《南寧市公共租賃住房保障辦法》南寧市人民政府令第44號

南寧市人民政府令第44號

 

 

《南寧市公共租賃住房保障辦法》已經(jīng)2015年11月9日市第十三屆人民政府第108次常務(wù)會(huì )議通過(guò)，現予公布，自2016年1月1日起施行。
 

 

 

市長(cháng)：周紅波

2015年11月23日
 

 

南寧市公共租賃住房保障辦法
 

 

第一章  總  則
 

第一條  為完善住房保障制度，規范公共租賃住房籌集、分配和管理，根據有關(guān)法律、法規的規定，結合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條  本市城市規劃區范圍內公共租賃住房規劃建設、房源籌集、分配和監督管理，適用本辦法。

第三條  本辦法所稱(chēng)公共租賃住房保障，是指向符合規定條件的住房困難的城市中低收入家庭、新就業(yè)大中專(zhuān)畢業(yè)生和在本市穩定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員給予公共租賃住房實(shí)物配租或者貨幣補貼。

本辦法所稱(chēng)住房困難，是指在本市城市規劃區范圍內無(wú)自有住房或者家庭人均自有住房建筑面積低于本市住房困難標準。

本辦法所稱(chēng)公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合第一款規定的受保障人群出租的保障性住房。

本市住房困難標準由市住房保障部門(mén)擬定，報市人民政府批準后公布。

第四條  公共租賃住房區分不同對象實(shí)行分類(lèi)保障，優(yōu)先保障低收入住房困難家庭。

第五條  市住房保障部門(mén)是本市公共租賃住房保障的行政主管部門(mén)。

街道辦事處、鄉鎮人民政府負責本轄區公共租賃住房保障申請的受理、初審等工作。城區住房保障部門(mén)負責本轄區公共租賃住房保障申請的復核工作，城區民政部門(mén)根據本部門(mén)職責開(kāi)展公共租賃住房保障申請人可支配收入和家庭財產(chǎn)的核對工作。

城區人民政府及市發(fā)展改革、價(jià)格、審計、財政、規劃、建設、國土、民政、社會(huì )保障、公安等部門(mén)按照各自職責負責公共租賃住房保障相關(guān)工作。
 

第二章  規劃建設與房源籌集

第六條  公共租賃住房發(fā)展中長(cháng)期規劃由市住房保障部門(mén)會(huì )同市發(fā)展改革、財政、規劃、建設、國土等部門(mén)擬定，報市人民政府批準后實(shí)施。

市住房保障部門(mén)根據公共租賃住房發(fā)展中長(cháng)期規劃制定公共租賃住房年度發(fā)展計劃，報市人民政府批準后實(shí)施。

第七條  公共租賃住房保障年度資金計劃由市財政部門(mén)會(huì )同市住房保障部門(mén)根據公共租賃住房年度發(fā)展計劃編制，報市人民政府批準后實(shí)施。

公共租賃住房保障資金主要用于投資公共租賃住房籌集、運營(yíng)和發(fā)放貨幣補貼。資金的來(lái)源主要包括：

（一）中央、自治區、市安排、籌措的專(zhuān)項補助建設資金；

（二）土地出讓金凈收益按照不低于10%的比例安排用于住房保障的資金；

（三）房改資金、住房公積金增值收益扣除計提貸款風(fēng)險準備金及管理費用后的余額；

（四）公共租賃住房及其配套商業(yè)用房的租金及收益；

（五）保障性住房建設融資；

（六）中央代發(fā)的地方政府債券融資；

（七）社會(huì )捐贈等其他資金。

第八條  公共租賃住房通過(guò)以下方式籌集：

（一）政府投資新建、改建、購買(mǎi)、租賃；

（二）社會(huì )投資新建、改建、購買(mǎi)；

（三）從其他保障性住房或者公有住房調劑；

（四）社會(huì )捐贈及其他渠道。

第九條  政府投資建設的公共租賃住房建設用地在年度土地供應計劃中優(yōu)先安排，實(shí)行劃撥供應。

鼓勵社會(huì )投資建設公共租賃住房。

公共租賃住房項目建設、運營(yíng)按照國家有關(guān)規定減免稅費。

第十條  公共租賃住房建設投資者可以依法轉讓其投資者權益或將公共租賃住房項目用于抵押融資，但不得改變公共租賃住房項目的規劃設計性質(zhì)和用途。公共租賃住房項目辦理抵押登記時(shí)應當注明該項目為公共租賃住房，抵押權實(shí)現時(shí)不得改變項目的規劃設計性質(zhì)和用途。

