《財政部稅務(wù)總局關(guān)于基礎設施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)稅收政策的公告》（財政部、稅務(wù)總局公告2022年第3號）

財政部稅務(wù)總局關(guān)于基礎設施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)稅收政策的公告






財政部、稅務(wù)總局公告2022年第3號

為支持基礎設施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（以下稱(chēng)基礎設施REITs）試點(diǎn)，現將有關(guān)稅收政策公告如下：

一、設立基礎設施REITs前，原始權益人向項目公司劃轉基礎設施資產(chǎn)相應取得項目公司股權，適用特殊性稅務(wù)處理，即項目公司取得基礎設施資產(chǎn)的計稅基礎，以基礎設施資產(chǎn)的原計稅基礎確定；原始權益人取得項目公司股權的計稅基礎，以基礎設施資產(chǎn)的原計稅基礎確定。原始權益人和項目公司不確認所得，不征收企業(yè)所得稅。

二、基礎設施REITs設立階段，原始權益人向基礎設施REITs轉讓項目公司股權實(shí)現的資產(chǎn)轉讓評估增值，當期可暫不繳納企業(yè)所得稅，允許遞延至基礎設施REITs完成募資并支付股權轉讓價(jià)款后繳納。其中，對原始權益人按照戰略配售要求自持的基礎設施REITs份額對應的資產(chǎn)轉讓評估增值，允許遞延至實(shí)際轉讓時(shí)繳納企業(yè)所得稅。

原始權益人通過(guò)二級市場(chǎng)認購（增持）該基礎設施REITs份額，按照先進(jìn)先出原則認定優(yōu)先處置戰略配售份額。

三、對基礎設施REITs運營(yíng)、分配等環(huán)節涉及的稅收，按現行稅收法律法規的規定執行。

四、本公告適用范圍為證監會(huì )、發(fā)展改革委根據有關(guān)規定組織開(kāi)展的基礎設施REITs試點(diǎn)項目。

五、本公告自2021年1月1日起實(shí)施。2021年1月1日前發(fā)生的符合本公告規定的事項，可按本公告規定享受相關(guān)政策。





 

財政部

稅務(wù)總局

2022年1月26日

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