《國家稅務(wù)總局舟山市稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布〈舟山市存量房交易計稅價(jià)格爭議處理辦法〉的公告》（ 2021年11月29日）

《國家稅務(wù)總局舟山市稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布〈舟山市存量房交易計稅價(jià)格爭議處理辦法〉的公告》

為進(jìn)一步規范全市存量房交易納稅申報行為，優(yōu)化計稅價(jià)格確定機制，保護納稅人合法權益，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，妥善解決征納雙方對存量房交易計稅價(jià)格的爭議，國家稅務(wù)總局舟山市稅務(wù)局制定了《舟山市存量房交易計稅價(jià)格爭議處理辦法》，現予以發(fā)布，自2022年1月1日起施行。

特此公告。




 

國家稅務(wù)總局舟山市稅務(wù)局

2021年11月29日

舟山市存量房交易計稅價(jià)格爭議處理辦法

第一條 根據《浙江省財政廳浙江省地方稅務(wù)局轉發(fā)財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于推進(jìn)應用房地產(chǎn)評估技術(shù)加強存量房交易稅收征管工作的通知》(浙地稅發(fā)〔2011〕5號)、《國家發(fā)展改革委國家稅務(wù)總局關(guān)于開(kāi)展涉稅財物價(jià)格認定工作的指導意見(jiàn)》(發(fā)改價(jià)格〔2010〕770號)等文件規定，結合舟山實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱(chēng)存量房交易計稅價(jià)格爭議處理，是指在舟山市范圍內進(jìn)行存量房交易的單位和個(gè)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人)對受理納稅申報的稅務(wù)機關(guān)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)主管稅務(wù)機關(guān))核定的交易計稅價(jià)格有異議，向主管稅務(wù)機關(guān)申請重新核定交易計稅價(jià)格，主管稅務(wù)機關(guān)受理后開(kāi)展審核，并依法作出爭議處理決定的行為。

第三條 主管稅務(wù)機關(guān)應當在納稅人辦理存量房交易納稅申報時(shí)，告知納稅人虛假申報應當承擔的法律責任以及享有提出異議和申請重新核定交易計稅價(jià)格的權利。

第四條 納稅人應按照實(shí)際成交價(jià)格依法如實(shí)申報納稅，并對提供資料的真實(shí)性、準確性和完整性負責。

第五條 當納稅人申報的成交價(jià)格高于或等于主管稅務(wù)機關(guān)核定的交易計稅價(jià)格時(shí)，按納稅人申報的成交價(jià)格確定為計稅價(jià)格;當納稅人申報的成交價(jià)格低于主管稅務(wù)機關(guān)核定的交易計稅價(jià)格時(shí)，按主管稅務(wù)機關(guān)核定的交易計稅價(jià)格確定為計稅價(jià)格。如被交易存量房暫未納入當地存量房交易評估系統實(shí)現自動(dòng)核價(jià)的，主管稅務(wù)機關(guān)可參照納稅人提供的房地產(chǎn)評估報告或采取其他合理方法確定計稅價(jià)格。

第六條 納稅人對主管稅務(wù)機關(guān)確定的交易計稅價(jià)格有異議的，應向主管稅務(wù)機關(guān)提交《存量房交易計稅價(jià)格爭議處理申請表》(附件1，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《爭議處理申請表》)，并提供相關(guān)證據資料，申請主管稅務(wù)機關(guān)重新核定交易計稅價(jià)格。

第七條 主管稅務(wù)機關(guān)對納稅人提交的《爭議處理申請表》及相關(guān)證據資料進(jìn)行初步審核，對填寫(xiě)內容準確且資料完整齊全的，應予受理，并在《爭議處理申請表》上注明受理人、受理日期。

第八條 主管稅務(wù)機關(guān)應按照有關(guān)規定認真審核《爭議處理申請表》及相關(guān)證據資料，審慎識別判斷納稅人申報的成交價(jià)格低于核定的交易計稅價(jià)格是否具備正當理由，并在規定期限內向納稅人送達《稅務(wù)事項通知書(shū)(適用于通知存量房交易計稅價(jià)格爭議處理決定)》(附件2)。具體分以下兩種情形處理：

(一)如對納稅人說(shuō)明的理由認定為正當合理的，可按納稅人申報的成交價(jià)格征稅，并自受理之日起5個(gè)工作日內作出爭議處理決定。

(二)如對納稅人說(shuō)明的理由不予采信的，主管稅務(wù)機關(guān)應自受理之日起5個(gè)工作日內制作《價(jià)格認定協(xié)助書(shū)》(附件3)，提請舟山市內同級價(jià)格認證中心或其他具備資質(zhì)的評估機構協(xié)助開(kāi)展價(jià)格認定工作，并自收到價(jià)格認定結論之日起5個(gè)工作日內作出爭議處理決定。對涉及政策復雜、社會(huì )影響較大的爭議處理，經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)主要負責人批準，可以延長(cháng)辦理期限，但延長(cháng)期限最多不得超過(guò)15個(gè)工作日，并應及時(shí)告知納稅人。

第九條 納稅人對同一房屋同一交易的計稅價(jià)格爭議，只能申請一次爭議處理。納稅人對爭議處理決定仍有異議的，應依照主管稅務(wù)機關(guān)的決定先行繳納稅款及滯納金或者提供相應的擔保，然后可以依法申請行政復議，對行政復議決定不服的，可以依法向人民法院提起行政訴訟。

第十條 本辦法由國家稅務(wù)總局舟山市稅務(wù)局負責解釋?zhuān)幢M事宜按照現行稅收法律法規及有關(guān)政策規定執行。

第十一條 本辦法自2022年1月1日起施行?！吨凵绞械胤蕉悇?wù)局關(guān)于進(jìn)一步加強存量住房交易稅收征管的公告》(2012年第2號)同時(shí)廢止。





附件:

1.存量房交易計稅價(jià)格爭議處理申請表

2.稅務(wù)事項通知書(shū)(適用于通知存量房交易計稅價(jià)格爭議處理決定)

3.價(jià)格認定協(xié)助書(shū)

4.解讀稿

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