穗府辦函〔2017〕50號《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展政策的通知》

廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展政策的通知

穗府辦函〔2017〕50號

各區人民政府，市政府各部門(mén)、各直屬機構，各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步完善我市商品住房限購和差別化信貸政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，現就有關(guān)事項通知如下：

一、進(jìn)一步完善住房限購政策

本市戶(hù)籍居民家庭繼續執行限購2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市戶(hù)籍成年單身（含離異）人士在本市限購1套住房。非本市戶(hù)籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì )保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì )保險繳納證明購買(mǎi)住房。

從化、增城區按現行政策執行。

境外機構和個(gè)人購房，嚴格按照現行有關(guān)政策執行。

二、進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策

經(jīng)省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制研究通過(guò)，對我市差別化住房信貸政策作以下要求：居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)住房貸款（含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款，下同）記錄的，繼續執行購房首付款比例最低30％的政策；居民家庭名下在本市無(wú)住房但有住房貸款記錄的，購買(mǎi)普通商品住房首付款比例不低于40％，購買(mǎi)非普通商品住房首付款比例不低于70％；居民家庭在本市擁有1套住房且無(wú)貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，購買(mǎi)普通商品住房首付款比例不低于50％；居民家庭在本市擁有1套住房且貸款未還清的，購買(mǎi)普通商品住房首付款比例不低于70％。居民家庭在本市擁有1套住房，購買(mǎi)非普通商品住房首付款比例不低于70％。

三、嚴厲打擊“首付貸”等違規行為

商業(yè)銀行、小額貸款機構、互聯(lián)網(wǎng)金融機構、信托投資公司等各類(lèi)金融業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者，不得對購房首付款發(fā)放貸款或變相發(fā)放貸款。

四、加大市場(chǎng)監管力度

嚴厲查處房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規行為，從嚴查處各類(lèi)住房騙購行為，對提供虛假購房資料騙購住房的，不予辦理房地產(chǎn)登記；對教唆、協(xié)助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機構，責令停業(yè)整頓，并嚴肅處理相關(guān)責任人，情節嚴重的追究當事人法律責任。

以上政策規定自2017年3月18日起執行。
 

廣州市人民政府辦公廳

2017年3月17日

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