《福建省房產(chǎn)稅實(shí)施細則》全文（閩政〔1986〕93號）

福建省房產(chǎn)稅實(shí)施細則



閩政〔1986〕93號

第一條 根據《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）第十條的規定，制定本實(shí)施細則。

第二條 房產(chǎn)稅開(kāi)征地區范圍規定如下：

（一）城市是指經(jīng)國務(wù)院批準設立的市（包括市區和郊區，不包括所轄縣，下同）。

（二）縣城是指縣人民政府的所在地（指建成區范圍內）。

（三）建制鎮是指經(jīng)省政府批準的鎮（指建成區范圍內）。

（四）工礦區是指尚未設立建制鎮非農業(yè)人口超過(guò)二千人的大中型企業(yè)所在地，具體范圍由縣、市政府確定后，報地（市）政府批準。

第三條 凡在我省開(kāi)征地區范圍內擁有房產(chǎn)產(chǎn)權、使用權、代管權的單位或個(gè)人為房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為納稅人），應當按照《條例》和本實(shí)施細則的規定繳納房產(chǎn)稅。

私有出租房屋應繳納的稅款，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)確定出租者自繳或租用者代扣代繳。

房產(chǎn)產(chǎn)權轉移時(shí)，產(chǎn)權承受人應督促原產(chǎn)權所有人交清各期稅款，否則由產(chǎn)權承受人負責繳納。

第四條 房產(chǎn)稅由納稅人向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)繳納。

第五條 根據《條例》第六條規定，我省下列房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

（一）經(jīng)縣、市政府或其授權機關(guān)批準舉辦的學(xué)校、醫療單位、托兒所、幼兒園、敬老院、圖書(shū)館（站）、體育場(chǎng)（館）等社會(huì )公益事業(yè)單位自用的房產(chǎn)。

（二）經(jīng)縣、市政府或其授權機關(guān)批準，為安置拆房戶(hù)、受災戶(hù)而搭蓋的臨時(shí)性簡(jiǎn)易房屋。

（三）利用人防工程修建的地下、洞內各種營(yíng)業(yè)性場(chǎng)所。

（四）經(jīng)省稅務(wù)局批準免稅的房產(chǎn)。

第六條 已免稅的房產(chǎn)，如用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和對外出租的，應繳納房產(chǎn)稅。

納稅人與免稅人共同使用的房產(chǎn)，以及實(shí)行企業(yè)化管理的事業(yè)單位的房產(chǎn)，按有關(guān)規定劃分繳納或減免房產(chǎn)稅。

宗教寺廟是指回教、基督教、天主教、佛教、道教的教堂、寺廟；名勝古跡是指按國務(wù)院頒布的《文物保護管理暫行條例》，經(jīng)縣以上政府批準確定的重點(diǎn)文物保護單位。

第七條 房產(chǎn)稅計稅依據規定如下：

（一）房產(chǎn)稅以房產(chǎn)原值，一律減除百分之二十五后的余值計算繳納。

房產(chǎn)原值的計算，按現行財務(wù)制度規定辦理。帳房不符或沒(méi)有房產(chǎn)原值可查以及不符合財務(wù)制度規定的，可按房屋現狀，分為框架結構、混合結構、磚（石）木結構、其他結構等若干類(lèi)，由當地稅務(wù)機關(guān)參考同類(lèi)房屋調整帳務(wù)或核定計征。

（二）納稅人新建、擴建、改建、調入、調出、買(mǎi)賣(mài)、拆除房屋等，均從變更、轉移、竣工或使用之次月起調整房產(chǎn)原值。

新建、擴建、改建的房屋其增值部分應加值計算，已拆除的房屋其減值部分可在原值中扣除。

（三）房屋租金包括以各種形式、名稱(chēng)支付的貨幣、實(shí)物和其他償付方式折價(jià)的總和。免稅單位和私有出租的房產(chǎn)，以應收租金額為計稅依據；城鎮房地產(chǎn)管理部門(mén)出租的房產(chǎn)，以實(shí)收租金額為計稅依據。

第八條 房產(chǎn)稅按年征收，按月或按季繳納，由縣、市稅務(wù)機關(guān)確定。

第九條 納稅人在接到房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)的開(kāi)征通知后，應在規定期限內攜帶縣、市人民政府房產(chǎn)管理機關(guān)頒發(fā)的《房屋所有權證》或當地房管機關(guān)核實(shí)的房屋座落、結構、間數、面積、房產(chǎn)原值及使用情況等證明文件，據實(shí)向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報。出租房屋有租賃合同的應附送租賃合同副本。

納稅人新建或者購買(mǎi)的房屋應于竣工、使用或營(yíng)業(yè)、出租后三十日內申報登記。

納稅人變更住址、轉移產(chǎn)權、變更房產(chǎn)原值、改建、擴建、拆除或者調整租金等，應于變更、轉移、竣工、使用或調整后三十日內申報登記。

第十條 房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理條例》和《福建省稅收征收管理實(shí)施辦法》【全文失效】的規定辦理。

第十一條 繳納房產(chǎn)稅確有困難的納稅人，可向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)申請減免，稅務(wù)機關(guān)按稅收管理體制批準減稅或免稅。

第十二條 本實(shí)施細則的解釋和補充，授權省稅務(wù)局辦理。

第十三條 本實(shí)施細則從一九八六年十月一日起施行。

掃描二維碼 關(guān)注我們

本文鏈接：http://jumpstarthappiness.com/tax/38522.html

本文關(guān)鍵詞： 福建省, 房產(chǎn)稅, 實(shí)施細則, 全文, 閩政