第十一條  公共租賃住房建設項目可以按項目?jì)茸≌偨ㄖ娣e百分之十至百分之十五的比例配套建設商業(yè)服務(wù)用房。

配套建設的商業(yè)服務(wù)用房，由政府投資建設的，歸政府所有，只能出租，不得出售；由社會(huì )投資建設的，歸投資者所有。

第十二條  政府投資的公共租賃住房新建項目選址，由城區人民政府提出用地選址意向，經(jīng)市住房保障部門(mén)審核，并報市規劃部門(mén)確認后，依法辦理用地規劃許可等手續。

第十三條  新建成套的公共租賃住房單套建筑面積控制在六十平方米以?xún)取?br />
總建筑面積（含地下室）在二萬(wàn)平方米以上的公共租賃住房項目應當全面執行綠色建筑標準。

新建的公共租賃住房交付使用前應當按照有關(guān)標準進(jìn)行室內裝修。

第十四條  政府投資新建的公共租賃住房，推廣采用智能門(mén)禁、視頻監控、網(wǎng)絡(luò )通信等新技術(shù)。

第十五條  在商品住房項目中配套建設公共租賃住房的，應當在規劃設計條件、建設條件意見(jiàn)書(shū)以及國有土地使用權出讓合同中，明確配套建設的比例、面積、戶(hù)型、建設標準、土地使用權和房屋所有權的歸屬以及建成后向政府移交等內容。

第十六條  公共租賃住房項目的配套設施，應當與項目主體同步建設，并經(jīng)驗收合格后與項目主體同步交付使用。

公共租賃住房項目周邊配套建設的市政基礎設施由項目所在地城區人民政府或者市人民政府確定的建設單位負責投資建設。配套建設的市政基礎設施應當與公共租賃住房項目同時(shí)或者提前竣工交付使用。

第十七條  采用租賃方式籌集公共租賃住房的，市住房保障部門(mén)應當與房屋所有權人簽訂租賃期限為三年以上二十年以下的房屋租賃協(xié)議。
 

第三章  保障方式與資格管理
 

第十八條  公共租賃住房保障包括實(shí)物配租和貨幣補貼。

實(shí)物配租，是指將公共租賃住房出租給符合規定條件的保障對象，并按規定的標準收取租金。

貨幣補貼，是指向符合本辦法第二十一條規定條件但未享受實(shí)物配租的保障對象給予住房租金補助。

第十九條  同一公共租賃住房保障對象不得同時(shí)享受實(shí)物配租和貨幣補貼。

實(shí)行實(shí)物配租的，每個(gè)保障家庭配租一套公共租賃住房。

已經(jīng)承租公有住房的家庭，獲得公共租賃住房保障資格后二十日內應當退出原承租的公有住房。

實(shí)行貨幣補貼的，補貼金額按照本市住房困難標準、家庭人均現有住房建筑面積、受保障的家庭成員人數、房屋租賃貨幣補貼標準計算確定。

房屋租賃貨幣補貼標準由市住房保障部門(mén)擬定，報市人民政府批準后實(shí)施。

第二十條  申請公共租賃住房保障以家庭為單位。一個(gè)家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為主申請人。主申請人的配偶、未成年子女應當作為共同申請人。與主申請人具有法定的贍養、扶養、撫養關(guān)系的其他家庭成員，需要與主申請人共同申請的，其配偶及未成年子女應當作為共同申請人。

主申請人的申請經(jīng)受理機構受理后，其配偶、未成年子女又提出申請的，受理機構不予受理；與主申請人具有法定的贍養、扶養、撫養關(guān)系的其他家庭成員，已經(jīng)與主申請人共同申請，其配偶、未成年子女又提出申請的，受理機構不予受理，本辦法另有規定的除外。

無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人應當和與其有法定贍養、扶養、撫養關(guān)系的監護人作為共同申請人提出申請；沒(méi)有上述監護人的，可以由其他監護人代為申請。

第二十一條  符合下列條件的低收入住房困難家庭可以申請實(shí)物配租或者貨幣補貼：

（一）戶(hù)籍在本市城區范圍內，并且在本市城區范圍內居??；

（二）經(jīng)民政部門(mén)認定屬于城市居民最低生活保障家庭、分散供養的特困人員以及家庭人均年收入低于或者等于本市上一年度城填居民人均可支配收入百分之五十的家庭。

