廈建安居〔2016〕39號《廈門(mén)市建設局關(guān)于印發(fā)廈門(mén)市社會(huì )保障性住房申請家庭信用檔案管理規定的通知》

《廈門(mén)市建設局關(guān)于印發(fā)廈門(mén)市社會(huì )保障性住房申請家庭信用檔案管理規定的通知》



廈建安居〔2016〕39號

各有關(guān)單位：

根據《廈門(mén)市社會(huì )保障性住房管理條例》、《廈門(mén)市社會(huì )保障性住房管理條例實(shí)施辦法》（廈府辦〔2015〕199號）的有關(guān)規定，我局制定了《廈門(mén)市社會(huì )保障性住房申請家庭信用檔案管理規定》，現予以印發(fā)實(shí)施，請遵照執行。

廈門(mén)市建設局

2016年8月1日

廈門(mén)市社會(huì )保障性住房申請家庭信用檔案管理規定

第一條為加強社會(huì )保障性住房申請家庭信用管理，規范社會(huì )保障性住房申請、審核、使用管理等過(guò)程中申請家庭信用檔案的記錄和管理行為，引導申請家庭誠信申報、遵規守約，健全失信懲戒機制，根據《廈門(mén)市社會(huì )保障性住房管理條例》和《廈門(mén)市社會(huì )保障性住房管理條例實(shí)施辦法》等有關(guān)規定，制定本規定。

第二條社會(huì )保障性住房申請家庭信用檔案記入、運用適用本規定。

第三條社會(huì )保障性住房申請家庭信用檔案的管理實(shí)施部門(mén)含保障性住房小區物業(yè)、所在街道辦（鎮政府）、區住房保障行政管理部門(mén)、市住房保障管理中心、市住房保障行政管理部門(mén)。

第四條市住房保障行政管理部門(mén)建立社會(huì )保障性住房信用評審委員會(huì )成員庫，成員由人大代表、政協(xié)委員、已入住保障性住房小區信用記錄較好的住戶(hù)、街道辦事處、社區居委會(huì )和物業(yè)公司相關(guān)工作人員等組成，成員庫不少于20人。

信用評審委員會(huì )負責對有異議的不良信用記錄、良好信用記錄以及情節嚴重的不良信用記錄進(jìn)行評審確認。評審結果按照少數服從多數的原則確定。召開(kāi)信用評審會(huì )議前，市住房保障行政管理部門(mén)應從評審委員會(huì )成員庫中抽取不少于7人的單數成員出席信用評審會(huì )議。

第五條社會(huì )保障性住房申請家庭有下列情形之一的，記入不良信用記錄：

(一)未如實(shí)申報家庭人口、戶(hù)籍、收入(資產(chǎn))、住房等情況的，具體包括以下情形：

1.申請家庭存在填報虛假的婚姻、生育、戶(hù)籍信息或提供相關(guān)虛假證明，以達到家庭人口、戶(hù)籍符合規定條件的目的。

2.申請家庭存在故意隱瞞家庭成員名下的收入、辦公用房、商業(yè)用房、車(chē)庫（位）、商事注冊信息、車(chē)輛、非本市住房等。

3.申請家庭故意隱瞞家庭成員所擁有的住房，包括獨立產(chǎn)權或部分產(chǎn)權住房，已簽訂購買(mǎi)（轉讓?zhuān)┖贤催M(jìn)行產(chǎn)權登記的住房，分配、租賃的政策性住房，以及實(shí)際占有的權屬關(guān)系不明的其他住房。

(二)未主動(dòng)申報家庭人口、戶(hù)籍、收入(資產(chǎn))、住房等變化情況的，具體包括以下情形：

1.因結婚、離婚、出生、死亡等家庭人口發(fā)生變化，未在變化后3個(gè)月內主動(dòng)申報, 且變化后影響租金補助檔次或者不再符合承租條件的；

2.上年度收入（資產(chǎn)）發(fā)生變化，家庭年收入超過(guò)中等偏下收入家庭年收入控制標準，未在第一季度內主動(dòng)申報的；

3.承租家庭成員住房發(fā)生變化（通過(guò)購買(mǎi)、獲贈、繼承等方式擁有其他住房）的，未在變化后3個(gè)月內主動(dòng)申報的。

(三) 違反規定將社會(huì )保障性住房出租、轉租、轉借、調換、轉讓、抵押以及作為經(jīng)營(yíng)性用房的，具體包括以下情形：

1.違反規定將社會(huì )保障性住房出租、轉租、轉借、調換，經(jīng)物業(yè)、街道辦、住房保障管理部門(mén)核實(shí)確認的；

2.違反規定將社會(huì )保障性住房轉讓、抵押或作為經(jīng)營(yíng)性用房，經(jīng)物業(yè)、街道辦、住房保障管理部門(mén)核實(shí)確認的。

