筑府辦發(fā)〔2017〕23號 貴陽(yáng)市人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩定發(fā)展的若干措施（試行）》的通知

貴陽(yáng)市人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩定發(fā)展的若干措施（試行）》的通知

筑府辦發(fā)〔2017〕23號
 

 

 

各區、市、縣人民政府，高新開(kāi)發(fā)區、經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區、貴陽(yáng)綜合保稅局、貴州雙龍航空港經(jīng)濟區管委會(huì )，市政府各工作部門(mén)，市各直屬事業(yè)單位，市管企業(yè)：

《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩定發(fā)展的若干措施（試行）》經(jīng)市人民政府，現予印發(fā)，望遵照執行。
 

 

 

貴陽(yáng)市人民政府辦公廳

2017年9月22日

 

 

關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩定發(fā)展的若干措施（試行）

 

 

為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院和省委、省政府關(guān)于穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作部署，堅持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，保障居民合理住房需求，嚴格控制投機投資性炒房行為，進(jìn)一步穩定市場(chǎng)預期，強化市場(chǎng)監管，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，制定以下措施：

一、加強商品房銷(xiāo)售管理

嚴格落實(shí)商品房銷(xiāo)售價(jià)格申報制度，嚴格執行明碼標價(jià)、一房一價(jià)制度，督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理定價(jià)。加強商品房網(wǎng)簽撤銷(xiāo)管理，嚴格控制網(wǎng)簽撤銷(xiāo)行為。嚴厲打擊違規銷(xiāo)售、捂盤(pán)不售、虛假銷(xiāo)售、哄抬價(jià)格等行為。對龍頭漲價(jià)項目要約談房開(kāi)企業(yè)并限期整改。對涉嫌造謠以及發(fā)布、傳播不實(shí)信息情節嚴重的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、代理銷(xiāo)售機構、經(jīng)紀機構等單位及人員，依法依規嚴肅處理。

二、加強住宅用地供應統籌管理

增加住宅用地供應量，加快土地供應節奏，有效增加供應規模。市國土資源局要結合國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展五年規劃、城市總體規劃、土地利用整體規劃等，盡快落實(shí)并公布近三年全市及各區（市/縣）住宅用地供應總量和年度供應計劃。要按照《住房城鄉建設部國土資源部關(guān)于加強近期住房及用地供應管理和調控有關(guān)工作的通知》（建房〔2017〕80號）要求，強化住宅用地“五類(lèi)”調控目標管理，合理調節住宅用地供應時(shí)序，消化周期在36個(gè)月以上的區（縣、市），要停止供地；36-18個(gè)月的，要減少供地；18-12個(gè)月的，維持正常供地；12-6個(gè)月的，要增加供地；6個(gè)月以下的，要顯著(zhù)增加供地，并加快供地節奏。

三、加強住房公積金政策管理

將第二次住房公積金貸款的首付比例由20%調整為30%；職工家庭累計有過(guò)兩次或兩次以上住房貸款記錄的，認定為三套或以上住房貸款，停止辦理住房公積金貸款；住房公積金貸款的房屋套數認定標準以職工家庭（本人及配偶）的住房貸款記錄為準。

四、購買(mǎi)新建商品住房3年內限制轉讓

自2017年9月23日零時(shí)起，凡在我市購買(mǎi)的新建商品住房，3年內不得轉讓。購買(mǎi)時(shí)間以簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)間為準。

五、加強二手房市場(chǎng)管理

嚴格落實(shí)中介機構備案制度，積極推行從業(yè)人員實(shí)名服務(wù)制度。相關(guān)部門(mén)要建立信息共享、聯(lián)名查處機制，規范代理行為、規范房源信息發(fā)布、規范經(jīng)紀人員管理。完善存量房交易網(wǎng)簽系統，全面推進(jìn)存量房交易合同網(wǎng)上簽約。完善存量房交易資金監管業(yè)務(wù)系統，逐步在全市范圍內推廣使用，維護交易雙方合法權益，防范市場(chǎng)風(fēng)險。

六、加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)

由市住房建設城鄉局牽頭，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，把握住房的居住屬性，引導居民轉變住房消費觀(guān)念。堅持以企業(yè)為主體，堅持市場(chǎng)化運作，充分發(fā)揮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構、代理經(jīng)租機構、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等各類(lèi)企業(yè)在住房租賃市場(chǎng)中的主體作用，積極培育住房租賃專(zhuān)業(yè)化企業(yè)及住房租賃新業(yè)態(tài)。積極探索利用集體土地建設租賃住房新模式，增加租賃住房供應。

七、以上條款由相關(guān)部門(mén)負責解釋。自發(fā)布之日起執行，試行一年。

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