廈建房〔2017〕32號《廈門(mén)市建設局關(guān)于開(kāi)展2017年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢工作的通知》

《廈門(mén)市建設局關(guān)于開(kāi)展2017年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢工作的通知》



廈建房〔2017〕32號

各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：

為加強房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)監管，規范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，根據《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規定》（建設部令第77號）及《福建省住房和城鄉建設廳辦公室關(guān)于開(kāi)展2017年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢的通知》（閩建辦房 [2017]6號）文件精神，結合《福建省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用綜合評價(jià)辦法（試行）》（閩建辦房[2015]8號）及《廈門(mén)市建設局關(guān)于印發(fā)廈門(mén)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及物業(yè)服務(wù)企業(yè)“雙隨機”抽查監管辦法（試行）的通知》(廈建房﹝2016﹞11號)的要求，我局決定開(kāi)展我市2017年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢工作?，F將有關(guān)事項通知如下：

一、組織領(lǐng)導

為做好2017年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢工作，及時(shí)有效地協(xié)調解決相關(guān)問(wèn)題，我局成立2017年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢工作小組。

組 長(cháng)：魏曉榮

副組長(cháng)：吳曉琦

成 員：陳美美、郭曉敏、秦昕、王琳、葉漢坤、柯黎薇及有關(guān)人員。

二、檢查對象

2016年12月31日前在廈門(mén)市內注冊并取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，其中：

（一）取得一級、二級、三級及四級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，由我局實(shí)施年檢并做出結論；

（二）取得暫定資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)不參加資質(zhì)年檢，但應按要求完善系統的文檔信息、人員信息及項目信息，并在暫定資質(zhì)證書(shū)有效期滿(mǎn)前1個(gè)月內向我局申請核定資質(zhì)等級。

三、檢查辦法

（一）企業(yè)通過(guò)房地產(chǎn)管理信息系統（簡(jiǎn)稱(chēng)《信息系統》）進(jìn)行無(wú)紙化申報。

（二）根據房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的以下情況，分為紅色、黃色、綠色監管企業(yè)，實(shí)行差異化檢查。

1.有下列情形之一的，列為紅色監管企業(yè)：

（1）被列入失信企業(yè)名單；

（2）2016年7月1日至2017年6月30日期間，受到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有關(guān)主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)主管部門(mén)）行政處罰；

（3）2016年7月1日至2017年6月30日期間，查明存在《住房城鄉建設部關(guān)于進(jìn)一步規范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為維護房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》(建房[2016]223號)中列明的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)9種違法違規行為；

（4）2016年7月1日至2017年6月30日期間，連續三個(gè)月以上（含三個(gè)月）未按要求在《信息系統》填報統計數據；

（5）連續兩年被列為黃色監管企業(yè)；

（6）無(wú)正當理由不參加資質(zhì)年檢。

2.有下列情形之一的，列為黃色監管企業(yè)：

（1）被主管部門(mén)責令限期整改，逾期未整改；

（2）對投訴事項處理不及時(shí)、發(fā)生群體性上訪(fǎng)或者被多次反復投訴；

（3）2016年7月1日至2017年6月30日期間，連續兩個(gè)月未按要求在《信息系統》填報統計數據；

3.上述1、2項以外的其他企業(yè)，列為綠色監管企業(yè)。

2017年9月30日前，各企業(yè)登陸《信息系統》，進(jìn)入“企業(yè)基本信息”的“企業(yè)資質(zhì)檢查通道”模塊查詢(xún)企業(yè)資質(zhì)檢查類(lèi)別。

（三）在資質(zhì)年檢過(guò)程中，如發(fā)現企業(yè)存在問(wèn)題的，責令企業(yè)限期整改；企業(yè)完成整改的，資質(zhì)年檢予以通過(guò)；逾期未整改的，資質(zhì)年檢不予通過(guò)。對列為紅色、黃色監管的企業(yè)，進(jìn)行重點(diǎn)監管，加強檢查頻次；對列為綠色監管的企業(yè)，予以簡(jiǎn)化資質(zhì)年檢手續。對未按期參加資質(zhì)年檢的企業(yè)，需由企業(yè)在規定時(shí)間內提交情況說(shuō)明材料，經(jīng)我局確認后，給予補檢。

四、檢查內容

（一）企業(yè)信息

1.企業(yè)文檔信息：工商營(yíng)業(yè)執照、企業(yè)章程；

2.從業(yè)人員信息

（1）有職稱(chēng)的建筑、結構、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員的身份證、職稱(chēng)證及近一個(gè)月社保證明；

