廈建安居〔2017〕20號《廈門(mén)市建設局關(guān)于印發(fā)廈門(mén)市保障性商品房銷(xiāo)售價(jià)格測算辦法的通知》

《廈門(mén)市建設局關(guān)于印發(fā)廈門(mén)市保障性商品房銷(xiāo)售價(jià)格測算辦法的通知》



廈建安居〔2017〕20號

各有關(guān)單位：

根據《廈門(mén)市保障性商品房管理辦法》（廈府〔2017〕37號），我局制定了《廈門(mén)市保障性商品房銷(xiāo)售價(jià)格測算辦法》，現予印發(fā)，請遵照執行。

廈門(mén)市建設局

2017年4月19日

廈門(mén)市保障性商品房銷(xiāo)售價(jià)格測算辦法

第一條為做好保障性商品房銷(xiāo)售價(jià)格管理工作，根據《廈門(mén)市社會(huì )保障性住房管理條例》、《廈門(mén)市保障性商品房管理辦法》，結合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條保障性商品房銷(xiāo)售時(shí)市場(chǎng)評估價(jià)的測算和銷(xiāo)售價(jià)格的計算適用于本辦法。

第三條市建設局負責組織保障性商品房市場(chǎng)評估價(jià)的測算、銷(xiāo)售價(jià)格的計算工作。市住房保障管理中心具體組織實(shí)施保障性商品房市場(chǎng)評估價(jià)的測算、銷(xiāo)售價(jià)格的計算工作。

第四條保障性商品房市場(chǎng)評估價(jià)應委托具有相應資質(zhì)的機構評估測算。

第五條保障性商品房銷(xiāo)售價(jià)格按每批次房源的市場(chǎng)評估價(jià)測算，并給予一定優(yōu)惠，原則上優(yōu)惠55%。

經(jīng)市人民政府同意，優(yōu)惠比例可做適當調整。

第六條保障性商品房市場(chǎng)評估價(jià)的評估機構按以下程序選?。?/p>

（一）從在廈注冊或備案的具有國家一級資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構中隨機抽取五家進(jìn)行評估費用詢(xún)價(jià)。

（二）詢(xún)價(jià)結果去掉最高價(jià)和最低價(jià)后按算術(shù)平均值確定評估費用標準。

（三）向在廈注冊或備案的具有國家一級資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構發(fā)出保障性商品房市場(chǎng)評估價(jià)的評估邀請，評估邀請應包含評估事項、評估費用標準、評估時(shí)間要求等具體內容。

（四）對有意向參加保障性商品房市場(chǎng)評估價(jià)的評估工作的，通過(guò)隨機搖號的方式，確定3家評估機構。

第七條每批次各項目保障性商品房房源的市場(chǎng)評估價(jià)依據3家評估機構的評估結果，按照算術(shù)平均值計算得出。

第八條每批次各項目保障性商品房的銷(xiāo)售均價(jià)根據市場(chǎng)評估價(jià)、優(yōu)惠比例計算。

第九條每批次每套保障性商品房的銷(xiāo)售單價(jià)根據銷(xiāo)售均價(jià)、樓層調節價(jià)差計算。

保障性商品房樓層調節價(jià)差不低于50元/平方米。

第十條本辦法由市建設局負責解釋。

本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期5年。

廈門(mén)市建設局2017年4月20日印發(fā)

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本文關(guān)鍵詞： 廈門(mén)市, 廈門(mén)市人民政府, 廈府辦