（三）無(wú)自有汽車(chē)。

申請人單身的，除需要符合前款規定條件外，還應當年滿(mǎn)三十五周歲；享受城市居民最低生活保障、分散供養的特困人員不受年齡限制。

符合本條規定條件的低收入困難家庭申請實(shí)物配租的，經(jīng)市住房保障部門(mén)核準后，在獲得實(shí)物配租前，由市住房保障部門(mén)發(fā)放貨幣補貼。

第二十二條  符合下列條件的中低收入住房困難家庭可以申請實(shí)物配租：

（一）戶(hù)籍在本市城區范圍內，并且在本市城區范圍內居??；

（二）家庭人均年收入低于或者等于本市上一年度城鎮居民人均可支配收入的一點(diǎn)五倍。

申請人單身的，除需要符合前款規定條件外，還應當年滿(mǎn)二十三周歲。

第二十三條  住房困難的新就業(yè)大中專(zhuān)畢業(yè)生符合下列條件的，可以申請實(shí)物配租：

（一）在本市城區范圍內居住，并且在本市累計繳納社會(huì )保險費滿(mǎn)六個(gè)月；

（二）持有大中專(zhuān)院校畢業(yè)證，自畢業(yè)次月起計算不滿(mǎn)五年；

（三）已與本市用人單位簽訂一年以上的勞動(dòng)合同且在合同有效期內；

（四）家庭人均年收入低于或者等于本市上一年度城鎮居民人均可支配收入的一點(diǎn)五倍。

第二十四條  住房困難的外來(lái)務(wù)工人員符合下列條件的，可以申請實(shí)物配租：

（一）在本市城區范圍內居住，并且在本市累計繳納社會(huì )保險費滿(mǎn)一年；

（二）已與本市用人單位簽訂一年以上的勞動(dòng)合同且在合同有效期內；

（三）家庭人均年收入低于或者等于本市上一年度城鎮居民人均可支配收入的一點(diǎn)五倍。

單身外來(lái)務(wù)工人員申請的，除需要符合前款規定條件外，還應當年滿(mǎn)二十三周歲。

第二十五條  有下列情形之一的人員，不得申請公共租賃住房保障：

（一）正在享受住房保障的；

（二）申請其他保障性住房已經(jīng)受理的；

（三）自申請之日起前三年內有住房所有權轉移行為，并且已經(jīng)轉移的住房面積與現有住房面積之和超過(guò)住房困難標準的；

（四）通過(guò)自建、購買(mǎi)或者其他方式取得商業(yè)、倉儲、辦公等用房，或者在申請之日起前五年內轉移上述用房的；

（五）按照失信聯(lián)合懲戒的規定被限制申請資格的。

申請公共租賃住房保障后，申請人家庭的人口、收入及住房等情況發(fā)生變化，不再符合申請條件，或者又申請其他住房保障并且已經(jīng)受理的，申請人應當撤回公共租賃住房保障申請。

第二十六條  市住房保障部門(mén)應當根據公共租賃住房房源供應情況，合理確定實(shí)物配租申請的受理期限，并及時(shí)向社會(huì )公布。實(shí)物配租的申請人應當在受理期限內向受理機構提出申請。

符合本辦法第二十一條規定的低收入住房困難家庭不受前款申請受理期限限制。

第二十七條  申請公共租賃住房保障，申請人應當向戶(hù)籍所在地或者居住地的街道辦事處、鄉鎮人民政府（統稱(chēng)受理機構）提出申請，如實(shí)填寫(xiě)《南寧市公共租賃住房申請表》，并提交以下材料：

（一）申請人的身份證明、家庭成員關(guān)系證明、成年家庭成員婚姻狀況證明；

（二）所在用人單位或者社區居民委員會(huì )、村民委員會(huì )出具的居住狀況證明；

（三）所在用人單位出具的收入證明；

（四）申請住房救助家庭經(jīng)濟狀況核對的授權文書(shū)；

（五）非本市戶(hù)籍人員申請的還應當提供勞動(dòng)合同、社會(huì )保險證明以及公安機關(guān)出具的居住證明；

（六）新就業(yè)大中專(zhuān)畢業(yè)生申請的還應當提交學(xué)歷證明、社會(huì )保險證明；

（七）申請優(yōu)先實(shí)物配租的，還應當提供存在本辦法第三十九條規定情形的證明材料。

新就業(yè)大中專(zhuān)畢業(yè)生、外來(lái)務(wù)工人員申請公共租賃住房保障的，可以由用人單位向住所地受理機構申請，并提供用人單位的身份證明材料。

