京地稅地〔2009〕105號《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于加強房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目土地增值稅管理若干問(wèn)題的通知》【條款廢止】

北京市地方稅務(wù)局關(guān)于加強房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目土地增值稅管理若干問(wèn)題的通知【條款廢止】






京地稅地〔2009〕105號

【條款廢止：依據《國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局關(guān)于部分廢止稅收規范性文件的公告》（國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局公告2019年第2號），本通知第一條第（二）（三）（四）項、第二條第（二）項自2019年1月31日起廢止?！?/span>





各區、縣地方稅務(wù)局、各分局：

為進(jìn)一步加強房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的土地增值稅管理工作，現就有關(guān)問(wèn)題及工作要求明確如下，請依照執行。

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應自取得立項批準文件之日起30日內，到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)法人機構稅務(wù)登記地主管稅務(wù)機關(guān)辦理土地增值稅項目登記手續，并附送下列資料：

（一）土地增值稅項目登記表；

（二）【本款廢止】 項目立項批準文件復印件；

（三）【本款廢止】 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅務(wù)登記證復印件；

（四）【本款廢止】  房地產(chǎn)項目所在地稅務(wù)登記證復印件；

（五）主管稅務(wù)機關(guān)要求報送的其他資料。

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目登記內容發(fā)生變更的，應自變更事項發(fā)生之日起30日內向主管稅務(wù)機關(guān)申報辦理變更項目登記，并附送下列資料：

（一）土地增值稅項目登記變更表；

（二）【本款廢止】 變更登記內容的有關(guān)證明文件復印件；

（三）主管稅務(wù)機關(guān)要求報送的其他資料。

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目開(kāi)發(fā)建設及批準銷(xiāo)售情況發(fā)生變化的，應自發(fā)生變化的下個(gè)征期填寫(xiě)土地增值稅房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售情況表，向稅務(wù)機關(guān)申報，并附送相應資料。

四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目有下列情形之一的，應在符合條件之日起30日內填寫(xiě)土地增值稅項目注銷(xiāo)（恢復）登記申請審核表，向主管稅務(wù)機關(guān)申請項目注銷(xiāo)手續：

（一）項目已清算并整體轉讓?zhuān)?br />
（二）項目已清算并全部銷(xiāo)售完畢；

（三）項目已全部自用或出租一年以上；

（四）主管稅務(wù)機關(guān)認為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目應注銷(xiāo)的其他情形。

五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目有下列情形之一的，應由主管稅務(wù)機關(guān)填寫(xiě)土地增值稅項目注銷(xiāo)（恢復）登記申請審核表備案：

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已辦理完稅務(wù)登記注銷(xiāo)手續；

（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉為稅務(wù)登記證件失效戶(hù)；

（三）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅務(wù)登記證件失效戶(hù)轉為正常戶(hù)。

六、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)繼續銷(xiāo)售土地增值稅清算時(shí)未轉讓房地產(chǎn)的，應填寫(xiě)土地增值稅項目清算后繼續銷(xiāo)售納稅申報表，并在每季度終了后15日內辦理納稅申報手續（含零申報）。

七、以前規定與本通知不一致的，一律依照本通知規定辦理。



附件：【點(diǎn)擊下載】

1.土地增值稅項目登記表

2.土地增值稅項目登記變更表

3.土地增值稅房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售情況表

4.土地增值稅項目注銷(xiāo)（恢復）登記申請審核表

5.土地增值稅項目清算后繼續銷(xiāo)售納稅申報表

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本文關(guān)鍵詞： 京地稅地, 北京市地方稅務(wù)局, 房地產(chǎn), 開(kāi)發(fā), 項目, 土地增值稅, 管理, 通知, 條款廢止