《國家稅務(wù)總局莆田市稅務(wù)局關(guān)于單位個(gè)人轉讓舊房及建筑物土地增值稅征收管理有關(guān)事項的公告》（國家稅務(wù)總局莆田市稅務(wù)局公告2021年第1號）

國家稅務(wù)總局莆田市稅務(wù)局關(guān)于單位個(gè)人轉讓舊房及建筑物土地增值稅征收管理有關(guān)事項的公告





國家稅務(wù)總局莆田市稅務(wù)局公告2021年第1號

為進(jìn)一步規范單位個(gè)人轉讓舊房及建筑物的土地增值稅征收管理，根據《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細則、《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》（財稅〔2006〕21號）和《國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅若干政策問(wèn)題的公告》(國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局公告2018年第21號)等規定，現就有關(guān)事項公告如下：

一、對單位、個(gè)人轉讓舊房及建筑物，納稅人能夠如實(shí)辦理土地增值稅納稅申報的，應當按照規定受理納稅申報。對納稅人辦理土地增值稅納稅申報時(shí)，既未提供評估價(jià)格，也未提供購房發(fā)票的，按規定實(shí)行核定征收。

二、單位、個(gè)人轉讓舊房及建筑物，按規定實(shí)行核定征收土地增值稅的，核定征收率按照以下情形確定：

(一)對個(gè)人轉讓舊房及建筑物的，核定征收率為5%。同時(shí)，根據《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)規定，對個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。

(二)對單位的舊房及建筑物，被人民法院執行中拍賣(mài)、變賣(mài)、以物抵債等方式轉讓的(包括破產(chǎn)程序中處置國有土地使用權、地上建筑物)，核定征收率為7%。

(三)對單位的舊房及建筑物，非經(jīng)人民法院執行中拍賣(mài)、變賣(mài)、以物抵債等方式轉讓?zhuān)蛘咂鋰型恋厥褂脵?、地上建筑物非在破產(chǎn)程序中處置，按規定實(shí)行核定征收的，核定征收率須經(jīng)稅負測算且不得低于5%。

三、本公告自2021年12月1日起施行。本公告施行前舊房及建筑物轉讓納稅義務(wù)已發(fā)生，但尚未辦理納稅申報的，按照本公告的規定執行。《國家稅務(wù)總局莆田市稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅核定征收的公告》(國家稅務(wù)總局莆田市稅務(wù)局公告2018年第6號)第二條同時(shí)廢止。

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本文關(guān)鍵詞： 單位, 個(gè)人, 轉讓, 舊房, 建筑物, 土地增值稅, 征收, 管理, 有關(guān)事項的公告, 莆田市稅務(wù)局, 公告, 2021年, 第1號