廈國土房〔2015〕478號《廈門(mén)市國土資源與房產(chǎn)管理局廈門(mén)市財政局關(guān)于調整市直管非住宅用房租金標準的通知》

《廈門(mén)市國土資源與房產(chǎn)管理局廈門(mén)市財政局關(guān)于調整市直管非住宅用房租金標準的通知》



廈國土房〔2015〕478號

各有關(guān)單位和個(gè)人：

為推進(jìn)直管非住宅用房租金與市場(chǎng)租金接軌，遏制轉租牟利現象，防止國有資產(chǎn)流失，實(shí)現國有資產(chǎn)保值和增值，服務(wù)產(chǎn)業(yè)、服務(wù)民生，根據《廈門(mén)市直管非住宅用房租金征收辦法》（廈國土房〔2005〕292號）等有關(guān)規定，現就調整市直管非住宅用房租金標準的有關(guān)事項通知如下：

一、租金調整方式

按市場(chǎng)評估租金標準調整。

二、租金調整范圍

凡承租市公房管理中心和市舊城保護開(kāi)發(fā)公司管理的直管非住宅用房及住宅改非住宅用房的，均屬本次租金調整范圍。公開(kāi)招租及合同期限未滿(mǎn)的除外。

三、租金調整標準及使用期

直管非住宅用房租金標準由通過(guò)政府采購中標的四家評估機構開(kāi)展市場(chǎng)評估工作，以廈門(mén)乾元資產(chǎn)評估與房地產(chǎn)估價(jià)有限公司和廈門(mén)同建土地房地產(chǎn)評估咨詢(xún)有限公司對相應評估標的的評估結果之間的算術(shù)平均值；廈門(mén)市大學(xué)資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司和廈門(mén)均和房地產(chǎn)土地評估咨詢(xún)有限公司對相應評估標的的評估結果之間的算術(shù)平均值，經(jīng)評審后確定（詳見(jiàn)附表《廈門(mén)市直管非住宅用房市場(chǎng)評估租金表》）。

租金標準使用期限為2016年1月1日至2018年12月31日，使用期屆滿(mǎn)后視本市租賃市場(chǎng)的租金變動(dòng)情況再行調整。

四、租金優(yōu)惠對象及標準

（一）為服務(wù)產(chǎn)業(yè)，支持我市商貿企業(yè)的發(fā)展，維護其經(jīng)營(yíng)穩定性，對直管非住宅用房由承租人自主經(jīng)營(yíng)的，經(jīng)承租人申請，

市公房管理中心和市舊城保護開(kāi)發(fā)公司核定后，可按市場(chǎng)評估租金標準的70％繳交。

（二）為服務(wù)公益與民生，直管非住宅用房承租人為機關(guān)、事業(yè)單位、部隊、人民團體的，以及承租人經(jīng)批準將直管非住宅用房作為書(shū)店、電影院、學(xué)校、醫院、農貿市場(chǎng)等用途的，經(jīng)承租人申請，市公房管理中心和市舊城保護開(kāi)發(fā)公司核定后，可按相應用途市場(chǎng)評估租金標準的60％繳交。

社區居委會(huì )自用的辦公用房租金標準仍按廈府辦[2002]152號文規定執行。

（三）上述租金優(yōu)惠每年核定一次，并報市國土房產(chǎn)局、市財政局備案。

五、要求

（一）為遏制轉租謀利行為，市公房管理中心和市舊城保護開(kāi)發(fā)公司應嚴格按市場(chǎng)評估租金標準全額向轉租人征收租金。

（二）市公房管理中心和市舊城保護開(kāi)發(fā)公司應加強直管非住宅用房自營(yíng)和轉租的認定和歸類(lèi)管理。

本通知自2016年1月1日起執行，有效期3年。

附件：廈門(mén)市直管非住宅用房市場(chǎng)評估租金表

廈門(mén)市國土資源與房產(chǎn)管理局廈門(mén)市財政局

2015年12月29日

廈門(mén)市國土資源與房產(chǎn)管理局辦公室2015年12月29日印發(fā)

附件下載：

廈國土房〔2015〕478號附件.xls

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本文關(guān)鍵詞： 廈門(mén)市, 廈門(mén)市人民政府, 廈府辦