市政辦發(fā)〔2013〕108號《西安市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的意見(jiàn)》

《西安市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的意見(jiàn)》





市政辦發(fā)〔2013〕108號

各區、縣人民政府，市人民政府各工作部門(mén)，各直屬機構：

為進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作，鞏固調控成果，穩控住房?jì)r(jià)格，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，現提出如下意見(jiàn)：

一、采取有力措施，落實(shí)穩定房?jì)r(jià)責任。各區縣政府、開(kāi)發(fā)區管委會(huì )、各有關(guān)部門(mén)要積極采取措施，按計劃均衡供應住房用地，嚴格商品住房銷(xiāo)售管理，加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管，切實(shí)承擔穩定房?jì)r(jià)、穩定市場(chǎng)的責任，確保年度房?jì)r(jià)控制目標順利完成。

二、繼續加強商品房預售管理，做好商品住房預售價(jià)格引導工作。對新申請預售的商品住房項目，參照周邊前期項目?jì)r(jià)格，引導開(kāi)發(fā)企業(yè)合理定價(jià)，對定價(jià)高、漲幅大且不接受價(jià)格指導的項目，暫不核發(fā)預售許可證。

三、繼續嚴格執行限購、差別化住房信貸和稅收政策，嚴肅查處住房騙購、違規信貸等違法違規行為。

四、增加普通住房用地供應，優(yōu)先向保障房項目供地。進(jìn)一步加大中小套型、中低價(jià)位住房用地供應，2014年一季度末，制定并公布2014年全市住房用地計劃，確保201年4住房用地計劃供應量在2013年的基礎上增加10%。建立保障房土地儲備制度，優(yōu)先向保障房項目供地。

五、優(yōu)化保障房供應結構，完善保障房供應體系。加快推進(jìn)廉租房、公租房并軌，實(shí)行租補分離、階梯租金，逐步增加廉租房、公租房的供應量，構建以租賃性保障房為主的保障房供應體系。

六、進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管，嚴厲打擊開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規行為。建立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目立項、土地、規劃、建設、銷(xiāo)售等管理信息共享平臺，加大房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)合執法力度，嚴厲查處炒地、捂盤(pán)惜售、哄抬房?jì)r(jià)、變相漲價(jià)等各類(lèi)違法違規行為，對存在嚴重違法違規行為的開(kāi)發(fā)企業(yè),國土部門(mén)要限制其參加土地競買(mǎi)，商業(yè)銀行不得對其發(fā)放新開(kāi)發(fā)項目貸款，稅務(wù)部門(mén)要對其項目土地增值稅進(jìn)行稽查和清算。

七、加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監測，合理引導市場(chǎng)預期。各有關(guān)部門(mén)要加強對房地產(chǎn)市場(chǎng)的監測和統計分析，適時(shí)向社會(huì )發(fā)布住房用地供應計劃、供應時(shí)序、宗地情況和供地條件、商品房住房交易和租賃等權威信息，避免炒作誤讀，引導社會(huì )輿論，穩定市場(chǎng)預期。

西安市人民政府辦公廳

2013年11月22日

公文相關(guān)附件: 市政辦發(fā)108號

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本文關(guān)鍵詞： 西安市, 辦公廳