新政發(fā)〔1986〕137號《新疆維吾爾自治區房產(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細則》

新疆維吾爾自治區房產(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細則








新政發(fā)〔1986〕137號

第一條 根據《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)規定，結合我區情況，特制定本實(shí)施細則。

第二條 根據《條例》第一條規定，在暫時(shí)核定的城市，縣城、建制鎮開(kāi)征房產(chǎn)稅(名單附后)。其中喀什、和田、阿圖什、塔城、阿勒泰、博樂(lè )市在一九九O年前減半征收。

開(kāi)征房產(chǎn)稅的城市、縣城、建制鎮征稅與非征稅區域的規定，應依照當地行政區劃規定劃定；無(wú)區劃規定的，由稅務(wù)、民政、城建、公安等部門(mén)按實(shí)際管理區域共同研究劃定，并報市、縣人民政府批準公布執行。

第三條 根據《條例》第二條規定，房產(chǎn)產(chǎn)權所有單位或個(gè)人為房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人(以下稱(chēng)納稅人)。

(一)產(chǎn)權屬于全民或集體所有的，其經(jīng)營(yíng)管理單位為納稅人；

(二)產(chǎn)權出典的，其承典人為納稅人；

(三)產(chǎn)權所有人、承典人不在當地或產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人；

(四)無(wú)租使用公房(包括使用免稅單位的免稅房產(chǎn))的，使用人為納稅人；

(五)出租房產(chǎn)的，出租房產(chǎn)單位和房產(chǎn)出租人為納稅人；

(六)房產(chǎn)為幾個(gè)單位共有的，根據各自所占房產(chǎn)比例分別承擔納稅義務(wù)。

規定開(kāi)征房產(chǎn)稅地區的房產(chǎn)納稅人，除按規定減稅、免稅外均應依照《條例》和本實(shí)施細則的規定，向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納房產(chǎn)稅。

第四條 除《條例》第五條規定的免稅房產(chǎn)外，下列房產(chǎn)亦可免納房產(chǎn)稅：

(一)毀損不堪使用的房屋；

(二)臨時(shí)性簡(jiǎn)易房屋；

(三)工商行政管理部門(mén)管理并收租金的集貿市場(chǎng)房產(chǎn)；

(四)企業(yè)辦的醫院、學(xué)校、托兒所、幼兒園房產(chǎn)。

第五條 除《條例》、本實(shí)施細則列舉規定免稅的房產(chǎn)外，納稅人因無(wú)力納稅或微利、虧損企業(yè)的房產(chǎn)，減免稅額在五萬(wàn)元以下，由縣、市稅務(wù)機關(guān)根據具體情況，給予定期的減稅或免稅照顧；減免稅額超過(guò)五萬(wàn)元不足十萬(wàn)元的報地、州(市)稅務(wù)局核批，超過(guò)十萬(wàn)元的報自治區稅務(wù)局核批。

第六條 房產(chǎn)稅計稅依據，按國務(wù)院《國營(yíng)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊試行條例》規定的年限，折舊費未提足一半的，可一次減除房產(chǎn)原值的百分之三十，已提足一半以上的，可一次減除房產(chǎn)原值的百分之四十后的余值計算納稅；已提足折舊的房產(chǎn)，可不計征房產(chǎn)稅。

第七條 房產(chǎn)稅按年征收，于每年四月和十月分兩次交納，每次征稅期限為一個(gè)月。

第八條 新建、擴建、購進(jìn)、撥入、租賃或借入而增加的房產(chǎn)，從增加的當月起計算納稅，拆除、調出、出售、損壞而減少的房產(chǎn)，于減少時(shí)的次月起停止納稅；因贈送、交換、繼承轉移產(chǎn)權時(shí)，新產(chǎn)權人從成立契約的當月起計算納稅。

第九條 納稅人應按稅務(wù)機關(guān)規定的期限，將現有房屋座落、結構、間數、面積、房產(chǎn)原值、租金收入等情況，如實(shí)向稅務(wù)機關(guān)辦理稅務(wù)申報登記。

納稅人新建、擴建、購進(jìn)、撥入、租借的房屋以及變更住址、拆除房屋、改建、損壞、變更房產(chǎn)原值的，應在一個(gè)月內申報登記。

減免稅單位的房產(chǎn)，亦應依照本規定，辦理申報登記，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審查確認后方可免稅。

第十條 本實(shí)施細則由自治區稅務(wù)局負責解釋。

第十一條 本實(shí)施細則從一九八六年十月一日起施行。

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