審判委員會(huì )會(huì )議紀要〔2016〕4號《江蘇省高級人民法院關(guān)于完善司法評估、網(wǎng)拍工作的規定》（全文）

江蘇省高級人民法院關(guān)于完善司法評估、網(wǎng)拍工作的規定





審判委員會(huì )會(huì )議紀要〔2016〕4號




（2016年7月4日江蘇省高級人民法院審判委員會(huì )第13次全體委員會(huì )討論通過(guò)）

為進(jìn)一步完善我省司法評估、網(wǎng)拍工作，提高司法網(wǎng)拍效率，依法維護當事人合法權益，根據《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執行中拍賣(mài)、變賣(mài)財產(chǎn)的規定》等有關(guān)規定，現對我省法院執行程序中的司法評估、網(wǎng)拍工作作出以下規定：

一、保留價(jià)確定

1、人民法院進(jìn)行司法網(wǎng)拍的，拍賣(mài)保留價(jià)由當事人協(xié)商確定。

2、當事人就拍賣(mài)保留價(jià)協(xié)商不成，或者被執行人下落不明的，拍賣(mài)保留價(jià)由執行法院按下列方式予以確定：

（1）拍賣(mài)標的物在物價(jià)、稅務(wù)、國土、房管等部門(mén)有市場(chǎng)價(jià)格統計標準的，向相關(guān)部門(mén)詢(xún)價(jià)；

（2）同類(lèi)標的物已經(jīng)上市交易的，可以參考其前三個(gè)月的售價(jià)、社會(huì )拍賣(mài)機構拍賣(mài)成交價(jià)等，適當考慮標的折舊以及質(zhì)量和權利瑕疵等因素。

3、執行法院自當事人協(xié)商確定拍賣(mài)保留價(jià)之日起5日內，將拍賣(mài)保留價(jià)書(shū)面通知相關(guān)利害關(guān)系人。相關(guān)利害關(guān)系人對拍賣(mài)保留價(jià)有異議的，自收到書(shū)面通知之日起10日內向執行法院提出異議并提供依據。經(jīng)執行法院審查，異議成立的，由執行法院對拍賣(mài)保留價(jià)進(jìn)行調整；異議不成立的，予以駁回。

執行法院自自主確定拍賣(mài)保留價(jià)之日起5日內，將拍賣(mài)保留價(jià)書(shū)面通知當事人及相關(guān)利害關(guān)系人。雙方當事人及相關(guān)利害關(guān)系人對拍賣(mài)保留價(jià)有異議的，自收到書(shū)面通知之日起10日內向執行法院提出異議并提供依據。經(jīng)執行法院審查，異議成立的，由執行法院對拍賣(mài)保留價(jià)進(jìn)行調整；異議不成立的，予以駁回。

4、當事人就拍賣(mài)保留價(jià)協(xié)商不成且執行法院無(wú)法自主確定的，人民法院司法技術(shù)鑒定部門(mén)委托商業(yè)評估公司進(jìn)行評估。

二、評估費收取

5、在拍賣(mài)標的物成交、變賣(mài)價(jià)高于評估價(jià)時(shí)，評估費按照拍賣(mài)標的物評估價(jià)的一定比例收??；在拍賣(mài)標的物成交、變賣(mài)價(jià)低于評估價(jià)時(shí)，評估費按照拍賣(mài)標的物成交、變賣(mài)價(jià)的一定比例收??；當事人自愿以物抵債的，評估費按照以物抵債裁定沖抵的債權數額的一定比例收??；拍賣(mài)標的物未拍賣(mài)、變賣(mài)成交，當事人也不愿以物抵債的，不收取評估費。具體收費比例依照江蘇省涉案財產(chǎn)價(jià)格鑒證收費項目標準確定。

三、司法網(wǎng)拍流程

6、司法網(wǎng)拍程序啟動(dòng)后，動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)7日、不動(dòng)產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權拍賣(mài)15日前，對第一次、第二次、第三次拍賣(mài)進(jìn)行一次性公告，自上一次拍賣(mài)流拍之日起5日內啟動(dòng)第二次、第三次拍賣(mài)。

7、拍賣(mài)標的物流拍后，第二次、第三次拍賣(mài)的保留價(jià)可以在前一次拍賣(mài)保留價(jià)的基礎上降 低百分之二十。

8、經(jīng)過(guò)司法網(wǎng)拍三拍流拍的不動(dòng)產(chǎn)、其他財產(chǎn)權，申請執行人或者其他執行債權人不愿以物抵債且變賣(mài)不成的，執行法院可以在60日內啟動(dòng)第二輪司法網(wǎng)拍。第二輪司法網(wǎng)拍的一拍保留價(jià)為前一輪司法網(wǎng)拍的流拍價(jià)，二拍、三拍保留價(jià)按第7條規定確定。

經(jīng)過(guò)司法網(wǎng)拍二拍流拍的動(dòng)產(chǎn)，申請執行人或者其他執行債權人不愿以物抵債且變賣(mài)不成的，執行法院可以在60日內啟動(dòng)第二輪司法網(wǎng)拍。第二輪司法網(wǎng)拍的一拍保留價(jià)為前一輪司法網(wǎng)拍的流拍價(jià)，二拍保留價(jià)按第7條規定確定。第二輪司法網(wǎng)拍依然流拍，申請執行人或者其他執行債權人不愿以物抵債且變賣(mài)不成的，人民法院可以解除對該動(dòng)產(chǎn)的查封、扣押。

四、附則

9、本規定自公布之日起施行。本規定施行前本院發(fā)布的相關(guān)規定與本規定不一致的，以本規定為準。本規定施行后法律、司法解釋有新的規定的，以法律、司法解釋為準。

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