第二十八條  申請人提交的申報材料應當真實(shí)、準確、完整，不得捏造事實(shí)或者提供偽造、虛假的證明材料，騙取公共租賃住房保障的資格。

第二十九條  申請人提交的材料齊全的，受理機構應當當場(chǎng)予以受理；材料不全的，應當一次性告知補正。

第三十條  受理機構應當自受理申請之日起十個(gè)工作日內完成初審，初審符合保障條件的，報送城區住房保障部門(mén)。

受理機構應當將申請人的姓名、家庭人口、工作單位、現居住地址、房產(chǎn)、家庭人均年收入等基本情況在申請人所在的用人單位或者居住地社區公示五日。公示期間不計入初審期限。

第三十一條  城區住房保障部門(mén)收到申報材料后，應當在十五個(gè)工作日內完成復審，復審符合保障條件的，報送市住房保障部門(mén)。

復審期間，城區住房保障部門(mén)應當將申請人家庭收入和家庭財產(chǎn)申報材料交城區民政部門(mén)核對，城區民政部門(mén)應當在收到材料之日起十個(gè)工作日內出具核對意見(jiàn)。

第三十二條 市住房保障部門(mén)應當在接到申報材料之日起十五個(gè)工作日內決定是否予以核準。

市住房保障部門(mén)認為符合保障條件的，應當將申請人的姓名、家庭人口、工作單位、現居住地址、房產(chǎn)、家庭人均年收入等基本情況在政務(wù)信息網(wǎng)公示五日。公示無(wú)異議或者異議不成立的，予以核準，并向社會(huì )公布。公示期間不計入核準期限。

第三十三條  受理機構、復審或者核準部門(mén)認定申請人不符合公共租賃住房保障條件的，應當書(shū)面告知申請人并說(shuō)明理由。申請人對處理結果有異議的，可以自知道處理結果之日起十五日內，向原處理機構、部門(mén)申請復核。受理機構、復審或者核準部門(mén)應當自收到復核申請之日起二十個(gè)工作日內進(jìn)行復核，并將復核結論書(shū)面告知申請人。

受理機構、復審或者核準部門(mén)對公示時(shí)收到的異議，應當進(jìn)行審查，并將審查處理結果反饋異議人。

第三十四條  申請貨幣補貼經(jīng)市住房保障部門(mén)核準的，申請人應當自收到核準通知之日起三十個(gè)工作日內與住房保障部門(mén)簽訂貨幣補貼協(xié)議。貨幣補貼協(xié)議的有效期限不超過(guò)三年。

市住房保障部門(mén)應當在貨幣補貼協(xié)議簽訂后的次月十日前辦理完畢發(fā)放貨幣補貼的相關(guān)手續。貨幣補貼自協(xié)議簽訂的次月起發(fā)放，每月發(fā)放一次。

申請人無(wú)正當理由不簽訂貨幣補貼協(xié)議的，視為放棄受保障資格。

第三十五條  申請人或者受保障人的家庭人口、收入及住房等情況發(fā)生變化，影響其受保障方式或者保障水平的，作如下處理：

（一）符合其他保障方式或者保障水平的，按規定變更保障方式或者保障水平；

（二）不再符合保障條件的，不予核準或者取消保障資格。

申請人或者受保障人的家庭人口、收入及住房等情況發(fā)生變化，影響其受保障方式或者保障水平的，應當在情況發(fā)生變化之日起三十日內向原受理機構申報變動(dòng)情況，并按照本辦法的規定重新進(jìn)行初審、復審及核準。

第三十六條  經(jīng)核準的公共租賃住房保障資格有效期為三年。

受保障人應當在保障資格有效期屆滿(mǎn)三個(gè)月前按照本辦法的規定重新進(jìn)行初審、復審及核準。未申請或者申請后經(jīng)核實(shí)不符合保障條件的，保障資格終止。