(四)改變房屋用途，擅自裝修，損毀、破壞、改變房屋結構和配套設施的。

(五)未按規定繳交社會(huì )保障性住房租金、物業(yè)服務(wù)費、專(zhuān)項維修資金、水費、電費及公攤水電費等費用的。

(六)不配合市(區)住房保障行政管理部門(mén)、街道辦事處(鎮人民政府)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)對社會(huì )保障性住房使用情況進(jìn)行核查的。

(七)未按規定辦理入住備案的。

(八)應當退出社會(huì )保障性住房拒不退出的。

(九) 發(fā)生占用共用部位、違規飼養動(dòng)物、噪音擾鄰、高空拋物、等違反業(yè)主臨時(shí)規約或相關(guān)物業(yè)管理規定行為，拒不按要求進(jìn)行整改的。

(十) 承租的社會(huì )保障性住房無(wú)故連續空置超過(guò)6個(gè)月的。

(十一)不配合有關(guān)部門(mén)對社會(huì )保障性住房的維護維修工作的。

(十二)其他違反社會(huì )保障性住房相關(guān)管理規定的行為。

第六條申請家庭記入不良信用記錄，按照下列程序辦理：

(一)物業(yè)單位或街道辦（鎮政府）將擬記入不良行為記錄的申請家庭有關(guān)情況報區住房保障行政管理部門(mén)或者市住房保障管理中心。

(二)經(jīng)區住房保障行政管理部門(mén)或者市住房保障管理中心核查屬實(shí)，并提出情節輕重程度的初步意見(jiàn)后報市住房保障行政管理部門(mén)。

(三)市住房保障行政管理部門(mén)發(fā)函擬記入不良行為記錄的申請家庭，告知其存在不良行為的基本情況、擬記入不良行為記錄的嚴重程度、擬記入不良信用記錄的依據、符合申請起止時(shí)間及受理方式等。對不良信用記錄有異議的，申請家庭可在函件發(fā)出后10個(gè)工作日內提出復核申請。申請家庭申請復核的，市住房保障行政管理部門(mén)應當在受理復核申請之日起10個(gè)工作日內復核，并將復核結果提交信用評審委員會(huì )審核確認。

(四)申請家庭未申請復核或者評審委員會(huì )會(huì )議研究確認不良行為事實(shí)清楚、證據確鑿的，市住房保障管理中心受市住房保障行政管理部門(mén)委托正式發(fā)函給申請家庭，告知將其記入不良信用記錄的決定。

第七條社會(huì )保障性住房申請家庭有下列情形之一的，可將申請人及共同申請人記入良好信用記錄：

(一)積極參加社區志愿者活動(dòng)，積極參與社會(huì )保障性住房小區和諧鄰里和糾紛調解，表現突出的；

(二)積極協(xié)助有關(guān)部門(mén)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)對社會(huì )保障性住房住戶(hù)使用情況的監管工作，表現突出的。

第八條申請家庭記入良好信用記錄，按照下列程序辦理：

(一)已入住的社會(huì )保障性住房小區所在社區居委會(huì )或物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出擬記入良好信用記錄的申請家庭名單、相關(guān)依據等初步意見(jiàn)。

(二)初步意見(jiàn)應當在保障性住房小區內公示5個(gè)工作日，經(jīng)公示無(wú)異議的，由社區居委會(huì )或物業(yè)服務(wù)企業(yè)將擬記入良好信用記錄的申請家庭名單報所屬街道辦事處審核。

(三)經(jīng)街道辦事處審核屬實(shí)的，將申請人及共同申請人名單報區住房保障行政管理部門(mén)記入良好信用記錄。表現特別突出的，區住房保障行政管理部門(mén)可將申請人及共同申請人名單報市住房保障行政管理部門(mén)備案。

第九條市住房保障行政管理部門(mén)可以將不良信用記錄情況納入社會(huì )信用體系。

在信用檔案中有不良信用記錄且情節嚴重的，申請家庭5年內不得再申請社會(huì )保障性住房，已承租社會(huì )保障性住房合同期滿(mǎn)后，不得繼續承租社會(huì )保障性住房。

市、區住房保障行政管理部門(mén)可以根據實(shí)際情況，對良好信用記錄的申請家庭一次性予以適當的物質(zhì)獎勵。

市住房保障行政管理部門(mén)可以將申請家庭的良好信用記錄在市住房保障行政管理部門(mén)網(wǎng)站或者其所在的社會(huì )保障性住房小區內公開(kāi)。

第十條申請家庭不良信用記錄有效期限一般為3年，其中屬于不良信用記錄情節嚴重的，有效期限為5年。

第十一條本規定自發(fā)布之日起施行，有效期5年。

廈門(mén)市建設局2016年8月1日印發(fā)

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本文關(guān)鍵詞： 廈門(mén)市, 廈門(mén)市人民政府, 廈府辦