青島市自然資源和規劃局國家稅務(wù)總局青島市稅務(wù)局關(guān)于明確不動(dòng)產(chǎn)登記及征稅“全市通辦”服務(wù)范圍的通知

青島市自然資源和規劃局國家稅務(wù)總局青島市稅務(wù)局關(guān)于明確不動(dòng)產(chǎn)登記及征稅“全市通辦”服務(wù)范圍的通知

各區、市自然資源局，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、市監測中心，各區、市稅務(wù)局，第三稅務(wù)分局：

2019年12月，不動(dòng)產(chǎn)登記已實(shí)現部分非涉稅涉費業(yè)務(wù)的“全市通辦”，即不動(dòng)產(chǎn)登記全市受理和歸屬地審批的模式。“全市通辦”服務(wù)開(kāi)展以來(lái)，全市已辦理案件3000多件，節省了權利人時(shí)間成本、提高了辦理效率，得到了企業(yè)和群眾的一致好評。根據高效青島建設攻勢2020年攻堅任務(wù)要求，青島市自然資源和規劃局、國家稅務(wù)總局青島市稅務(wù)局決定將存量房屋買(mǎi)賣(mài)轉移登記、新建商品房屋轉移登記等登記類(lèi)型納入“全市通辦”服務(wù)，現將有關(guān)事項通知如下。

一、“全市通辦”登記類(lèi)型

“全市通辦”登記類(lèi)型包括國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記、新建房屋轉移登記、存量房屋買(mǎi)賣(mài)轉移登記、抵押權登記(不含部分土地及在建抵押權注銷(xiāo))、預告登記、預告登記轉本登記、換發(fā)登記等。其中：“全市通辦”的新建房屋轉移登記僅指能夠提供購房發(fā)票的情形;存量房屋買(mǎi)賣(mài)轉移登記僅指土地增值稅計算采用發(fā)票(契稅完稅憑證)加計扣除的情形，不包括采用重置成本報告和核定方式征收的情形。

根據《青島市不動(dòng)產(chǎn)登記操作規程（試行）》重新梳理后，“全市通辦”登記類(lèi)型共包括4大類(lèi)19種(詳見(jiàn)附件1)。

二、涉稅事項說(shuō)明

(一)涉稅業(yè)務(wù)職責。“全市通辦”業(yè)務(wù)受理稅務(wù)機關(guān)為責任單位，負責預審、二級審核、征稅、開(kāi)票、補稅。房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)負責事后復審，退稅。

(二)稅收核算工作。“全市通辦”稅收收入核算以納稅人稅款所屬地稅務(wù)機關(guān)為核算主體，各會(huì )統核算科目均按稅款所屬地稅務(wù)機關(guān)進(jìn)行核算。

(三)涉稅預審大額稅款報備。受理窗口稅務(wù)預審人員要加強對異地受理案件的審核，預審單筆交易稅款金額達到50萬(wàn)元以上的，應在登記受理前通過(guò)內網(wǎng)郵箱和電話(huà)主動(dòng)向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)業(yè)務(wù)審批聯(lián)絡(luò )人報備，聯(lián)絡(luò )人根據局內工作安排及時(shí)匯報，納入稅款監控(詳見(jiàn)附件2)。

(四)涉稅爭議處理。在征稅過(guò)程中出現爭議的情況，可在納稅人書(shū)面申請或取證后中止“全市通辦”，告知納稅人回房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)繼續辦理，并通過(guò)內網(wǎng)郵箱和電話(huà)主動(dòng)向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)業(yè)務(wù)審批聯(lián)絡(luò )人報備。

(五)跨區稅源登記。異地辦理房地產(chǎn)稅收業(yè)務(wù)的納稅人，需要進(jìn)行跨區稅源登記的，在“同城辦稅綜合服務(wù)崗”增加“跨區稅源登記”權限。

三、受理時(shí)記錄郵寄人信息

權利人繳納費用后，可在“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)站或歸屬地不動(dòng)產(chǎn)登記中心微信公眾號中查看不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照。權利人需紙質(zhì)證照的，為申請人提供EMS郵寄送證服務(wù)。異地受理區市登記中心工作人員應在受理時(shí)完整記錄郵寄人信息，以便歸屬地區市及時(shí)準確獲知，并打印證本。

四、統一辦件時(shí)限計算標準

各區市辦理時(shí)限計算節點(diǎn)統一為受理提交后開(kāi)始計算，向辦證人、納稅人解釋時(shí)要統一標準。

五、紙質(zhì)檔案的整理與交接

(一)不動(dòng)產(chǎn)登記檔案管理。各區市不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)專(zhuān)門(mén)刻制帶有“全市通辦件”標識的檔案整理專(zhuān)用印章，初步整理檔案時(shí)在檔案封面蓋此章，并單獨存放。檔案交接時(shí)間固定為每月第一周的周二上午，各區市到市登記中心集中交接。各區市確定一名檔案交接聯(lián)絡(luò )人，及時(shí)溝通檔案交接遇到的問(wèn)題(詳見(jiàn)附件3)。

(二)涉稅檔案管理。因涉稅檔案已全部實(shí)現電子化，無(wú)需交接紙質(zhì)檔案。

各區市登記部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)要加強業(yè)務(wù)溝通銜接，做好人員培訓，做好大廳、窗口和咨詢(xún)電話(huà)等工作。

特此通知。




附件：

1.“全市通辦”不動(dòng)產(chǎn)登記類(lèi)型分類(lèi)表

2.“全市通辦”業(yè)務(wù)審批聯(lián)絡(luò )人員表

3.“全市通辦”登記檔案交接聯(lián)絡(luò )人員表





 

青島市自然資源和規劃局

國家稅務(wù)總局青島市稅務(wù)局

2020年10月27日

“全市通辦”不動(dòng)產(chǎn)登記類(lèi)型分類(lèi)表
 

掃描二維碼 關(guān)注我們

本文鏈接：http://jumpstarthappiness.com/tax/94552.html

本文關(guān)鍵詞： 青島市自然資源和規劃局, 青島市稅務(wù)局, 明確, 不動(dòng)產(chǎn), 登記, 征稅, 全市, 通辦, 服務(wù), 范圍, 通知