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《上海市人民政府關(guān)于印發(fā)〈上海市城鎮土地使用稅實(shí)施規定〉的通知》
各區人民政府，市政府各委、辦、局：
現將《上海市城鎮土地使用稅實(shí)施規定》印發(fā)給你們，請認真按照執行。
上海市人民政府
2019年1月19日
上海市城鎮土地使用稅實(shí)施規定
第一條 根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》，結合本市實(shí)際，制定本規定。
第二條 本市下列區域內使用土地的單位和個(gè)人，應當繳納城鎮土地使用稅：
（一）外環(huán)線(xiàn)以?xún)鹊膮^域；
（二）長(cháng)寧區、徐匯區和普陀區在外環(huán)線(xiàn)以外的區域；
（三）外環(huán)線(xiàn)以外區政府街道辦事處管理的區域、建制鎮政府所在區域和經(jīng)市政府批準征收城鎮土地使用稅的工業(yè)園區等其他區域。
前款第三項規定的建制鎮政府所在區域的具體范圍，由區政府征求市稅務(wù)局意見(jiàn)后確定。
免征、減征城鎮土地使用稅的，按照國家有關(guān)規定執行。
第三條 本市城鎮土地使用稅根據下列不同區域，分為五個(gè)納稅等級：
（一）內環(huán)線(xiàn)以?xún)葏^域：一至三級；
（二）內環(huán)線(xiàn)以外、外環(huán)線(xiàn)以?xún)葏^域：二至四級；
（三）外環(huán)線(xiàn)以外區域：三至五級。
各納稅等級區域的具體范圍，由市稅務(wù)局確定并公布。
第四條 各納稅等級區域的稅額標準如下：
一級區域，每平方米年稅額15元；
二級區域，每平方米年稅額10元；
三級區域，每平方米年稅額6元；
四級區域，每平方米年稅額3元；
五級區域，每平方米年稅額1.5元。
第五條 納稅人實(shí)際占有土地的使用權屬于專(zhuān)有的，計稅土地面積以房地產(chǎn)權證上記載的土地面積為準；無(wú)房地產(chǎn)權證或者房地產(chǎn)權證上未記載土地面積的，以建設用地批準文件記載的土地面積為準。
無(wú)法按照前款規定確定計稅土地面積的，以實(shí)際測量的土地面積計稅。
第六條 納稅人實(shí)際占有土地的使用權屬于共有的，以所在宗（丘）地面積為計稅依據。
房地產(chǎn)登記中已對宗（丘）地面積按照房屋建筑面積進(jìn)行分攤的，計稅土地面積以房地產(chǎn)權證上記載的分攤土地面積為準。
未經(jīng)房地產(chǎn)登記或者房地產(chǎn)登記中未對宗（丘）地面積按照房屋建筑面積進(jìn)行分攤的，計稅土地面積依如下公式計算：計稅土地面積＝納稅人的房屋建筑面積÷宗（丘）地內所有房屋的總建筑面積×宗（丘）地面積。
前款規定的宗（丘）地面積、納稅人的房屋建筑面積、宗（丘）地內所有房屋的總建筑面積，以房地產(chǎn)權證、建設用地批準文件以及其他房地產(chǎn)登記資料為準。宗（丘）地內有專(zhuān)有土地的，確定宗（丘）地面積時(shí)，應當扣除該專(zhuān)有土地的面積。
未經(jīng)房地產(chǎn)登記或者房地產(chǎn)登記中未對宗（丘）地面積按照房屋建筑面積進(jìn)行分攤，且無(wú)法按照本條第三款、第四款的規定確定計稅土地面積的，以實(shí)際測量的土地面積計稅。
第七條 城鎮土地使用稅征收管理中以實(shí)際測量的土地面積計稅的，計稅土地面積以所在區的房屋、土地管理部門(mén)測量并確認的土地面積為準。
第八條 城鎮土地使用稅按年計算，實(shí)行按月、季度或者半年分期繳納。具體繳納期限，由市稅務(wù)局確定。
第九條 辦理稅務(wù)登記的納稅人，其城鎮土地使用稅由主管稅務(wù)機關(guān)負責征收管理；其他納稅人的城鎮土地使用稅，由土地所在區的稅務(wù)機關(guān)負責征收管理。
第十條 市房屋、土地管理部門(mén)應當協(xié)助做好城鎮土地使用稅的征收管理工作，并向市稅務(wù)局提供相關(guān)的房屋土地權屬資料。
第十一條 自2019納稅年度起，本市城鎮土地使用稅的征收管理，按照《國務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例〉的決定》和本規定執行?！?a href='http://jumpstarthappiness.com/tax/59676.html' title='滬府規〔2019〕6號《上海市人民政府關(guān)于印發(fā)〈上海市城鎮土地使用稅實(shí)施規定〉的通知》' target='_blank'>上海市人民政府關(guān)于印發(fā)〈上海市城鎮土地使用稅實(shí)施規定〉的通知》（滬府發(fā)〔2015〕45號）同時(shí)廢止。
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