地區分別為每畝64000元、55000元、47000元、40000元。全省征收農民集體所有農用地的土地補償費最低標準，一、二、三、四類(lèi)地區分別為每畝32000元、27500元、23500元、20000元；安置補助費最低標準，一、二、三、四類(lèi)地區分別為每人32000元、27500元、23500元、20000元。地區分類(lèi)不做調整，按照新的行政區劃重新公布。自2023年1月1日起征收農民集體所有農用地區片綜合地價(jià)，按照上述標準執行。

二、征收集體建設用地參照所在區片征收集體農用地區片綜合地價(jià)標準執行。征收集體未利用地參照所在區片征收集體農用地區片綜合地價(jià)標準的0.7倍執行。征收依法取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設用地，應當按照同地同權的要求，采用宗地地價(jià)評估的方式確定補償標準。

三、大中型水利、水電工程建設的征地補償，原則上按照我省規定的征地補償標準執行，如國務(wù)院規定的標準高于我省，執行國務(wù)院規定的標準。采煤塌陷地的征地補償標準另行規定。

四、土地征收涉及的地上附著(zhù)物和青苗等補償標準，按照等效替代、公平合理的原則，由各設區市人民政府根據當地市場(chǎng)供需情況及時(shí)調整公布。

五、被征地農民社會(huì )保障費用的籌集、管理和使用按照《省政府關(guān)于印發(fā)江蘇省被征地農民社會(huì )保障辦法的通知》（蘇政發(fā)〔2021〕87號）執行。

六、各市、縣（市、區）人民政府要高度重視，加強組織領(lǐng)導，按照重大行政決策程序要求，盡快調整或重新公布具體執行標準，合理確定征地區片綜合地價(jià)中土地補償費、安置補助費的標準，并將調整文件及時(shí)報送備案。各項標準均不得低于省人民政府規定的最低標準，也不得低于當地現行標準。在實(shí)施土地征收工作中做好新舊標準的銜接及相關(guān)法律風(fēng)險的防范化解。在征地批后實(shí)施時(shí)，土地征收補償安置費結余部分納入縣（市、區）征地補償調劑金賬戶(hù)，不足部分由地方政府通過(guò)征地補償調劑金賬戶(hù)統籌補齊。

本通知自公布之日起施行，有效期至2025年12月31日，《省政府關(guān)于公布江蘇省征地區片綜合地價(jià)最低標準的通知》（蘇政發(fā)〔2020〕44號）同時(shí)廢止。





 

江蘇省人民政府

2023年9月28日

全省征地區片綜合地價(jià)地區分類(lèi)表

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本文關(guān)鍵詞： 蘇政規, 江蘇省, 征地, 區片, 綜合地價(jià), 最低標準, 通知