保障資格終止后，已承租公共租賃住房的，應當按照本辦法第三十八條第一款的規定退回承租的公共租賃住房；正在享受貨幣補貼的，停止發(fā)放貨幣補貼。

第三十七條  受保障人有下列情形之一的，取消其受保障資格：

（一）隱瞞真實(shí)情況、提交虛假材料騙取保障資格的；

（二）無(wú)正當理由連續閑置公共租賃住房六個(gè)月以上的；

（三）拖欠公共租賃住房租金累計六個(gè)月以上的；

（四）轉借、轉租、擅自互換公共租賃住房或者改變公共租賃住房用途的；

（五）擅自裝修公共租賃住房或者拆改房屋結構的；

（六）將承租的公共租賃住房用于違法活動(dòng)的；

（七）其他違反公共租賃住房管理規定的情形。

第三十八條  公共租賃住房保障資格被取消后，享受貨幣補貼的，停止貨幣補貼。已經(jīng)承租公共租賃住房的，應當自保障資格被取消之日起六個(gè)月內騰退所承租的公共租賃住房；逾期不騰退的，由市住房保障部門(mén)依照租賃合同的約定收取房屋占用費，并依法申請人民法院強制執行。

受保障人有第三十七條第一項情形的，還應當退還已領(lǐng)取的貨幣補貼、補交市場(chǎng)租金與公共租賃住房租金的差額。
 

第四章  住房分配和租賃管理

第三十九  條受保障人有下列情形之一的，優(yōu)先享受實(shí)物配租：

（一）符合本辦法第二十一條規定條件的孤老、孤病、孤殘人員的家庭；

（二）享受城市居民最低生活保障的家庭、分散供養的特困人員；

（三）家庭成員中有重大疾病、重度殘疾、重點(diǎn)優(yōu)撫對象、企業(yè)內失業(yè)的軍隊轉業(yè)干部、曾參加對外作戰的軍人、民兵或者獲得市級以上見(jiàn)義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、勞動(dòng)模范稱(chēng)號者；

（四）承租的直管公房已經(jīng)列入被征收范圍，需要拆遷安置或者被鑒定為危房需要騰空的；

（五）其他特殊困難家庭。

第四十條  公共租賃住房按照以下順序采取分批隨機抽簽的辦法確定承租人：

（一）本辦法第三十九條規定的應當優(yōu)先實(shí)物配租的家庭；

（二）正在領(lǐng)取貨幣補貼的應當實(shí)物配租的其他低收入家庭；

（三）其他應當實(shí)物配租的家庭。

已經(jīng)參加抽簽但未能分配租賃住房的受保障人，在保障資格有效期內，可以報名參加其他批次的選房抽簽。

市住房保障部門(mén)應當在政務(wù)信息網(wǎng)等平臺向社會(huì )公布待分配住房的位置、數量、參加抽簽的受保障人名單、抽簽結果等信息。具體辦法由市住房保障部門(mén)另行制定。

第四十一條  受保障人無(wú)正當理由有下列行為之一的，取消其保障資格，二年內不得申請公共租賃住房保障。

（一）選房后放棄租賃權的；

（二）分配住房后未在規定時(shí)間內與出租人簽訂公共租賃住房租賃合同的；

（三）未在規定的時(shí)間內辦理入住手續的。

第四十二條  公共租賃住房只能用于自住，不得轉借、轉租或者閑置，不得改變房屋用途；未經(jīng)公共租賃住房所有權人批準不得對房屋進(jìn)行裝修、擴建，不得擅自拆改房屋結構。

第四十三條  受保障人選擇公共租賃住房后，公共租賃住房所有權人或者其委托的運營(yíng)單位應當與配租對象簽訂書(shū)面公共租賃住房租賃合同。

用人單位提出申請的，用人單位應當作為公共租賃住房租賃合同的當事人。

公共租賃住房租賃合同期限最長(cháng)不超過(guò)三年。

第四十四條  公共租賃住房租賃合同應當包括以下內容：

（一）當事人的名稱(chēng)或者姓名；

（二）房屋坐落、面積、結構、室內設施設備狀況；

（三）租賃期限、租賃保證金、租金數額和支付方式；

（四）水電費、燃氣費、生活垃圾處理費、物業(yè)服務(wù)費等費用的繳納責任和支付方式；

（五）房屋用途和使用要求；

（六）房屋維修責任；

（七）應當退出公共租賃住房的情形；

（八）申請租賃公共租賃住房的用人單位相關(guān)職責；

（九）違約責任及爭議解決方式；

（十）其他應當約定的事項。

第四十五條  政府投資的公共租賃住房的租金標準實(shí)行政府定價(jià)，社會(huì )投資建設的公共租賃住房的租金標準實(shí)行政府指導價(jià)。

公共租賃住房的租金標準由市價(jià)格主管部門(mén)會(huì )同市住房保障部門(mén)、市財政部門(mén)按照適當低于相同地段房屋租賃市場(chǎng)平均租金水平的原則確定，報市人民政府批準后公布實(shí)施。

