《不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)規程》（SB/T10690-2021）【全文附PDF版下載】

《不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)規程》（SB/T10690-2021）【全文附PDF版下載】

《不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)規程》（SB/T 10690-2021）是拍賣(mài)行業(yè)發(fā)布實(shí)施最早的一批行業(yè)標準之一，該標準修訂后經(jīng)商務(wù)部公告，將于2021年5月1日正式實(shí)施，全面代替SB/T 10690-2012。

不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)是以公開(kāi)競價(jià)形式，將 不動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)權益轉讓給最高應價(jià)者的買(mǎi)賣(mài)方式。不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)業(yè)務(wù)長(cháng)期占據我國拍賣(mài)行業(yè)總體業(yè)務(wù)比重的三分之一，涉及不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)業(yè)務(wù)的企業(yè)已超過(guò)6000家。行業(yè)標準《不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)規程》實(shí)施以來(lái)，對規范開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)業(yè)務(wù)起到了積極作用。近幾年，隨著(zhù)《物權法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等一系列不動(dòng)產(chǎn)登記交易法律法規的出臺，原標準的條款與目前不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)業(yè)務(wù)現狀及現行法律法規產(chǎn)生了一定的脫節，一些重要的不動(dòng)產(chǎn)登記交易規章、辦法無(wú)法在標準中得以落實(shí)。

為規范不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)行為，維護良好的拍賣(mài)交易秩序，商務(wù)部自2018年起開(kāi)始組織有關(guān)單位修訂《不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)規程》。新修訂的《不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)規程》增加了網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)適用范圍，從實(shí)際業(yè)務(wù)需求出發(fā)，將標準適用范圍從線(xiàn)下拍賣(mài)延伸至網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)。還增加了“拍賣(mài)特別約定”，特別強調其內容應包括標的瑕疵說(shuō)明及瑕疵不擔保聲明。從放管服角度出發(fā)，對拍前準備方面刪除了關(guān)于拍賣(mài)備案手續的相關(guān)要求。

該標準的修訂發(fā)布，可使開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)常規化業(yè)務(wù)的企業(yè)做到有章可循，有據可依，為拍賣(mài)活動(dòng)各相關(guān)方提供高質(zhì)量的拍賣(mài)服務(wù)，促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)市場(chǎng)規范發(fā)展。






 

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