（2）專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員配備是否符合《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規定》（建設部令第77號）的要求。

（二）統計月報

1.是否按時(shí)按質(zhì)在《信息系統》報送（2016年7月1日–2017年6月30日）房地產(chǎn)統計月報數據；

2.是否同口徑向市統計局的《統計聯(lián)網(wǎng)直報平臺》和我局的《信息系統》報送統計月報數據；

3.是否存在漏報、缺報、少報等情況。

（三）近三年（2014年9月1日-2017年8月31日）項目開(kāi)發(fā)信息

1.項目手冊信息：近三年已竣工和在建工程項目批文信息。具體包括：土地出讓合同、土地房屋權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工備案證明書(shū)；

2.項目工程建設信息:項目工程建設基本情況、建設進(jìn)度、計劃投資、實(shí)際完成投資等信息；

3.商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度的情況。

（四）經(jīng)營(yíng)管理情況

1.是否受到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)的行政處罰；

2.是否被主管部門(mén)責令限期整改，逾期未整改；

3.是否存在投訴事項處理不及時(shí)、發(fā)生群體性上訪(fǎng)或被多次反復投訴等情形。

五、檢查步驟

（一）企業(yè)自查整改

2017年9月30日前，各企業(yè)開(kāi)展自查工作，按要求對檢查內容逐一進(jìn)行自查，對發(fā)現的問(wèn)題進(jìn)行整改和糾正，并填報《2017年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢自查表》，加蓋公章后掃描上傳至《信息系統》的“文書(shū)檔案-其他類(lèi)型文書(shū)檔案”欄目。

（二）企業(yè)更新填報系統信息并提交年檢申請

1.更新填報系統信息。2017年10月15日前，各企業(yè)應完成更新填報《信息系統》的企業(yè)文檔、從業(yè)人員、項目開(kāi)發(fā)等系統信息，確保各項信息完整有效、真實(shí)準確、依法合規。

2.企業(yè)提交年檢申請。2017年10月15日前，各企業(yè)在完成系統信息更新并通過(guò)校驗后，在《信息系統》提交資質(zhì)年檢申請。

（三）實(shí)行專(zhuān)項檢查。我局結合“雙隨機”抽查工作，組織開(kāi)展資質(zhì)專(zhuān)項檢查，對綠色監管的企業(yè)，采用“雙隨機”抽查方式，原則上將隨機抽查比例不低于5%的企業(yè)列入專(zhuān)項檢查對象；對紅色、黃色監管的企業(yè)，列入專(zhuān)項檢查必查對象。檢查工作主要采取核對系統信息、現場(chǎng)檢查等方式進(jìn)行。

六、檢查要求

（一）資質(zhì)年檢是對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施批后監管的重要方式，企業(yè)應當高度重視本次年檢工作，如實(shí)申報材料和填寫(xiě)數據，不得弄虛作假。被列為紅色或黃色檢查類(lèi)別以及被抽查的綠色企業(yè)，應當配合做好相應檢查工作，并認真整改存在的問(wèn)題。

（二）我局對企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)年檢后，將做出資質(zhì)年檢結論，企業(yè)可通過(guò)《信息系統》或我局網(wǎng)站查詢(xún)。

（三）注重資質(zhì)年檢成果的運用，對于檢查中企業(yè)存在信用綜合評價(jià)中不良行為的，將納入企業(yè)信用綜合評價(jià)體系予以扣除信用評價(jià)分值。

（四）對年檢合格的企業(yè)，在規定時(shí)間內持原資質(zhì)證書(shū)正、副本原件，到我局加蓋資質(zhì)年檢專(zhuān)用章或換發(fā)資質(zhì)證書(shū)。

（五）對年檢不合格的企業(yè)，將責令其限期整改；逾期未整改的，依法撤回資質(zhì)證書(shū)，或經(jīng)申請復核后，在規定時(shí)間內到我局重新核定資質(zhì)等級。

（六）對無(wú)正當理由不參加資質(zhì)年檢的，視為年檢不合格，依法注銷(xiāo)其資質(zhì)證書(shū)。

特此通知。

附件：2017年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢自查表

廈門(mén)市建設局

2017年8月26日

附件下載：

廈建房〔2017〕32號附件.doc

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本文關(guān)鍵詞： 廈門(mén)市, 廈門(mén)市人民政府, 廈府辦