公共租賃住房按出租房屋的建筑面積計算租金。

第四十六條  申請人屬于以下情形之一的，可以申請核減租金。

（一）享受城市居民最低生活保障的家庭、分散供養的特困人員；

（二）其他特殊困難家庭。

租金核減的幅度及辦法由市住房保障部門(mén)另行制定。

第四十七條  政府投資的公共租賃住房及其配套商業(yè)服務(wù)用房租金收入按照政府非稅收入管理規定繳入本級國庫。社會(huì )投資建設的公共租賃住房租金收入及其配套商業(yè)服務(wù)用房收益由投資者自行管理。

第四十八條  公共租賃住房承租人應當在簽訂租賃合同之日向出租人一次性交納租賃保證金，租賃保證金按照三個(gè)月租金標準計算。

公共租賃住房租賃合同終止，承租人無(wú)違約責任的，出租人應當全額退還保證金；承租人應當承擔違約責任的，出租人可以從保證金中抵扣相關(guān)費用。

低收入以下的孤老、孤病、孤殘人員家庭以及城市居民最低生活保障家庭、分散供養的特困人員經(jīng)市住房保障部門(mén)同意，可以減交或者免交租賃保證金。

第四十九條  經(jīng)市住房保障部門(mén)同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房?；Q公共租賃住房的具體辦法由市住房保障部門(mén)另行制定。

第五十條  公共租賃住房的維修責任由出租人承擔，法律另有規定或者出租人與承租人另有約定的除外。

政府投資的公共租賃住房維修養護以及共用設施設備維修養護和更新的經(jīng)費納入部門(mén)預算管理。

第五十一條  政府投資集中建設的公共租賃住房項目應當聘用物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理。物業(yè)服務(wù)費由承租人按政府指導價(jià)承擔。

在商品住房項目中配套建設的公共租賃住房，納入所在商品住房項目物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)費由承租人按該商品住房項目標準承擔。

符合本辦法第二十一條規定的承租人，可以按一定比例給予物業(yè)服務(wù)費補貼。具體辦法由市住房保障部門(mén)會(huì )同市財政部門(mén)制定。

第五十二條  房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其經(jīng)紀人員不得以任何形式為經(jīng)紀目的參與公共租賃住房的出租、轉租和出售等活動(dòng)。
 

第五章  法律責任

第五十三條  受保障人保障資格終止后，不按照本辦法規定辦理退出保障手續的，由市住房保障部門(mén)責令限期辦理，逾期不辦理的，自責令限期辦理期限屆滿(mǎn)之日起三年內不得申請公共租賃住房保障。

第五十四條  受保障人有本辦法第三十七條規定情形的，自保障資格被取消之日起五年內不得申請公共租賃住房保障，并由市住房保障部門(mén)處五千元以上一萬(wàn)元以下罰款。

第五十五條  市住房保障部門(mén)應當將申請人、受保障人違反本辦法規定的情況通報信用信息征集服務(wù)機構，納入個(gè)人信用檔案。

第五十六條  房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其經(jīng)紀人員違反本辦法第五十二條規定的，由市住房保障部門(mén)責令限期改正，并處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下的處罰，違規行為納入信用檔案。

第五十七條  行政部門(mén)的工作人員，在公共租賃住房保障工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不夠刑事處罰的,依法給予行政處分。
 

第六章  附  則

第五十八條  社會(huì )投資的公共租賃住房的租賃管理辦法由投資者根據本辦法的規定自行制定，報市住房保障部門(mén)備案后執行。其公共租賃住房的租賃信息應當報送市住房保障部門(mén)。

第五十九條  本辦法所稱(chēng)以上、以下包括本數；低于、不滿(mǎn)不包括本數。

第六十條  市轄縣、武鳴區的公共租賃住房保障工作，可以參照本辦法的規定執行。

第六十一條  本辦法自2016年1月1日起施行，《南寧市廉租住房保障辦法》（南寧市人民政府令第21號）和《南寧市人民政府關(guān)于印發(fā)<南寧市公共租賃住房管理暫行辦法>的通知》（南府發(fā)〔2012〕93號）同時(shí)廢止；依據廉租住房政策籌集的住房以及廉租住房保障的管理，按照本辦法規定執行。

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本文關(guān)鍵詞： 南寧市, 公共, 租賃, 住房, 保障, 辦法, 南寧市人民政府令, 第44號