杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的通知

杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的通知

各有關(guān)單位：

為認真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，堅決抑制投機炒房，遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，現就進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控有關(guān)事項通知如下：

一、進(jìn)一步加強住房限購

落戶(hù)本市未滿(mǎn)5年的，在本市限購范圍內限購1套住房。

將本市限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須滿(mǎn)3年方可購買(mǎi)限購范圍內住房；受贈人家庭須符合本市住房限購政策（不含遺贈）。

二、進(jìn)一步加強住房限售

本市限購范圍內，新建商品住房項目公證搖號公開(kāi)銷(xiāo)售中簽率小于或等于10%的，自取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起5年內不得轉讓。

以?xún)?yōu)先購買(mǎi)方式取得的熱點(diǎn)商品住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起5年內不得轉讓。

三、進(jìn)一步加強稅收調節

本市限購范圍內，個(gè)人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整為5年。

四、完善無(wú)房家庭認定標準

2018年4月4日后轉讓本市限購范圍內住房的，在本市限購范圍內無(wú)自有住房記錄滿(mǎn)3年，可認定為無(wú)房家庭。

五、完善高層次人才優(yōu)先購房政策

本通知發(fā)布之日起，高層次人才轉讓本市限購范圍內住房的，須在本市限購范圍內無(wú)自有住房記錄滿(mǎn)3年方可享受高層次人才優(yōu)先購房。

本通知自發(fā)布之日起施行。原有政策與本通知不一致的，以本通知為準。







 

杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室

2021年1月27日

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