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廈國資產(chǎn)〔2017〕162號《廈門(mén)市人民政府國有資產(chǎn)監督管理委員會(huì )福建自貿試驗區廈門(mén)片區管委會(huì )關(guān)于延長(cháng)〈中國（福建）自由貿易試驗區廈門(mén)片區國有房屋租賃價(jià)格臨時(shí)管理辦法〉有效期的通知》

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《廈門(mén)市人民政府國有資產(chǎn)監督管理委員會(huì )福建自貿試驗區廈門(mén)片區管委會(huì )關(guān)于延長(cháng)〈中國（福建）自由貿易試驗區廈門(mén)片區國有房屋租賃價(jià)格臨時(shí)管理辦法〉有效期的通知》

廈國資產(chǎn)〔2017〕162號

各相關(guān)單位、各相關(guān)企業(yè)：

為推進(jìn)中國（福建）自由貿易試驗區廈門(mén)片區建設，支持引進(jìn)企業(yè)，經(jīng)市國資委與市自貿委研究，同意延長(cháng)《中國（福建）自由貿易試驗區廈門(mén)片區國有房屋租賃價(jià)格臨時(shí)管理辦法》（廈國資產(chǎn)〔2015〕184號）有效期一年。

特此通知。

附件：《中國（福建）自由貿易試驗區廈門(mén)片區國有房屋租賃價(jià)格臨時(shí)管理辦法》（廈國資產(chǎn)〔2015〕184號）

廈門(mén)市人民政府國有資產(chǎn)監督管理委員會(huì ) 福建自貿試驗區廈門(mén)片區管委會(huì )

2017年5月27日

中國（福建）自由貿易試驗區廈門(mén)片區國有房屋租賃價(jià)格臨時(shí)管理辦法

第一章總則

第一條為加快中國（福建）自由貿易試驗區廈門(mén)片區（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“自貿區”）建設，通過(guò)市屬、區屬機關(guān)、事業(yè)單位及國有企業(yè)帶頭履行社會(huì )責任，促進(jìn)招商引資工作，加快盤(pán)活存量國有資產(chǎn)，引導自貿區房屋租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展，為自貿區產(chǎn)業(yè)發(fā)展和轉型升級提供良好環(huán)境，結合我市自貿區發(fā)展實(shí)際，制定本臨時(shí)管理辦法。

第二條市國資委、自貿區管委會(huì )負責自貿區國有房屋租賃的管理指導工作。

第三條國有房屋是指廈門(mén)市屬、區屬機關(guān)、事業(yè)單位以及國有企業(yè)或國有控股企業(yè)在自貿區范圍內所擁有的倉庫、廠(chǎng)房、寫(xiě)字樓、商場(chǎng)等已建成并投入使用的國有房產(chǎn)。

第二章承租企業(yè)資格與租賃價(jià)格管理

第四條入區承租國有房屋的企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍原則上應符合自貿區產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃。

第五條入區租賃的企業(yè)資格由國有房屋所有者根據自貿區招商相關(guān)規定負責核準。

第六條經(jīng)核準同意入區租賃國有房屋的企業(yè)應簽訂租賃合同，租賃合同應明確承租企業(yè)不得轉租國有房屋，并明確相關(guān)違約責任。

第七條對自貿區內國有房屋租賃價(jià)格實(shí)行管理指導。自本辦法實(shí)施之日起，新入區承租國有房屋的租賃價(jià)格按不高于指導價(jià)（詳見(jiàn)附表）予以?xún)?yōu)惠。

第八條對本辦法實(shí)施前已簽訂的合同，出租方與承租方可參照本辦法協(xié)商解決。

第三章承租企業(yè)退出與使用監督管理

第九條國有房屋所有者應制定自貿區范圍內企業(yè)租賃國有房屋準入、退出機制。

第十條承租企業(yè)違反合同約定或存在以下行為的，國有房屋所有者應立即收回出租房屋:

1.承租企業(yè)轉租國有房屋的;