財稅字〔1999〕210號《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知》【條款失效】

財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知【條款失效】

財稅字〔1999〕210號       1999-07-29

提示—依據財稅〔2010〕94號 財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉建設部關(guān)于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知，本法規第一條有關(guān)契稅的規定自2010.10.1起失效。

各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局、新疆生產(chǎn)建設兵團：

為了配合國家住房制度改革，有效啟動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)，積極培育新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)，經(jīng)國務(wù)院批準，現對房地產(chǎn)市場(chǎng)有關(guān)稅收政策問(wèn)題通知如下：　　

一、關(guān)于營(yíng)業(yè)稅和契稅的政策問(wèn)題[本條有關(guān)契稅的規定失效]

為了切實(shí)減輕個(gè)人買(mǎi)賣(mài)普通住宅的稅收負擔，積極啟動(dòng)住房二級市場(chǎng)，對個(gè)人購買(mǎi)并居住超過(guò)一年的普通住宅；銷(xiāo)售時(shí)免征管業(yè)稅；個(gè)人購買(mǎi)并居住不足一年的普通住宅，銷(xiāo)售時(shí)營(yíng)業(yè)稅按銷(xiāo)售價(jià)減去購人原價(jià)后的差額計征；個(gè)人自建自用住房，銷(xiāo)售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購買(mǎi)自用普通住宅，暫減半征收契稅。
 
為了支持住房制度的改革，對企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價(jià)、標準價(jià)出售住房的收入，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。

二、關(guān)于空置商品住房稅收政策問(wèn)題為了加快住房資金周轉，降低金融資產(chǎn)的風(fēng)險，促進(jìn)積壓空置商品房的銷(xiāo)售，對積壓空置的商品住房銷(xiāo)售時(shí)應繳納的營(yíng)業(yè)稅、契稅在2000年底前予以免稅優(yōu)惠。

空置商品住房限于1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房。

三、關(guān)于土地增值稅征免政策問(wèn)題對居民個(gè)人擁有的普通住宅，在其轉讓時(shí)暫免征收土地增值稅。

本通知自1999年8月1日起執行。部分地區在此之前越權自行制定的房地產(chǎn)市場(chǎng)稅收政策，凡與本通知法規不符的一律改按本通知的法規執行?！?/p>

本文關(guān)鍵詞： 財稅字〔1999〕210號, 財政部, 國家稅務(wù)總局, 調整, 房地產(chǎn)市場(chǎng), 稅收政策, 通知, 條款失效

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