《國家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅計稅毛利率等有關(guān)問(wèn)題的公告》國家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局公告2020年第1號

國家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅計稅毛利率等有關(guān)問(wèn)題的公告

國家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局公告2020年第1號

根據《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例、《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號，國家稅務(wù)總局公告2018年第31號修改)等有關(guān)規定，結合我市實(shí)際，現將從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)企業(yè))有關(guān)事項公告如下：

一、企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的企業(yè)所得稅計稅毛利率

(一)開(kāi)發(fā)項目位于深圳市轄區內的，計稅毛利率為15%；

(二)屬于經(jīng)濟適用房、限價(jià)房和危改房的，計稅毛利率為3%。

二、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的成本利潤率

企業(yè)發(fā)生開(kāi)發(fā)產(chǎn)品視同銷(xiāo)售行為，采取按開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本利潤率的方法確認利潤時(shí)，開(kāi)發(fā)項目位于深圳市轄區內的，成本利潤率為15%。

本公告自2020年1月1日起施行。《深圳市國家稅務(wù)局轉發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(深國稅發(fā)〔2009〕60號)、《深圳市地方稅務(wù)局轉發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理 辦法〉的通知》(深地稅發(fā)〔2009〕172號)同時(shí)廢止。

特此公告。





 

國家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局

2020年3月17日

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