《國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于我省土地增值稅預征率和核定征收率有關(guān)事項的公告》國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局公告2018年第6號

國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于我省土地增值稅預征率和核定征收率有關(guān)事項的公告



國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局公告2018年第6號

為規范我省土地增值稅預征率、核定征收率文件規定，現將我省土地增值稅預征率、核定征收率及選擇適用等有關(guān)事項公告如下：

一、土地增值稅預征率，按普通住房、非普通住房及其他類(lèi)型房地產(chǎn)三種劃分，分別為1.5%、4%、6%。各市、州稅務(wù)機關(guān)可在此基礎上，根據當地房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況，對所轄縣（市、區）非普通住宅、其他類(lèi)型房地產(chǎn)兩類(lèi)預征率上下浮動(dòng)0.5%予以確定。

二、土地增值稅核定征收率，按普通住房、非普通住房及其他類(lèi)型房地產(chǎn)三種劃分，分別為5%、7%、9%。各市、州稅務(wù)機關(guān)可在此基礎上，根據當地房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況，對所轄縣（市、區）非普通住宅、其他類(lèi)型房地產(chǎn)兩類(lèi)核定征收率上下浮動(dòng)1%予以確定。

三、對個(gè)人轉讓非住宅存量房，能夠提供合法、完整、準確的憑證，并能正確計算應納稅額的，應采取查賬征收；對個(gè)人未能提供相關(guān)憑證，不能正確計算應納稅額的，統一按計稅價(jià)格的7%核定計征土地增值稅。

四、建造工業(yè)園區內的工業(yè)廠(chǎng)房車(chē)間預征土地增值稅的，按照當地普通住宅預征率標準執行。

五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目中，對建造的政府廉租房、公共租賃住房等保障性住房、以及建造的限套型、限房?jì)r(jià)、限銷(xiāo)售對象等“雙限”、“三限”房屋，暫停預征土地增值稅。

上述規定自2018年6月15日起執行。對于本公告開(kāi)始執行之前的政策仍按照《省地方稅務(wù)局關(guān)于調整土地增值稅預征率和核定征收率的通知》（鄂地稅發(fā)〔2012〕127號）、《省地方稅務(wù)局關(guān)于規范個(gè)人轉讓非住宅存量房土地增值稅征收管理工作的補充通知》（鄂地稅函〔2013〕66號）和省地方稅務(wù)局關(guān)于調整土地增值稅預征率的公告（湖北省地方稅務(wù)局公告2014年第7號）有關(guān)規定執行。



 

國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局

2018年6月21日

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本文關(guān)鍵詞： 土地增值稅, 預征率, 核定, 征收率, 有關(guān)事項的公告, 湖北省稅務(wù)局, 公告, 2018年, 第6號