國稅函〔2004〕839號《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅部分行政審批項目取消后加強后續管理工作的通知》

國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅部分行政審批項目取消后加強后續管理工作的通知






國稅函〔2004〕839號

各省、自治區、直轄市和計劃單列市地方稅務(wù)局：

為貫徹執行《國務(wù)院關(guān)于第三批取消和調整行政審批項目的決定》(國發(fā)〔2004〕16號)，做好房產(chǎn)稅有關(guān)行政審批項目取消后的管理工作，現就有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、對《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規定》(〔86〕財稅地字第8號)第二十四條關(guān)于“房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務(wù)機關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅”的規定作適當修改，取消經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核的內容。

納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產(chǎn)稅時(shí)自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中作相應說(shuō)明。

二、納稅人房屋大修停用半年以上需要免征房產(chǎn)稅的，應在房屋大修前向主管稅務(wù)機關(guān)報送相關(guān)的證明材料，包括大修房屋的名稱(chēng)、座落地點(diǎn)、產(chǎn)權證編號、房產(chǎn)原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止時(shí)間等信息和資料，以備稅務(wù)機關(guān)查驗。具體報送材料由各省、自治區、直轄市和計劃單列市地方稅務(wù)局確定。

三、稅務(wù)機關(guān)要加強房產(chǎn)稅的稅源管理，摸清納稅人房屋的使用狀況，并設立房產(chǎn)稅稅源管理臺賬。有條件的地方要充分利用信息化手段，建立房產(chǎn)稅信息管理系統，及時(shí)掌握房產(chǎn)稅的申報、納稅、免稅情況，加強稅源管理。

四、稅務(wù)機關(guān)應對報告大修的房屋加強跟蹤管理和檢查，如發(fā)現虛假情況，按《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規定處理。

五、各省、自治區、直轄市和計劃單列市地方稅務(wù)局應根據本通知的精神制定具體的管理辦法，并告知房產(chǎn)稅的納稅人。

六、本通知自2004年7月1日起執行。

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